Danang House (NDN) verlor Hunderte von Milliarden Dong an Aktieninvestitionen und holte ein Mitglied eines anderen Wertpapierunternehmens in den Vorstand
In den Unterlagen für die Jahreshauptversammlung 2023, die am 24. Juni in Da Nang stattfinden soll, gab die Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) zusätzliche Informationen zu vier neuen Mitgliedern des Vorstands für die Amtszeit 2020–2025 bekannt, darunter Herrn Vo Ngoc Khang, Frau Cao Thi Thien, Herrn Nguyen Ngoc Quang und Herrn Nguyen Van Tam.
Der bekannteste unter ihnen ist Herr Vo Ngoc Khang, Jahrgang 1992. Herr Khang arbeitete bei drei Wertpapierfirmen: VNDirect Securities, Da Nang Securities und VPS Securities, bevor er in den Vorstand von Da Nang House berufen wurde.
Nha Da Nang (NDN) erlitt Verluste im Wertpapiergeschäft und hat gerade neues Personal von einem anderen Wertpapierunternehmen in den Vorstand aufgenommen (Foto: TL)
Was die Aktionäre interessiert, ist die Tatsache, dass Nha Da Nang im Jahr 2022 ebenfalls in Wertpapiere investierte und einen Verlust von rund 115 Milliarden VND verzeichnete. Für die Abwertung von Wertpapieranlagen wurden Rückstellungen in Höhe von 64 Milliarden VND gebildet. Ende 2022 beliefen sich die von Nha Da Nang in Wertpapiere investierten Vermögenswerte auf über 310 Milliarden VND, was etwa 20,5 % der Gesamtaktiva des Unternehmens entspricht.
Das Wertpapierportfolio von Nha Da Nang umfasst zwei Hauptaktien: VHM und HPG. Davon investierte das Unternehmen 172 Milliarden VND in VHM und stellte 29 Milliarden VND für Rückstellungen zurück. Darüber hinaus investierte das Unternehmen knapp 79 Milliarden VND in HPG-Aktien, 36 Milliarden VND in TCB-Aktien, 24 Milliarden VND in DGC-Aktien, 18 Milliarden VND in MWG und 14 Milliarden VND in VND.
Obwohl das Unternehmen für 2023 eine Umstrukturierung seines Wertpapieranlageportfolios plant, bereitet die Tatsache, dass ein Immobilienbau- und -entwicklungsunternehmen seine Ressourcen auf Wertpapieranlagen konzentriert, vielen Anlegern große Sorgen.
Gewinnwachstum im 1. Quartal, aber Cashflow immer noch um Hunderte Milliarden Dong negativ, Druck zur Zinszahlung verdoppelt
Im Jahr 2022 verzeichnete Nha Da Nang einen Nettoumsatz von 57 Milliarden VND und einen negativen Gewinn nach Steuern von 143 Milliarden VND. Grund dafür waren rückläufige Einnahmen aus dem Immobiliensektor, der im vergangenen Jahr einen Verlust von 126 Millionen VND verzeichnete.
Im ersten Quartal 2023 stieg der Umsatz des Unternehmens dramatisch auf 215 Milliarden VND, blieb jedoch im Vergleich zum Vorjahreszeitraum unverändert.
Die Finanzerträge sanken von 23 Mrd. VND auf nur noch 10 Mrd. VND, während die Finanzaufwendungen deutlich von 7 Mrd. VND auf 14 Mrd. VND anstiegen. Obwohl der Immobiliensektor des Unternehmens seinen Betrieb wieder aufgenommen hat, stiegen auch die Vertriebsaufwendungen auf 6 Mrd. VND. Die Geschäftsführungskosten liegen weiterhin bei über 1 Mrd. VND.
Der Gewinn des Unternehmens nach Steuern belief sich in diesem Zeitraum auf 106 Milliarden VND und war damit fünfmal höher als im gleichen Zeitraum.
Erwähnenswert ist, dass der Cashflow aus der Geschäftstätigkeit von NDN trotz hoher Gewinne mit 101 Milliarden VND immer noch negativ ist. Dies zeigt, dass der Cashflow von NDN trotz profitabler Geschäftstätigkeit immer noch nicht ausreicht, um die Ausgaben in diesem Zeitraum zu decken.
Der Netto-Cashflow aus dem operativen Geschäft belief sich im ersten Quartal trotz eines gemeldeten Umsatzes von 215 Milliarden VND nur auf 36 Milliarden VND. Gleichzeitig musste das Unternehmen seinen Partnern, die Dienstleistungen und Waren lieferten, bis zu 118 Milliarden VND zahlen.
Bei Verstößen während der Kapitalkonsolidierung wurden 222 Milliarden VND NDN bei der Bank eingefroren, Bargeld und Bargeldäquivalente verringerten sich um fast die Hälfte
Nicht nur der Cashflow ist negativ, auch die Vermögensstruktur von NDN gerät aufgrund sinkender Liquidität in Schwierigkeiten. Ende des ersten Quartals 2023 belief sich das Gesamtvermögen von Nha Da Nang auf 1.398 Milliarden VND, ein Rückgang von 6,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum. Der Großteil des Unternehmensvermögens besteht aus Finanzanlagen in Höhe von 741 Milliarden VND.
Die liquiden Mittel verringerten sich um mehr als 50 %, von 70 Mrd. VND auf nur noch 34 Mrd. VND. Dies zeigt, dass auch die Liquidität der von NDN gehaltenen Vermögenswerte beeinträchtigt ist.
Darüber hinaus gab Danang House auch Informationen zum Umgang mit Verstößen im Umwandlungsprozess seit 2010 bekannt. Insbesondere enthielt das Dossier zur Ermittlung des Unternehmenswertes für die Umwandlung in ein Unternehmen im Jahr 2010 viele Punkte, die nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprachen und dem Staatshaushalt Schaden zufügten.
Den Ermittlungsergebnissen der Polizeiermittlungsbehörde der Stadt Da Nang zufolge wurde der Wert der dem Staatshaushalt zugefügten Vermögenswerte nach der Umwandlung in Privateigentum für die Produktion und Geschäftstätigkeit von NDN verwendet. Daher hat die Polizeiermittlungsbehörde der Stadt Da Nang das Konto von NDN in Höhe von 222 Milliarden VND bei der Viet A Bank – Filiale Da Nang – eingefroren.
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