Obwohl das Angebot im Mai 2024 keine interessierten Investoren anzog, bot die State Capital Investment Corporation (SCIC) weiterhin das gesamte Aktienpaket bei JIC.CO zu einem Preis von umgerechnet 72.123 VND pro Aktie an.
Investor vieler Projekte in Can Tho
SCIC hat gerade 864.942 Aktien der Can Tho City Investment and Construction Joint Stock Company (JIC.CO) versteigert. Dies entspricht 41,51 % des Grundkapitals. Der Startpreis für das gesamte Aktienpaket beträgt 62,39 Milliarden VND, entsprechend 72.132 VND pro Aktie.
Die Auktion soll, sofern die Bedingungen erfüllt sind, am 17. Juli stattfinden. Zuvor konnte diese Auktion im Mai 2024 aufgrund mangelnder Interessenten nicht durchgeführt werden.
JIC.CO ist eine aus einem staatlichen Unternehmen hervorgegangene Aktiengesellschaft mit über 30-jähriger Erfahrung im Bausektor. Die Geschäftstätigkeit von JIC.CO konzentriert sich hauptsächlich auf den Bau von Tiefbauwerken (Industrieanlagen, Bewässerungsanlagen, Durchlässe, Dämme, Baggerkanäle), den Bau von Hoch- und Tiefbauwerken sowie den Bau von öffentlichen Bauvorhaben.
Darüber hinaus ist JIC.CO auch im Immobiliengeschäft tätig. Das Unternehmen realisiert derzeit das Wohn- und Büroprojekt JIC.CO in der Cach Mang Thang Tam Straße 469A im Bezirk An Thoi (Bezirk Binh Thuy, Can Tho). Gleichzeitig hat das Unternehmen drei weitere Immobilienprojekte abgeschlossen: ein Wohn- und Umsiedlungsprojekt im Bezirk 3 der Stadt Vi Thanh (heute Stadt Vi Thanh, Provinz Hau Giang ); ein Projekt zur Renovierung, Modernisierung und Erweiterung des Geschäftszentrums der Gemeinde Vinh Thuan Tay (Bezirk Vi Thuy, Provinz Hau Giang); ein Wohn- und Umsiedlungsprojekt im Verwaltungszentrum des Bezirks Vinh Thanh (Stadt Can Tho).
Das Unternehmen verwaltet und nutzt derzeit 20 Grundstücke in Can Tho City mit einer Gesamtfläche von 1.495,95 m². Es handelt sich ausschließlich um städtische Wohngrundstücke zur langfristigen Nutzung, die zum Wohn- und Büroprojekt JIC.CO gehören. Ziel dieses Projekts ist die Bereitstellung von Wohnraum für Mitarbeiter und Arbeiter von JIC.CO und nicht für gewerbliche Zwecke. Das Projekt wurde vor der Umwandlung von JIC.CO in ein öffentliches Unternehmen umgesetzt und weist weiterhin Probleme auf. Das gesamte Grundstück ist noch nicht geräumt, und die Ergebnisse der Inspektion stehen noch aus.
Was die Aktionärsstruktur betrifft, so ist nur SCIC institutioneller Anteilseigner und hält den größten Kapitalanteil an JIC.CO. Die übrigen 40 Anteilseigner sind Privataktionäre. Zu den drei Hauptaktionären (mit über 5 % des Stammkapitals) gehören Nguyen Diep Hoai Phong (14,14 %), Mitglied des Verwaltungsrats und stellvertretender Geschäftsführer; Vu Hong Ngoc (7,66 %), Mitglied des Verwaltungsrats, und Tran Van Tuong (5,83 %).
Verstecktes Potenzial
Neben den Nutzungsrechten für zahlreiche Grundstücke in Can Tho zeigen veröffentlichte Informationen, dass die Geschäftstätigkeit von JIC.CO in den letzten Jahren recht stabil war.
Ende 2023 verfügte das Unternehmen über ein Gesamtvermögen von 109,7 Milliarden VND. Insbesondere verfügte das Unternehmen über kurzfristige Finanzanlagen in Höhe von 85 Milliarden VND. Es handelt sich dabei um kurzfristige Einlagenverträge mit Laufzeiten von sechs Monaten bis zu einem Jahr, die das Unternehmen bei Banken angelegt hat. Durch die Aufrechterhaltung eines hohen Anteils an kurzfristigen Vermögenswerten verfügt JIC.CO über eine sichere Position zur Finanzierung kurzfristiger Schulden.
Was das Kapital betrifft, erreichte das Eigenkapital von JIC.CO zum 31. Dezember 2023 30,92 Milliarden VND, wovon das Eigenkapital im Zeitraum 2021–2023 unverändert blieb und 20,84 Milliarden VND erreichte. Zum 31. Dezember 2023 erreichte der nicht ausgeschüttete Gewinn des Unternehmens nach Steuern 4,6 Milliarden VND.
Somit beträgt die Gesamtverschuldung von JIC.CO etwa 79 Milliarden VND, diese ist jedoch im Bonusfonds, Wohlfahrtsfonds, langfristigen Schulden usw. erfasst. Da das Unternehmen über einen ziemlich „überschüssigen“ Bargeldbetrag verfügt, muss es für seine Geschäftstätigkeit kein geliehenes Kapital verwenden. Dies zeigt, dass das Unternehmen in der Lage ist, finanziell unabhängig zu sein, was den Druck der Schuldentilgung für JIC.CO im Vergleich zu anderen Unternehmen in der gleichen Branche verringert.
Im Jahr 2023 erzielte JIC.CO einen Nettoumsatz von 46 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 3,1 Milliarden VND, was einer Eigenkapitalrendite (ROE) von 9,95 % entspricht. Bekanntlich stammen alle Einnahmen im Jahr 2023 aus Bau- und Installationstätigkeiten.
JIC.CO gab bekannt, dass der Nettoumsatz im Jahr 2023 im Vergleich zu 2022 um 25,2 % zurückging. Dies sei auf den eingefrorenen Immobilienmarkt und die Schwierigkeiten in der Baubranche zurückzuführen. Die Kosten der in den Vorjahren verkauften Waren machten weiterhin den Großteil des Nettoumsatzes aus, was zu einer niedrigen Bruttogewinnspanne führte.
Laut JIC.CO werden öffentliche Investitionen in den nächsten drei bis fünf Jahren von besonderem Interesse sein. Die Regierung konzentriert ihre Ressourcen auf Infrastrukturprojekte, um das Wachstum anzukurbeln und die wirtschaftliche Erholung zu unterstützen. Dies ist ein günstiger Faktor für die Kernaktivitäten des Unternehmens.
Darüber hinaus ist JIC.CO auch im Immobiliensektor proaktiv und plant, an der Versteigerung von öffentlichem Land teilzunehmen, das vom Staat in Can Tho City verwaltet wird. Außerdem sucht und sucht das Unternehmen nach Grundstücken und Projekten, bei denen Investoren finanzielle Schwierigkeiten haben, um Fusionen und Übernahmen (M&A) durchzuführen und Wohnhäuser, gewerbliche Dienstleistungsbereiche und Büros zur Miete zu bauen.
Quelle: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html
Kommentar (0)