Detailansicht des versteigerten Grundstücks für 133 Millionen VND/m2 in Hoai Duc

Bei der Erwähnung des Grundstückspreises von 133 Millionen VND/m2 in der Region Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Bezirk Hoai Duc, schüttelten viele Investoren nur enttäuscht den Kopf. Viele Leute schauten sich das Grundstück nur 15 bis 30 Minuten lang an und verschwanden dann schnell wieder.

Nach Abschluss der Auktion kamen viele Investoren in die Gegend von Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen, um das Grundstück LK03-12 persönlich zu besichtigen – das Grundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis von 133,3 Millionen VND/m2, mehr als 18 Mal mehr als der Ausgangspreis.

Investoren sehen das Grundstück für 133,3 Millionen VND/m2. Foto: Nhat Linh

Auf dem Auktionsgelände „campen“ mindestens zwei Maklergruppen, um Kunden zu werben.

Laut Informationen von Reportern liegt der Preisunterschied für das teuerste Grundstück beim Zuschlagspreis bei rund 250 Millionen VND. Bei Grundstücken mit niedrigeren Zuschlagspreisen wie LK03-4 und LK03-5 (97 Millionen VND/m²) liegt der Preisunterschied hingegen noch höher, bis zu 600 Millionen VND/Grundstück.

Eine Gruppe von Maklern wartet auf Kunden, die das Grundstück besichtigen möchten. Foto: Nhat Linh

Direkt vor der Tür zeigt ein Immobilienunternehmen Zeichnungen von versteigerten Grundstücken. Foto: Nhat Linh

Ein Grundstück wird geräumt, um es für Investoren zugänglich zu machen. Foto: Nhat Linh

Rund um das Auktionsgelände befinden sich Dutzende von Werbetafeln von Immobilienunternehmen. Auf den ersten Blick sind in diesem Bereich mindestens drei verschiedene Unternehmen zu sehen, die mit Wohngrundstücken, Dienstleistungsgrundstücken, Auktionsgrundstücken usw. handeln. Diese Unternehmen selbst haben in der letzten Sitzung auch einige Grundstücke ersteigert.

Eckgrundstück LK03-12. Normalerweise bevorzugen Investoren quadratische Grundstücke. Foto: Nhat Linh

Laut Herrn Dat, dem Investor, ist das Grundstück LK03-12 aus drei Gründen nicht besonders schön.

Erstens hat das Grundstück eine quadratische, ungleichmäßige Form. Dies wird bei der späteren Gestaltung des Hauses zu Schwierigkeiten führen.

Gegenüber den beiden Eckgrundstücken befindet sich ein Hochspannungskraftwerk. Foto: Nhat Linh

„Zweitens liegt das Grundstück gegenüber einem Hochspannungsmast. Für anspruchsvolle Menschen kann dies ebenfalls als Minuspunkt gewertet werden.

Drittens liegt dieses Grundstück in der Nähe der Ringstraße 4. Wenn Sie sich entscheiden, es zum Wohnen zu kaufen, wird es schwierig sein, Staub- und Lärmbelästigung zu vermeiden“, teilte Herr Dat mit.

Delegationen von Touristen kommen, um das Land zu besichtigen. Foto: Nhat Linh

Nach den Beobachtungen des Reporters kam alle 15 bis 20 Minuten eine Gruppe von Investoren, um sich das Grundstück anzusehen. Die meisten blieben jedoch nur maximal 30 Minuten und gingen dann wieder. Auch der im Artikel interviewte Investor Dat verließ das Grundstück schnell wieder, nachdem er dem Makler die Grundstückspreissituation und die Preisunterschiede beim Kauf erklärt hatte.

Die Straße vor den Grundstücken ist breit genug, damit zwei Autos aneinander vorbeifahren können. Foto: Nhat Linh

Das Netz aus Elektrizität, Straßen, Schulen und Bahnhöfen rund um das Grundstück ist relativ vollständig. Die Gemeinde hat die grundlegende technische Infrastruktur wie Abwasser, Wasserversorgung, Stromversorgung, Beleuchtung, Bäume, Gehwege usw. selbst errichtet. Die Straße, die die Grundstücke umgibt, ist breit genug, um zwei Grundstücke problemlos zu umgehen.

Die Grundstücke liegen direkt hinter dem Tien Yen Kindergarten. Foto: Nhat Linh

Die Tien Yen Secondary School liegt ebenfalls nur etwa 500 Meter vom Long Khuc-Gebiet entfernt. Foto: Nhat Linh

Das versteigerte Grundstück grenzt im Nordosten an die Hauptverkehrsstraße des Dorfes Tien Le, der Gemeinde Tien Yen und des Tien Yen-Kindergartens. Im Süden und Osten grenzt es an landwirtschaftliche Flächen. Im Westen grenzt es an landwirtschaftliche Flächen und einen See. Das Grundstück liegt etwa 8 Meter von der Straße Tien Le und etwa 400 Meter von der Ringstraße 4 entfernt.

Gesundheitsstation der Gemeinde Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Volkskomitee der Gemeinde Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Der Abschnitt der Ringstraße 4, der durch die Gemeinde Tien Yen führt. Foto: Nhat Linh

Blick von der Ringstraße 4 auf das Auktionsgelände (roter Kreis). Foto: Nhat Linh

Das ersteigerte Grundstück liegt etwa 500 Meter von der Tien Yen Grundschule und der Tien Yen Sekundarschule entfernt. Beide Schulen verfügen über großzügige Räumlichkeiten. Auch der Markt, die medizinische Station und das Volkskomitee der Gemeinde Tien Yen sind nur etwa 500 Meter vom Grundstück entfernt.

Auch die Preise für Wohnimmobilien in der Gegend von Long Khuc sind in die Höhe geschossen. Foto: Nhat Linh

Neben dem versteigerten Land liegt das Dorf Tien Le. Hier sind die Häuser dicht an dicht entstanden. Nach Recherchen des Reporters haben auch Häuser mit schönen Fassaden, die an der Straße liegen, die Schwelle von 100 Millionen VND/m2 erreicht.

Das Stadtgebiet von Hado Charm Villas liegt etwa 4 km vom Auktionsgelände entfernt. Foto: Nhat Linh

Im weiteren Sinne liegt das versteigerte Land etwa 17 km vom Zentrum Hanois und 3 km von der Autobahn Lang – Hoa Lac entfernt. In einem Umkreis von etwa 5 km um das Land herum gibt es zwei herausragende Projekte: das Stadtgebiet Hado Charm Villas und Splendora An Khanh Mailand.

Ausführliche, noch nie zuvor erwähnte Informationen zu den versteigerten Grundstücken im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, werden in Kürze von Investment Newspaper aktualisiert.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html