Beseitigen Sie die Verstopfung bald

Bei vielen Grundstücksauktionen kommt es zu einer Merkwürdigkeit: Der Schlusspreis ist sehr hoch, es kommt aber nicht zum Abschluss. Warum treiben die Teilnehmer den Preis bis zum Limit und verlieren dann ihre Anzahlung?

Diese Anzahlung ist im Vergleich zu den enormen Gewinnen, die sie anderswo erzielen, sehr gering. Denn die Auktionsergebnisse setzen oft ein neues Preisniveau nach oben. Solche Auktionatoren agieren auch in einem spekulativen Verhältnis: Sie kaufen und verkaufen, um Gewinn zu erzielen.

- Bedeutet das, dass sich der Immobilienmarkt abkühlt, wenn die Spekulationen aufhören?

Spekulation ist ein ständiges Phänomen im Marktgeschehen. Wichtig ist, dass Immobilienspekulation in unserem Land seit Jahrzehnten aufgrund mangelnder Transparenz existiert. Die gesetzlichen Regelungen überschneiden sich, sodass es leicht ist, sie zu umgehen. Spekulation führt auch langfristig zu einem Ungleichgewicht der Produktstruktur. Das Hochpreissegment ist immer attraktiv für Investitionen, während im Niedrigpreissegment nur wenige Unternehmen investieren.

Ein weiterer Aspekt ist, dass umständliche Verfahren die Projektkosten erhöhen und zu lange dauern. Wenn wir den Zeit- und Kostenaufwand für Verfahren um 30 % reduzieren, wird sich der Markt sofort ändern. Da das Steuerrecht spekulative Aktivitäten noch nicht erfasst hat, ist der Geldfluss hier immer noch übermäßig hoch.

Immobilien sind ein wichtiger Bestandteil der Wirtschaft und des Lebens. Um den Markt wieder zu normalisieren, müssen wir die Blockade schnell beseitigen.

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Quelle: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html