Ninh Binh versteigert 366 Grundstücke; Büromietpreise erreichen neuen Höchststand

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Ha Nam genehmigt Investitionen in fünf Sozialwohnungsprojekte; Long An fordert Investitionen in städtische Gebiete in Höhe von fast 9.300 Milliarden VND; Fahrplan für die Versteigerung von 19 Grundstücken in Thu Thiem.

Ninh Binh versteigert 366 Grundstücke, Preise ab 3,6 Millionen VND/m2

Im April 2024 versteigert die Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company 366 Grundstücke in den Distrikten Nho Quan und Gia Vien der Provinz Ninh Binh. Der niedrigste angebotene Grundstückspreis beträgt 3,6 Millionen VND/m².

In vielen Orten des Landes finden derzeit intensive Landauktionen statt. Foto: Freepik

Im Bezirk Nho Quan wird das Unternehmen am 21. April eine Auktion für die Nutzungsrechte an 154 Grundstücken veranstalten. Davon befinden sich 39 Grundstücke im Dorf Dong Tam, Gemeinde Cuc Phuong; 5 Grundstücke im Gebiet Dong Tam – Nam Giang, Stadt Nho Quan, ein Grundstück im Dorf My Thinh, Gemeinde Gia Thuy und 109 Grundstücke im Wohngebiet Ham Rong, Gemeinde Phu Loc, Bezirk Nho Quan. Die Grundstücksflächen reichen von 108 bis 440 m². Der Startpreis liegt zwischen 3,6 und 5,9 Millionen VND/m².

Im Bezirk Gia Vien veranstaltet die Tuan Linh Company am 27. April außerdem eine Auktion für die Nutzung von 212 Grundstücken. Die zu versteigernden Grundstücke befinden sich in den Gemeinden Lien Son und Gia Phu im Bezirk Gia Vien. Die Grundstücke sind zwischen 100 und 350 m² groß. Der Startpreis liegt zwischen 6 und 7,5 Millionen VND/m².

Ha Nam genehmigt Investitionen in 5 Sozialwohnungsprojekte

Nach Angaben des Bauamts der Provinz Ha Nam hat das Volkskomitee der Provinz bis zum ersten Quartal 2024 die Investitionspolitik für fünf Sozialwohnungsprojekte mit rund 2.000 Wohneinheiten genehmigt. Zwei davon sind für Menschen mit geringem Einkommen in städtischen Gebieten und drei für Arbeiter und Hilfsarbeiter in Industriegebieten vorgesehen.

Das Bauamt der Provinz Ha Nam erklärte jedoch offen, dass viele Unternehmen bei der Umsetzung des Projekts auf Schwierigkeiten stoßen. So bleiben die meisten Investoren oft bei der Räumung stecken, da Grundstückseigentümer im Projektgebiet keine Entschädigung erhalten und höhere Entschädigungspreise als vorgeschrieben verlangen.

In rechtlicher Hinsicht haben viele Unternehmen Schwierigkeiten, ihre Investitionspolitik anzupassen und die Projektumsetzungszeit zu verlängern. Darüber hinaus bereitet die Festlegung des 20-prozentigen Landfonds für die Entwicklung von Sozialwohnungsprojekten in gewerblichen Wohnbauprojekten und die Berechnung der Landnutzungsgebühren für Projekte den Investoren Kopfschmerzen.

Long An fordert Investitionen in Stadtgebiete von fast 9.300 Milliarden VND

Kürzlich hat das Ministerium für Planung und Investitionen der Provinz Long An Investitionen im Stadtgebiet Binh An Duc Hoa mit einem Gesamtkapital von fast 9.300 Milliarden VND gefordert. Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Duc Hoa Ha im Bezirk Duc Hoa und hat eine Fläche von fast 13,2 Hektar.

Perspektive des Stadtgebietsprojekts Binh An Duc Hoa.

Die vorläufige Wohnstruktur des Projekts besteht aus gewerblich genutzten Wohnungen. Nach der Fertigstellung werden voraussichtlich etwa 10.000 Menschen im Stadtgebiet leben.

Die Projektlaufzeit beträgt 50 Jahre. Die Projektumsetzung dauert ab dem Datum der Entscheidung über die Zulassung des Investors etwa zwei Jahre.

Büromieten der Klasse A in Ho-Chi-Minh-Stadt erreichen neuen Höchststand

Laut CBRE verzeichneten die Büromieten in Ho-Chi-Minh-Stadt im ersten Quartal 2024 einen Aufwärtstrend. Insbesondere für Büros der Kategorie A wurden Mieten von bis zu 47,2 USD/m²/Monat erzielt, was einem Anstieg von 2,6 % gegenüber dem Vorquartal entspricht. Dies ist der höchste Wert der letzten 15 Jahre. Im Segment der Kategorie B schwankten die Mieten um 26 USD/Monat, was einem Anstieg von 1 % gegenüber dem Vorquartal und 2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

Der Anstieg der Büromieten in Ho-Chi-Minh-Stadt ist hauptsächlich auf die begonnene Belegung neuer Gebäude zurückzuführen. Darüber hinaus wurden einige Gebäude bereits renoviert, was ebenfalls zum Anstieg der Mietpreise beitragen wird. Allein im Jahr 2024 dürften sich die Preise nur schwer wieder beruhigen, da es in Ho-Chi-Minh-Stadt kein neues Angebot an erstklassigen Büros gibt.

Auktionsroute für 19 Grundstücke in Thu Thiem

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade über den Plan berichtet, 19 Grundstücke im neuen Stadtgebiet von Thu Thiem, Thu Duc City, zu versteigern.

Allein in diesem Jahr wird das Ministerium drei Grundstücke versteigern, darunter die Grundstücke 1-2, 1-3 und 3-5. Anschließend wird die Behörde aus den Erfahrungen lernen und die verbleibenden 16 Grundstücke weiter versteigern. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat jedoch nur für acht dieser Grundstücke im Jahr 2026 einen detaillierten Auktionsplan entwickelt.

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Quelle