Es gibt Läden mit riesigen Rabatten, aber trotzdem keine Kunden.

Chuong My Land ( Hanoi ) nach der Flut "Dürre": Einige Orte haben die Preise drastisch gesenkt, haben aber immer noch wenige Kunden

In den überschwemmten Gebieten des Distrikts Chuong My (Hanoi) sind die Grundstückspreise drastisch gefallen, doch es finden sich immer noch keine Käufer. In manchen Gebieten sind Investoren auf der Suche nach Grundstücken und schließen ihre Käufe sehr schnell ab.

Seit dem Durchzug des Sturms Yagi sind mehr als drei Wochen vergangen, aber viele Gemeinden im Bezirk Chuong My (Hanoi) sind immer noch überflutet.

Während die Menschen vor Ort jedoch Schwierigkeiten hatten, auf dem Weg zur Arbeit oder zur Schule durch das Wasser zu waten, nutzten einige Investoren die Gelegenheit, um Untersuchungen vor Ort durchzuführen und herauszufinden, ob ihre „Ersparnisse“ unter Wasser lagen.

Viele Gassen im Bezirk Chuong My sind immer noch überflutet.

Vielerorts sind nach Stürmen und Überschwemmungen Felder zu Seen geworden.

In der Gemeinde Tan Tien, einem der am stärksten überschwemmten Gebiete im Bezirk Chuong My, kosten Grundstücke direkt an der Straße nur 5 Millionen VND/m2. Das ist drei- bis viermal weniger als der durchschnittliche Grundstückspreis im Bezirk.

Diese Grundstücke sind überflutet; das Wasser steht ihnen immer noch bis zur Hälfte der Waden. Laut Anwohnern verkaufen die Eigentümer diese Grundstücke seit zwei Jahren, haben aber bisher keinen Käufer gefunden.

Viele Häuser standen bis unter die Dächer unter Wasser. Auch nach mehr als drei Wochen ist kein Rückgang des Wassers zu erkennen.

Nach dem Sturm steht auf vielen Grundstücken noch immer schmutziges Wasser. Ohne gründliche Reinigung drohen diese Seen zu Krankheitsherden zu werden.

Viele Häuser standen unter Wasser. Foto: Ein Schwarm Enten schwimmt um ein Haus.

Auch in der Gemeinde Tan Tien werden an der Straße gelegene und nicht überflutete Grundstücke zu fast 25 Millionen VND/m2 gehandelt, also fünfmal mehr als überflutete Gebiete.

Allerdings wurden nicht alle Gemeinden im Bezirk Chuong My stark überflutet. Gegenüber Reportern der Zeitung Dau Tu erklärte die Investorin Frau Dung, dass das Land, das sie gerade „fertiggestellt“ habe, völlig trocken sei.

Das von Frau Dung gekaufte Land liegt in der Gemeinde Hoang Van Thu. Es handelt sich um eines der Umsiedlungsgrundstücke für Haushalte, deren Land für die Umsetzung des Golfplatzprojekts Sky Lake zurückgewonnen wurde.

Das Grundstück, das Frau Dung gerade gekauft hat, hat eine Fläche von 120 m2, die Gasse vor dem Haus ist 5,5 m breit und liegt etwa 1 km vom Sky Lake Golfplatz entfernt. Im Umkreis von 200 m um das Grundstück befinden sich mehrere Häuser und der Dorfkindergarten.

Der Kaufpreis für das Grundstück betrug 1,3 Milliarden VND, was 10,8 Millionen VND/m2 entspricht. Frau Dung war überzeugt, das Grundstück mit diesem Betrag zu einem Schnäppchenpreis erworben zu haben.

Frau Dung führte die Transaktion beim Notar durch. Von der Besichtigung des Grundstücks bis zum Abschluss der Transaktion vergingen nur fünf Tage.

Direkt neben dem Grundstück von Frau Dung verkaufen Einheimische eine Villa mit einer Grundfläche von 100 Quadratmetern für etwa 3 Milliarden VND.

Einige Investoren planen, ihre Häuser/Grundstücke im Bezirk Chuong My mindestens drei bis vier Jahre zu behalten. Herr Ngo Xuan Chuc, Direktor einer Immobilienbörse im Bezirk Thanh Xuan, bestätigte außerdem, dass der Preis für Grundstücke in der Nähe des Golfplatzes Sky Lake nach fünf Jahren auf 20 Millionen VND/m² steigen wird.

Die Villa auf dem Bild steht für 3 Milliarden VND zum Verkauf.

Ein 120 m2 großes Grundstück direkt neben dem Hintereingang des Golfplatzes wird für 1,6 Milliarden VND verkauft. In der Umgebung dieses Grundstücks wohnen fast keine Haushalte.

Investoren interessieren sich für ein 90 m2 großes Grundstück im Wert von über 1,2 Milliarden VND. Die Straße vor dem Haus auf diesem Grundstück ist recht breit, sodass zwei Autos aneinander vorbeifahren können.

In der Gemeinde Hoang Van Thu werden Grundstücke abseits der Hauptstraße zu Preisen von bis zu 43 Millionen VND/m² angeboten. Die meisten dieser Grundstücke sind jedoch nicht im roten Verzeichnis aufgeführt.

Das abgebildete Grundstück liegt nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt und wird für über 10 Millionen VND/m2 angeboten. Obwohl das Grundstück nicht im roten Buch eingetragen ist, hat der Eigentümer alle Steuern bezahlt.

Ein Grundstück, für das Steuern gezahlt wurden, das aber nicht im „Red Book“ steht, kostet derzeit 6 Millionen VND/m². Dieser Betrag liegt etwa 4 bis 5 Millionen VND/m² unter dem für Grundstücke mit einem „Red Book“.

Makler sagten, dass solche „Red Book“-Grundstücke immer noch Investoren anziehen. Nach Beobachtung des Reporters empfehlen Investoren jedoch immer noch den Kauf von Grundstücken mit einem Red Book, um die Liquidität zu erhöhen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html