„Bright“ im Immobilien-Investmentkanal
Trotz der allgemeinen Auswirkungen der Weltwirtschaft trug der Cashflow der im Ausland lebenden Vietnamesen dazu bei, dass Vietnam 2023 seine Position unter den drei Ländern mit den höchsten Überweisungen im asiatisch- pazifischen Raum und unter den zehn Ländern mit den höchsten Überweisungen weltweit behauptete. Laut Prognose der Weltbank wird die Höhe der Überweisungen nach Vietnam im Jahr 2024 voraussichtlich höher sein als im Jahr 2023 und auf 14,4 Milliarden US-Dollar geschätzt.
Herr Peter Hong, ständiger Vizepräsident und Generalsekretär der Vereinigung vietnamesischer Unternehmer im Ausland, sagte, dass es derzeit etwa 6 Millionen Vietnamesen im Ausland gebe, von denen etwa 10 – 12 % Geschäftsleute und Intellektuelle mit hohen Qualifikationen und hohem Einkommen seien, die Immobilien in ihrem Heimatland besitzen müssten, um ihre Familien zu besuchen oder dort zu leben, zu arbeiten, zu investieren, Geschäfte zu machen … und mit ihrem Heimatland verbunden zu bleiben.
Für im Ausland lebende vietnamesische Geschäftsleute und Intellektuelle schafft die Investition in Immobilien in Vietnam nicht nur Stabilität und Sicherheit, sondern bringt auch große Gewinnchancen mit sich.
Die Vielfalt des vietnamesischen Immobilienmarktes – von Geschäftshäusern über Luxuswohnungen bis hin zu Ferienvillen – bietet vietnamesischen Investoren im Ausland vielfältige Optionen. Darüber hinaus sind eine stabilepolitische Grundlage, eine sich erholende Wirtschaftslage, ein günstiges Investitionsumfeld und ein hohes Wachstumspotenzial wichtige Voraussetzungen für den Anstieg der Geldüberweisungen in den heimischen Immobilienmarkt.
Das von superreichen Auslandsvietnamesen begehrte Segment
Insgesamt hat sich Nghe An als Lichtblick für vietnamesische Auslandsinvestitionen erwiesen, da die Provinz landesweit die höchste Anzahl an im Ausland beschäftigten Arbeitnehmern aufweist. Die jährlichen Überweisungen belaufen sich auf rund 650 Millionen US-Dollar (umgerechnet 15.000 Milliarden VND). Zählt man die Zahl der Arbeitnehmer hinzu, die über andere Kanäle frei ins Ausland gehen (rund 20.000 Personen), belaufen sich die jährlichen Überweisungen auf rund 1,4 Milliarden US-Dollar (umgerechnet fast 35.000 Milliarden VND).
Auslandsvietnamesen aus Nghe An, die in den Immobilienmarkt ihres Heimatlandes investieren, tragen zur Begeisterung für einige besonders vielversprechende Produktlinien bei und verfügen über die Fähigkeit, Geschäfte zu machen und Gewinne zu erzielen, die anderen Projekten in den großen Märkten des Landes in nichts nachstehen.
So sorgte beispielsweise Anfang des Jahres die Investmentgeschichte eines bekannten Namens aus der vietnamesisch-amerikanischen Community – der ersten Person, die in Nghe An einen McLaren-Supersportwagen besaß – für Aufsehen auf dem Immobilienmarkt von Nghe An. Informationen zufolge hat der vietnamesisch-amerikanische Kunde aus der Gemeinde Dien Hanh im Bezirk Dien Chau in Nghe An gerade fünf Geschäftshäuser zu seinem Immobilienbestand im Stadtgebiet Hoang Son hinzugefügt und damit den Status des Projekts, das als „das gelobte Land der vietnamesisch-amerikanischen Bevölkerung in aller Welt“ bekannt ist, gesteigert.
Investoren, die diese Entscheidung kommentierten, erkannten schnell die dahinterstehende Kalkulation, als das Stadtgebiet Hoang Son in die Erschließungsphase eintrat, stabil lief und den Geschäftsinvestoren einen stetigen Cashflow bescherte. Man kann sagen, dass das Geschäftshaus im Projekt den „richtigen Geschmack“ erfahrener Investoren trifft, da es eine erstklassige Lage an der Nationalstraße 7 – der Verbindung zwischen Nord- und Süd-Schnellstraße – besitzt, die volle Funktionalität eines Geschäftshauses zur Vermietung bietet, einen sofortigen Cashflow generiert und sich in der „goldenen Phase“ des Wachstums für den Investitions-Cashflow befindet.
Das baldige Inkrafttreten des geänderten Bodengesetzes mit der Ausweitung der Landnutzungsrechte für im Ausland lebende Vietnamesen wird die Attraktivität inländischer Immobilien steigern. Es wird erwartet, dass das Geschäftshaussegment dann explodieren und zum Mittelpunkt des gesamten Marktes werden wird.
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