Auf das rosa Buch wird noch immer gewartet

Mehr als 10 Jahre ohne rosa Buch

Dementsprechend forderten die Bewohner des Apartmentgebäudes Lakeview City (Thu Duc City) die Beseitigung der Schwierigkeiten und die Ausstellung von Pink Books für 960 Wohnungen, da sie 95 % des Vertragswerts gekauft und an den Investor gezahlt hatten.

Im Wohngebäude Hoang Anh-Thanh Binh (Bezirk 7) berichteten Anwohner, dass ihnen seit über zehn Jahren keine Pink Books mehr zugeteilt worden seien. Sie forderten Maßnahmen und Sanktionen, um den Investor zur Erteilung der Pink Books zu zwingen. Unweit davon haben Anwohner seit 2014 Häuser im Wohngebäude Duc Khai gekauft, aber bisher keine Pink Books erhalten.

Seit mehr als zehn Jahren warten die Bewohner des Wohnhauses Hoang Anh Thanh Binh darauf, ihr rosa Buch in den Händen zu halten, haben es aber noch nicht gesehen.

Im Apartmentgebäude Oriental Plaza (Bezirk Tan Phu) wurden seit 2017 1.136 Wohnungen in Betrieb genommen, doch nur 275 Wohnungen im Oriental Plaza erhielten bereits die Genehmigung für die Vergabe von Pink Books, die restlichen Wohnungen warten noch. Die Anwohner forderten die Behörden auf, die Hindernisse schnell zu beseitigen, damit der Investor den Bewohnern weiterhin Pink Books aushändigen und ihnen so eine stabilere Lebenssituation ermöglichen kann.

Auch Tausende Bewohner des Mehrfamilienhauses Kingdom 101 (Bezirk 10) berichteten, dass sie ihre rosa Bücher nicht gesehen hätten, obwohl sie seit Juni 2020 in das Mehrfamilienhaus eingezogen seien und ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Investor nachgekommen seien.

Geben Sie zuerst rosa Bücher an die Leute aus

Als Reaktion auf Wählerstimmen zum Lakeview City-Projekt erklärte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass der Investor gemäß den Vorschriften nach Abschluss des Projekts verpflichtet sei, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Bescheinigung oder Entscheidung der zuständigen Behörde über die Landzuteilung oder -pacht sowie Unterlagen zu seinen finanziellen Verpflichtungen vorzulegen. Bei Änderungen der finanziellen Verpflichtungen seien entsprechende Nachweise vorzulegen. Die Ausgabe von „Pink Books“ an Projektteilnehmer könne daher erst erfolgen, wenn der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sei. Die finanziellen Verpflichtungen für dieses Projekt würden gemäß der Schlussfolgerung der Regierungsinspektion vom Dezember 2020 ermittelt.

Für das Wohngebäude Hoang Anh – Thanh Binh beantragt der Investor, die Thanh Binh Construction Investment Consulting Company Limited, beim Volkskomitee des 7. Bezirks die Genehmigung einer Anpassung der detaillierten 1/500-Planung des Projekts an den aktuellen Baustatus. Da der Investor seinen finanziellen Verpflichtungen noch nicht nachgekommen ist, wurde ihm noch kein Pink Book zugeteilt. Daher kann die Ausgabe von Pink Books an Hauskäufer im Projekt nicht erfolgen.

Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt empfiehlt, rosa Bücher zuerst an die Bevölkerung auszugeben

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat für das von der Duc Khai Joint Stock Company errichtete Wohngebäude Duc Khai mitgeteilt, dass Grundstück B des Projekts eine Fläche von knapp ^{20.000 m²} umfasst und die vier Blöcke B1, B2, B3 und B4 umfasst. Block B4 davon wurde von der Firma an das Volkskomitee des 7. Bezirks zur Neuansiedlung übergeben. Das Grundbuchamt der Stadt Ho Chi Minh City führt derzeit Verfahren zur Ausstellung von „Pink Books“ an die Bewohner der Blöcke B1, B2 und B3 durch. Allerdings hat die Duc Khai Joint Stock Company die Landnutzungsrechte für 3 für die Blöcke B1, B2 und B3 ausgestellte Zertifikate bei der Bank mit einer Hypothek belastet, die noch nicht freigegeben wurde. Außerdem ist der Abzug des Bauwerts von Block B4 vom Wert der Landnutzungsrechte noch nicht abgeschlossen. Es gibt daher keine Grundlage für die Ausstellung von „Pink Books“ an Hauskäufer in diesem Projekt.

Bezüglich des Apartmentgebäudes Oriental Plaza hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Investor, die Son Thuan Company, seit 2018 schriftlich aufgefordert, zusätzliche finanzielle Verpflichtungen zu erfüllen und einige Wohnungen aufgrund fehlerhafter Bauweise anzupassen. Im Jahr 2020 forderte das Ministerium das Grundbuchamt von Ho-Chi-Minh-Stadt ebenfalls auf, rosa Bücher für die Wohnungen auszustellen, schloss jedoch einige Wohnungen aus, da der Investor zusätzliche finanzielle Verpflichtungen erfüllen musste. Das Ministerium für Bodenwirtschaft , das dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt untersteht, berechnet aufgrund der notwendigen Planungsanpassungen zusätzliche finanzielle Verpflichtungen im Zusammenhang mit diesem Projekt.

Was das Projekt Kingdom 101 betrifft, hat der Investor, die KingDom Dong Duong Joint Stock Company, seit 2020 die Bauphase (1. Phase) abgeschlossen und die Häuser an Käufer übergeben. Durch die Prüfung des aktuellen Stands der Landnutzung, der Wohnsituation und der Bedingungen für die Übertragung von Landnutzungsrechten wurden mit dem Verkauf der Häuser die Voraussetzungen für die Vergabe von Pink Books an Käufer erfüllt. Das Projekt steckt jedoch weiterhin bei der Einrichtung des Umsiedlungswohnungsfonds fest; der Sozialwohnungsfonds wurde aufgrund der langsamen Berechnung durch die Behörden noch nicht abgeschlossen. Wenn wir daher auf die Fertigstellung der oben genannten Inhalte warten, wird sich die Vergabe von Pink Books an Käufer weiter verzögern, was unweigerlich zu Frustration und Massenbeschwerden führen wird.

Darüber hinaus wurden die oben genannten Inhalte seit 2016 und 2020 geleitet, doch die beauftragten Behörden haben bisher weder Stellung genommen noch dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt Bericht erstattet, was ebenfalls in den Zuständigkeitsbereich der staatlichen Behörde fällt. Daher empfiehlt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zu ermächtigen, zunächst die Pink Books für Eigenheimkäufer zu leiten und zu bearbeiten. Der Projektrückstand wird später von den zuständigen Behörden behoben.

Laut einem Bericht des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat Ho-Chi-Minh-Stadt in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 5.480 Pink Books an Organisationen und Einzelpersonen ausgegeben. Von den insgesamt über 81.000 Haushalten, die bisher keine Pink Books erhalten haben, sind es nun rund 75.000. Das Ziel für 2023 ist, dass Ho-Chi-Minh-Stadt 20.300 Haushalte mit Pink Books ausstattet.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm