Tatsächlich hat die Provinz in letzter Zeit viele Investoren (DanKo Group, CME, Vietnam Industrial Park Investment Joint Stock Company, Dai An Investment Joint Stock Company, Agroup Investment Group Joint Stock Company usw.) angezogen, die sich über verschiedene Projekte informieren, diese prüfen und Investitionsvorschläge unterbreiten wollten. Doch nachdem sie sich informiert, Investitionszusagen unterzeichnet und sogar Investitionen getätigt hatten, konnten einige Investoren ihre Projekte aufgrund von Schwierigkeiten beim Zugang zu Grundstücken und Problemen bei der Baugenehmigung nicht umsetzen.
Für das Markt- und Handelsdienstleistungsprojekt Muong Thanh in Dien Bien Phu konnte die Provinz 2022 im Rahmen einer Ausschreibung die NQT Quang Ninh Trading and Construction Joint Stock Company als Investor gewinnen. Das Investitionskapital beträgt rund 193 Milliarden VND, die Projektlaufzeit beträgt zwei Jahre (Inbetriebnahme vom dritten Quartal 2022 bis zum vierten Quartal 2023). Seit der Genehmigung des Investors durch das Volkskomitee der Provinz mit Beschluss Nr. 988/QD-UBND vom 3. Juni 2022 konnte jedoch noch nicht mit dem Bau begonnen werden. Der Grund dafür ist, dass die zuständige Behörde bis heute noch den Landerwerb prüft, um den Nutzungsursprung des Landes und den Zeitpunkt der Vermögensbildung von fünf Haushalten zu ermitteln. Gleichzeitig ist es schwierig, den Zeitpunkt der Entstehung der Vermögenswerte und Strukturen zu bestimmen, da das Land zuvor von der Him Lam Cooperative zurückerhalten und an das Provincial Industrial Project Management Board übergeben wurde, jedoch noch nicht umgesetzt wurde. Daher steht Investoren kein sauberes Land zur Verfügung, um das Projekt umzusetzen.
Das Markt- und Handelsdienstleistungsprojekt Muong Thanh ist nicht der einzige Fall, der sich aufgrund von Landproblemen verzögert hat. Laut dem Bericht des Volkskomitees der Provinz, der die Ergebnisse des PCI-Index im Jahr 2022 auswertet, hat sich der Landzugangsindex von Dien Bien (6,77 Punkte) verbessert, ein Plus von 0,52 Punkten gegenüber 2021, ist aber im Vergleich zu einigen Provinzen und Städten des Landes immer noch recht bescheiden. Obwohl Unternehmen beim Landzugang unterstützt wurden, hat die Veränderung die Erwartungen nicht erfüllt.
Es gab viele Neuerungen bei der Unterstützung von Unternehmen, doch die Ergebnisse waren dürftig. Die Lösung von Schwierigkeiten und Hindernissen für einige Unternehmen erfolgte nicht wirklich proaktiv und mangelte manchmal an Entschlossenheit. Entschädigungen, Räumung von Grundstücken, Umsiedlungsvereinbarungen und die Durchführung von Bodenverfahren sind aufgrund der Abhängigkeit von vielen objektiven Faktoren nach wie vor mit vielen Schwierigkeiten behaftet. Die Koordinierung zwischen den Ebenen und Sektoren ist wenig effektiv. Insbesondere ist die Frist für die Bearbeitung von Grundbucheinträgen um 75 % länger als die angegebene oder gesetzlich vorgeschriebene Frist. 50 % der Unternehmen müssen Geschäftspläne aufgrund von Schwierigkeiten bei der Durchführung von Verwaltungsverfahren für Grundstücke verschieben oder stornieren. Gleichzeitig liegt die Zahl der Beamten, die Unterlagen entgegennehmen und Verwaltungsverfahren bearbeiten, immer noch bei 26 %.
Um Engpässe im Landmarkt zu beseitigen und günstige Bedingungen für Investoren zu schaffen, weist die Provinz die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Volkskomitees auf Bezirksebene an, Informationen zu Planungs- und Landnutzungsplänen Organisationen und Einzelpersonen umfassend, schnell und unkompliziert zugänglich zu machen. Um günstige Bedingungen für Unternehmen zu schaffen, müssen Mechanismen und Richtlinien für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei staatlicher Landrückgewinnung und -räumung geschaffen werden. Die Zeit für die Ermittlung der tatsächlichen Grundstückspreise bei der staatlichen Landvergabe muss verkürzt werden. Ein marktnaher Rahmen für Grundstückspreise muss geschaffen werden. Die Verwaltungsverfahren im Landbereich müssen vereinfacht und die Umsetzung öffentlich, transparent und korrekt gestaltet werden. Die Volkskomitees der Provinzen müssen proaktiv beraten und Vorschläge unterbreiten, um Mechanismen, Richtlinien und Vorschriften für die Verwaltung, Nutzung und effiziente Nutzung von Ressourcen und Land zu entwickeln und geeignete Mechanismen und Richtlinien zur Schaffung von Fonds für sauberes Land zur Förderung von Produktion und Wirtschaft zu schaffen. Schwierigkeiten und Probleme bei der Umsetzung von Aufgaben zur Unterstützung von Bürgern und Unternehmen müssen rechtzeitig erkannt und gelöst werden.
Durch die Umsetzung paralleler Maßnahmen hat sich die Investitionsattraktivität seit Anfang 2023 positiv entwickelt. Das Volkskomitee der Provinz hat beschlossen, Investitionsrichtlinien für zwölf Projekte in den Bereichen Wasserkraft, Handel und Dienstleistungen, Land- und Forstwirtschaft, Baustoffe und Wohngebiete mit einem Gesamtinvestitionskapital von über 3.610 Milliarden VND zu genehmigen. Das Ministerium für Planung und Investitionen hat elf Projekten Investitionsregistrierungszertifikate erteilt. Insgesamt wurden in der Provinz 207 Projekten mit einem Gesamtinvestitionskapital von über 45.722 Milliarden VND Investitionsregistrierungszertifikate und Investitionsrichtlinien erteilt.
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