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| Chinas Immobiliensektor schwächelt seit 2021, als der Immobilienriese China Evergrande Group seine Schulden nicht mehr bedienen konnte. (Quelle: Reuters) |
Dies ist die Meinung von He Keng, dem ehemaligen stellvertretenden Direktor des Nationalen Statistikamts Chinas. Auf einem Forum in der südchinesischen Stadt Dongguan erklärte er, es gebe viele unterschiedliche Zahlen zur Zahl der leerstehenden Wohnungen in China. Unter anderem werde behauptet, die derzeitige Zahl leerstehender Häuser könne für drei Milliarden Menschen ausreichen.
Dies bedeutet, dass Chinas Bevölkerung von 1,4 Milliarden Menschen diese Zahl nicht „abdecken“ kann, obwohl die obige Schätzung laut Herrn He Keng etwas übertrieben ist.
Chinas Immobiliensektor, einst eine Säule der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt, ist seit 2021 geschwächt, als der Immobiliengigant China Evergrande Group seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommen konnte, nachdem die Regierung die Vorschriften für Neukredite verschärft hatte.
Auch bei anderen namhaften chinesischen Immobilienentwicklern wie Country Garden Holdings besteht weiterhin die Gefahr von Zahlungsausfällen, was die Stimmung der Eigenheimkäufer belastet.
Die neuesten Zahlen des chinesischen Nationalen Statistikamts (NBS) zeigen, dass die Gesamtgrundfläche der nicht verkauften Häuser bis Ende August 648 Millionen Quadratmeter erreicht hatte. Dies entspricht 7,2 Millionen Häusern. Dies geht aus Schätzungen von Reuters hervor, die auf einer durchschnittlichen Hausgröße von 90 Quadratmetern basieren.
Darin nicht enthalten sind viele Wohnbauprojekte, die zwar verkauft wurden, aber aufgrund von Liquiditätsproblemen noch immer nicht fertiggestellt sind, sowie viele Häuser, die während des Marktbooms 2016 von Spekulanten gekauft wurden und noch immer leer stehen.
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