Quang Nam schafft „Vordergarten“ und „Hinterhof“ konsequent ab, was Bauunternehmern Schwierigkeiten bereitet

In der Provinz Quang Nam wurden viele Unternehmen, die Ausschreibungen gewonnen hatten, bei der Vertragsunterzeichnung, der Anzahlung und der Schlusszahlung mit Schwierigkeiten konfrontiert. Bei einem Dialog mit Unternehmen der Baubranche am Nachmittag des 10. Oktober bekräftigte Herr Le Van Dung, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, dass die Situation der „Vorder- und Hinterhöfe“ beseitigt werden müsse; Investoren, Behörden und Zweigstellen der Provinz müssten die Schwierigkeiten der Unternehmen aufmerksam verfolgen und umfassend lösen.

Dialogszene.

Bauunternehmer, Planungsberater und Projektüberwachungsberater in der Provinz Quang Nam weisen auf die schwierige Situation hin, da die Stückpreise für Arbeitskräfte, Transportkosten und Baumaterialien im Vergleich zur Realität als zu niedrig eingeschätzt werden. Bauunternehmer müssen enorme Verluste durch Kostenunterschiede ausgleichen. Die Stückpreise für Arbeitskräfte in dieser Provinz sind niedriger als vor drei Jahren in der Provinz Quang Ngai , was die Interessen und die Wettbewerbsfähigkeit der Unternehmen in der Region stark beeinträchtigt. Bauunternehmer müssen enorme Verluste durch Kostenunterschiede ausgleichen.

Bei dem Dialog sprachen Vertreter von Bauunternehmen.

Vertreter von Bauunternehmen sprachen im Dialog eine Reihe von Schwierigkeiten beim Zugang zu Bankkrediten an, und Investoren erschwerten den Bauunternehmern die Finanzierung von Kapitalvorschüssen. Laut Vorschriften dürfen Bauunternehmer bei Vertragsabschluss 10 bis 30 Prozent des gesamten Investitionskapitals vorstrecken, viele Investoren erlauben jedoch nur eine Mindestanzahlung von 10 Prozent. Zudem ist das Verfahren zur Zahlung des abgeschlossenen Bauvolumens zu langwierig, was zu finanziellen Schwierigkeiten für die Bauunternehmer führt und den Baufortschritt beeinträchtigt.

Die Unternehmen sind mit Kapitalproblemen, einem Mangel an Baumaterialien und hohen Arbeitskosten konfrontiert.

Tran Phu Hoa, Direktor der Trung Trung Bo Construction Investment Consulting Joint Stock Company, kommentierte: „Derzeit haben einige Projekte zwar Bauvolumen, aber kein Kapital für die Zahlung. Bauunternehmer müssen langsam arbeiten, weil sie auf Kapital warten. Die finanzielle Lage der Bauunternehmer ist derzeit sehr schwierig. Wir haben 5 bis 10 Milliarden Dollar fertiggestellt, müssen aber auf die Zahlung warten, um das Kapital für die Fortsetzung des Baus zu haben. Wir können keine Kredite mehr bei Banken aufnehmen, da das Limit ausgeschöpft ist.“

Viele Unternehmen sind frustriert, weil alle Schwierigkeiten mit Mechanismen und Richtlinien auf die Auftragnehmer abgewälzt werden. Die Verfahren für Entwurf, Entwurfsanpassung, Abnahme und Projektabwicklung dauern länger als die Bauzeit, sodass die Auftragnehmer auf Kapital warten müssen. Herr Le Van Dung, Direktor der Ky Trung Company Limited, äußerte sich frustriert darüber, dass die meisten Auftragnehmer mit Schwierigkeiten konfrontiert sind, die Abwicklungsunterlagen jedoch seit Monaten eingefroren sind.

