Seltene Zahlungspolitik
Laut An Gia können Käufer von The Standard-Reihenhäusern (Tan Uyen City, Binh Duong ) ab Oktober 2023, wenn sie 10 % anzahlen, sofort und ohne zusätzliche Kosten einziehen. Der Restbetrag wird in kleinere Raten aufgeteilt und später gezahlt.
In den nächsten zwölf Monaten zahlt der Käufer weitere 20 % und dann 24 Monate nach Vertragsunterzeichnung die restlichen 65 %. Mit dieser Anreizpolitik hofft der Investor An Gia, weitere Lösungen zu finden, um Schwierigkeiten und Hindernisse für Kunden mit echtem Wohnbedarf in Tan Uyen City zu beseitigen.
„Bei bereits übergebenen Projekten – egal ob Wohnungen oder Reihenhäuser – müssen Kunden in der Regel etwa 95 % des Produktwerts zahlen, um das Haus zu erhalten. Daher ist die Regelung, 10 % zu zahlen, um das Haus sofort zu erhalten, einer der seltenen Anreize auf dem Markt, insbesondere wenn das Standardprojekt bereits in Betrieb genommen und den Bewohnern übergeben wurde. Dies ist der niedrigste jemals auf dem Immobilienmarkt von Ho-Chi-Minh-Stadt und der südlichen Region gezahlte Betrag“, sagte ein Vertreter von An Gia.
Herr Tuan Kiet (43 Jahre alt, wohnhaft in Binh Duong) schätzt die Unterstützungslösungen des Investors sehr. Für ein Reihenhaus des Typs Standard (1 Erdgeschoss, 2 Obergeschosse, Grundfläche ca. 230 m2) muss er nur ca. 490 Millionen VND aufbringen, um sofort und ohne Wartezeit einziehen zu können.
„Meine Frau und ich können problemlos sofort ein Haus kaufen oder es vermieten oder geschäftlich nutzen, ohne auf genügend Geld warten oder einen Kredit bei der Bank aufnehmen zu müssen. Wir haben aber zusätzlich 24 Monate Zeit, um den Cashflow auszugleichen und vorzubereiten. Darüber hinaus verfügt das Projekt über ein Pink Book, ist vollständig errichtet und trägt dazu bei, Risiken hinsichtlich des Baufortschritts und der Rechtmäßigkeit auszuschließen, sodass wir noch mehr Sicherheit haben“, sagte Herr Kiet.
Treue Kunden erhalten zudem 1–3 % Rabatt, 2 Jahre kostenlose Verwaltung und viele weitere attraktive Anreize.
Garantierte Sofortgewinne
Zusätzlich zur 10%igen Zahlungsverpflichtung für den sofortigen Erhalt des Hauses verpflichtet sich An Gia, einige Stadthäuser und Geschäftshäuser von Kunden zu Preisen zwischen 25 und 40 Millionen pro Monat für bis zu 18 Monate zurückzumieten. Dies gilt als „Schnelles Geldhaus“ – ein sofortiger Gewinn für Investoren, die Produkte im Rahmen des Projekts erworben haben.
Diese Richtlinie gewährleistet die Sicherheit der Käufer und ermöglicht es Privatanlegern, Produkte zu erwerben, die sofortige Gewinne generieren und die Gewinne der anfänglichen Zahlung steigern können. Kunden wird außerdem ein Mietgewinn von 450 bis 720 Millionen VND innerhalb von 18 Monaten garantiert.
„Derzeit liegt der Mietpreis für Reihenhäuser im The Standard auf dem Niveau des Durchschnittspreises in den zentralen Bezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt und ist führend auf dem Binh-Duong-Markt. Dies ist außerdem ein Immobilientyp mit dem Potenzial zur Wertsteigerung, der Preissteigerungen sichert und durch die Vermietung an in- und ausländische Experten, die in der Gegend arbeiten, stetige Gewinne bringt“, sagte ein Vertreter von An Gia.
In den letzten Jahren haben sich die Preise für Reihenhäuser auf ein neues Niveau erhöht, von Milliarden bis zu mehreren zehn Milliarden VND pro Einheit, mit einem jährlichen Preisanstieg von 20–25 %. Auch die Mietrenditen für Reihenhäuser haben sich in den ersten neun Monaten des Jahres 2022 nach einer langen Phase der Beeinträchtigung durch die Covid-19-Pandemie deutlich erholt. Gleichzeitig ziehen die Lego- und Pandora-Fabriken im Industriepark VSIP III in Binh Duong viele ausländische Fachkräfte an, was zu einer steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen und Reihenhäusern mit umfassender Ausstattung führt.
Freistehende Stadthäuser mit rotem Buch sind von Interesse
Herr Dinh Minh Tuan, Direktor von Batdongsan.com.vn in Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte, dass freistehende Reihenhäuser (Compounds) relativ hohe Verkaufspreise aufweisen und in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen haben. Angesichts des Trends zum Wohnen sind Compound-Reihenhäuser auch bei wohlhabenden und einkommensstarken Menschen beliebt, insbesondere bei Projekten mit transparentem Rechtsstatus, abgeschlossenen Verträgen und flexiblen Zahlungsbedingungen.
Allerdings sind Verbundprojekte immer rar, während die Zahl der reichen Menschen in den letzten fünf Jahren um 70 % gestiegen ist und Prognosen zufolge auch in der kommenden Zeit weiter stark ansteigen wird.
Dies erklärt, warum die Produkte im isolierten Gebiet von The Standard auch nach über einem Jahr der Übergabe immer noch eine große Anzahl interessierter Kunden haben, die nur auf die richtige Politik warten, um „Geld zu investieren“. Derzeit hat das Projekt die Verfahren zur Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und an Grundstücke gebundene Vermögenswerte (Pink Books) abgeschlossen und bildet eine multinationale Gemeinschaft mit Bewohnern aus Japan, Dänemark und den Reichen in Binh Duong.
Das isolierte Gebiet „The Standard“ liegt an der Vorderseite der Trinh Cong Son Street (Tan Uyen City), hat eine Größe von 6,9 Hektar und ist als geschlossenes Gebiet mit 24/7-Sicherheitsdienst und einem Versorgungs- und Servicesystem im Resort-Stil geplant, wie beispielsweise einem 4.000 m2 großen zentralen Park, einem Kaffeebereich, einem Swimmingpool, einem Außenspielplatz, einem Fitnessstudio, Yoga, einer Bar usw.
Weitere Einzelheiten erhalten Kunden unter www.thestandard.vn oder unter der Hotline 0916.770.880 - 090.399.8939.
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Quelle
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