Wie sieht das Szenario für Ferienimmobilien nach der „Hebelwirkung“ der Zinssenkung und des Dekrets 10 aus?
Obwohl die Maßnahmen zur Beseitigung der Schwierigkeiten nicht eindeutig wirksam waren, lässt sich nicht leugnen, dass der Immobilienmarkt positive Anzeichen einer Erholung zeigt. Insbesondere sind die Mobilisierungszinsen auf den niedrigsten Stand seit 2020 gesunken, was dazu führte, dass auch die Zinssätze für neue Kredite Anfang 2022 auf das entsprechende Niveau gesenkt wurden.
Bislang hat die Staatsbank die operativen Zinssätze viermal um insgesamt 0,5 bis 2,0 % pro Jahr gesenkt. Der erleichterte Zugang zu Kapital trägt dazu bei, dass Anleger allmählich wieder Vertrauen in den Markt gewinnen. Die Gesamtabsorptionsrate des gesamten Marktes ist im Jahr 2023 quartalsweise gestiegen, liegt aber im Vergleich zum gleichen Zeitraum vor der Krise immer noch auf niedrigem Niveau.
Experten gehen davon aus, dass, solange diese Absorptionsrate aufrechterhalten werden kann, durchaus mit einer allmählichen Erholung des Immobilienmarktes in der letzten Phase des Jahres zu rechnen ist, insbesondere im Resortsegment, nachdem der Cashflow in den Immobiliensektor zurückkehrt und das Dekret 10/2023/ND-CP in Kraft tritt.
Das Dekret 10/2023/ND-CP schafft günstige Bedingungen für den Immobilienmarkt, insbesondere im Resortsegment.
Laut dem Bericht der Vietnam Association of Realtors (VARS) wurden im zweiten Quartal 2023 im Resortsegment 17 Tourismus- und Resortprojekte zum Verkauf angeboten, was dem Markt 455 Produkte bot. Eine Reihe von Resortprojekten boomt, vor allem in wichtigen Tourismusmärkten wie Nha Trang, Da Nang, Phu Quoc, Quy Nhon usw. VARS prognostiziert bis Ende 2023 eine deutliche Trendwende beim Angebot an Resortimmobilien mit zwei Preisszenarien. Insbesondere bei einer Umsetzung des Dekrets 10/2023/ND-CP werden die Verkaufspreise in diesem Segment zu steigen beginnen. Andernfalls wird das Preisniveau weiterhin seitwärts tendieren. Zahlreiche positive Signale deuten jedoch darauf hin, dass Investoren allen Grund haben, an eine Erholung des Marktes zu glauben, insbesondere angesichts der konsequent umgesetzten Regierungspolitik zur Beseitigung von Schwierigkeiten im Immobiliensektor.
Investoren holen auf und starten massive Konjunkturprogramme
Der Trend zu Ferienimmobilien nimmt allmählich Fahrt auf. Gleichzeitig beginnen die Großinvestoren in diesem Segment, ihre Verkaufsprogramme wieder aufzunehmen und bieten gleichzeitig zahlreiche attraktive Policen und Anreize an, wodurch sich die potenziellen Investitionsmöglichkeiten für Kunden zum Jahresende erhöhen.
Hervorzuheben ist hier der Investor KDI Holdings mit dem internationalen Projekt Vega City Nha Trang, das als Hauptstadt des Lichts am Meer im neuen Zentrum von Nha Trang, Khanh Hoa , gilt. Neben den positiven Anzeichen, die sich aus der schrittweisen Belebung des Marktes durch das Dekret 10/2023/ND-CP ergeben, genießt die Marke Meliá Nha Trang das Vertrauen vieler Kunden und Investoren, da die Produktabsorptionsrate in letzter Zeit höher ausfiel als erwartet.
Meliá Nha Trang lockt Kunden mit vielen attraktiven Incentive-Angeboten im Oktober 2023
Meliá Nha Trang versteht es insbesondere, Kunden zu gewinnen und den Markt mit zahlreichen attraktiven Anreizprogrammen zu stimulieren. So erhalten Investoren, die derzeit Wohnungen im Meliá Nha Trang besitzen, sechs Jahre lang eine jährliche Mietrendite von 8 % sowie ein Zahlungsprogramm mit 37 Raten, wobei jede Rate nur 2 % beträgt. Im Gegensatz zu vielen anderen Projekten auf dem Markt bietet Meliá Nha Trang seinen Kunden dank der Verwaltung und des Betriebs durch eine weltweit führende Managementeinheit eine sichere Ferninvestitionsmöglichkeit. Darüber hinaus haben Kunden, die ab sofort bis zum 31. Dezember 2023 Meliá Nha Trang besitzen, die Möglichkeit, am Lucky Draw-Programm mit einem Gesamtpreiswert von bis zu fast 2 Milliarden VND teilzunehmen.
Tran Xuan Nguyen, ein Investor aus Hanoi, nutzte die Gelegenheit, in Zeiten hoher Marktrisiken bequem mit der sicheren Hebelwirkung von Meliá Nha Trang zu investieren. Er sagte: „ Intelligente Investoren erkennen den richtigen Zeitpunkt, um die Marktwelle zu nutzen. Für mich ist die Investition in Resort-Immobilien gerade jetzt eine Chance, da der Markt nach dem Erlass des Dekrets 10/2023/ND-CP viele positive Signale zeigt. Darüber hinaus können Kunden durch eine Investition jetzt von den optimalen Konditionen des Projektinvestors profitieren .“
Meliá Nha Trang ist die bevorzugte Wahl vieler Investoren.
Laut Herrn Nguyen ist jedoch die Auswahl eines qualitativ hochwertigen Projekts mit vollständigen rechtlichen Dokumenten, das von einem seriösen Investor mit starkem Finanzpotenzial umgesetzt wird, das wichtigste Kriterium. „ Das Melia Nha Trang erfüllt all diese Kriterien und bietet zudem eine erstklassige Lage, die sich ideal für die Geschäftstätigkeit im Beherbergungs- und Resortbereich eignet. Angesichts der attraktiven Konditionen des Investors ist davon auszugehen, dass das Melia Nha Trang den Investoren auch in Zukunft stabile Gewinne bescheren wird“, erwartet Herr Nguyen.
Um das Vertrauen von Partnern, Kunden und Investoren über die Jahre hinweg zu gewinnen, hat KDI Holdings unermüdlich daran gearbeitet, stets den Projektfortschritt und die beste Qualität für jedes Produkt sicherzustellen. Darüber hinaus hat der Investor die Umsetzung einer Reihe großer und attraktiver Veranstaltungen beschleunigt, um Touristen und Einheimische anzulocken, wie beispielsweise die Eröffnung des Do-Theaters und der einzigartigen Dream Puppet-Show, die erfolgreich in der 6-Sterne-Resortvilla Gran Meliá Nha Trang, betrieben von der weltweit führenden Hotelmanagementeinheit Meliá Hotels International, organisiert wurde.
Kürzlich wurde Vega City Nha Trang zudem die Ehre zuteil, Austragungsort der Golden Kite Awards 2023 zu sein, an der über 1.000 Delegierte, Gäste, Künstler, Filmemacher und Kunstliebhaber aus dem ganzen Land teilnahmen. Es fanden Großveranstaltungen statt, die die Touristenmetropole Vega City Nha Trang ins Rampenlicht rückten und ihre Position als neues internationales Reiseziel in Nha Trang, Khanh Hoa, nach und nach festigten.
PV
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