Das Rundschreiben 02/2023 des Bauministeriums enthält detaillierte Hinweise zu verschiedenen Inhalten von Bauverträgen und legt die Vorschriften klar dar. Beispielsweise schreibt die Verordnung vor, dass Zahlungen innerhalb von 45 Tagen abgeschlossen sein müssen. Dauert die Zahlung länger als 45 Tage, muss der Investor Zinsen auf die Tilgung zahlen. Bei den Vertragsverhandlungen hat der Investor jedoch für ihn nachteilige Inhalte ausgelassen“, ergänzte Le Van Dung, Direktor der Ky Trung Company Limited.

In jüngster Zeit haben Schwierigkeiten bei der Baufeldräumung den Fortschritt wichtiger Projekte in der Provinz Quang Nam stark beeinträchtigt. Viele Bezirke, Städte und Gemeinden haben Schwierigkeiten bei der Anpassung der lokalen Planung und haben die Kriterien für die Landnutzung noch nicht neu definiert. Dies führt zu Schwierigkeiten beim Erwerb und der Übergabe von Grundstücken für Projekte. Bauunternehmer haben das Volkskomitee der Provinz Quang Nam gebeten, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt anzuweisen, Lösungen zu finden und die interne Planung umgehend anzupassen, um Preisgestaltung, Landerwerb und Baufeldräumung für Projekte umzusetzen.

Herr Le Van Dung, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, bekräftigte: „Hinterhof-“ und „Vorderhof“-Situationen dürfen nicht auftreten.

Im Dialog mit Unternehmen der Baubranche forderte Herr Le Van Dung, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, die Provinzbehörden, Zweigstellen und Investoren auf, Lösungen zur Überwindung der Schwierigkeiten bei der Kapitalbeschaffung für Projekte zu finden. Probleme im Zusammenhang mit Mechanismen und Richtlinien, beispielsweise im Zusammenhang mit gemeinsamen Rohstoffminen, sowie der Anpassung der Arbeitsstückpreise, Transportkosten und Baumaterialpreise an die Realität.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam forderte die Staatsbank von Vietnam, Zweigstelle Quang Nam, auf, günstige Bedingungen für Unternehmen beim Zugang zu Fremdkapital zu schaffen und gleichzeitig die Dauer der Verfahren zur Kapitalvorschuss- und Volumenauszahlung zu verkürzen.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam stellte die Frage, ob der Investor seiner Verantwortung hinsichtlich der Koordination mit den Auftragnehmern zur Beschleunigung des Baufortschritts bei Schlüsselprojekten wirklich nachgekommen sei. Es gebe Situationen, in denen der erfolgreiche Bieter, der den Investor nicht kenne, Schwierigkeiten habe, da Unterlagen von Vertragsunterzeichnung, Anzahlung und Zahlungsabwicklung eingefroren würden.

Herr Le Van Dung, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, forderte den Investor auf, dem Auftragnehmer optimale Bedingungen für die Durchführung des Projekts zu schaffen. Es dürfe keine „Vor- oder Hinterhofsituationen“ geben, die einen Auftragnehmer begünstigen und einem anderen die Arbeit erschweren.

„Es gibt keinen Fall, in dem dieses Projekt dem Provinzvorsitzenden gehört, oder jenes dem stellvertretenden Provinzvorsitzenden. Ich fordere den Investor auf, die gesetzlichen Bestimmungen zu öffentlichen und transparenten Ausschreibungen strikt einzuhalten. Unternehmen, die den Zuschlag erhalten, müssen einen Vertrag unterzeichnen und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Kapital bereitstellen, damit die Baueinheit schnell mit dem Bau beginnen kann. Viele Investoren sind zudem sehr kompliziert und bereiten den Bauunternehmern Schwierigkeiten. Sie erhalten zwar den Zuschlag, weigern sich aber, den Vertrag zu unterzeichnen, und verzögern absichtlich dies und jenes. Diese Situation muss sofort beendet werden“, betonte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam.

Quelle: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov