Am Nachmittag des 3. August leitete Premierminister Pham Minh Chinh eine Online-Konferenz, um die Umsetzungsergebnisse der Resolution Nr. 33/NQ-CP der Regierung zu bewerten und Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobilienmarkt vorzuschlagen.
Bei seiner Eröffnungsrede zur Konferenz erklärte der Premierminister , die Botschaft der Konferenz bestehe darin, gemeinsam Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, damit sich der Immobilienmarkt stabil, sicher, gesund und nachhaltig entwickeln könne.
In den vergangenen sieben Monaten des Jahres 2023 wurden trotz zahlreicher Schwierigkeiten und Herausforderungen aufgrund externer und interner Einflüsse unter der Führung der Partei, der Beteiligung des gesamtenpolitischen Systems, dem Konsens und der Unterstützung der Bevölkerung und Unternehmen sowie der Unterstützung von Freunden und internationalen Partnern hinsichtlich der sozioökonomischen Situation immer noch grundlegende Ergebnisse erzielt.
Die makroökonomische Stabilität bleibt bestehen, die Inflation geht weiter zurück, die wichtigsten Haushaltsbilanzen sind gesichert und die Wirtschaft wächst weiter.
Zu den allgemeinen sozioökonomischen Ergebnissen leistet der Immobiliensektor einen sehr wichtigen Beitrag.
Laut dem Premierminister erlebt der Immobilienmarkt wie andere sozioökonomische Sektoren gute und schlechte Zeiten, Unternehmen erleben Gewinn- und Verlustzeiten. Das Wichtigste sei jedoch, neu auftretende Probleme, Schwierigkeiten und Hindernisse frühzeitig zu erkennen, die Ursachen richtig einzuschätzen, geeignete Ziele, Aufgaben und Lösungen festzulegen und diese entschlossen und effektiv umzusetzen.
Im Anschluss an die nationale Online-Konferenz am 17. Februar organisierte die Regierung eine Online-Konferenz, um die Umsetzungsergebnisse der Resolution Nr. 33 zu bewerten und Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobilienmarkt vorzuschlagen, um die von der Regierung in letzter Zeit herausgegebenen Lösungen zur Förderung des Immobilienmarktes weiter umzusetzen.
Der Premierminister wies darauf hin, dass ein oder zwei Konferenzen nicht alle Probleme lösen könnten. Dies gelte auch für Probleme, die Jahrzehnte andauerten und nicht über Nacht gelöst werden könnten.
Der Grundgedanke besteht jedoch darin, Klarheit zu schaffen und entsprechend zu handeln, um Schwierigkeiten zu lösen, wo immer sie auftreten, und zwar auf jeder Ebene. Die relevanten Stellen (Verwaltungsbehörden, Kommunen, Ministerien, Sektoren, Unternehmen, Kunden und Menschen mit Immobilienbedarf) arbeiten zusammen, um das Problem zu lösen.
Fördern Sie die Verantwortung jedes Subjekts für die Entwicklung des Landes, für das gemeinsame Interesse, harmonisieren Sie Interessen, teilen Sie Risiken und harmonisieren Sie Interessen zwischen Staat, Unternehmen und Volk.
Der Premierminister forderte die Delegierten auf, die Umsetzung der Resolution 33 der Regierung und den aktuellen Immobilienmarkt zu analysieren und objektiv und ehrlich zu bewerten.
Analysieren Sie sorgfältig die Ursachen, insbesondere die subjektiven Ursachen, um daraus Aufgaben und Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen sowie zur Förderung des Immobilienmarktes vorzuschlagen. Dabei konzentrieren Sie sich auf Fragen im Zusammenhang mit Recht, Kapital, Planung, Finanzen, Bankwesen, Verwaltungsverfahren, Dezentralisierung, Delegation von Befugnissen usw.
Bei fast 500 Projekten in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt wurden die Hindernisse aus dem Weg geräumt.
In seinem Bericht auf der Konferenz sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass die Arbeitsgruppe des Premierministers und das Bauministerium bei der Durchführung der zugewiesenen Aufgaben direkt mit vielen Kommunen zusammengearbeitet hätten, um Schwierigkeiten und Hindernisse zu prüfen und zu beseitigen.
Bis zum 1. August liegen der Arbeitsgruppe 112 Dokumente mit Schwierigkeiten, Problemen und Empfehlungen von Kommunen, Unternehmen, Verbänden und Privatpersonen zu 174 Immobilienprojekten vor.
Gemäß den zugewiesenen Funktionen und Aufgaben hat die Arbeitsgruppe des Bauministeriums 112 Dokumente geprüft und bearbeitet. Davon wurden 102 Dokumente an die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte zur Beratung und Erteilung entsprechend ihrer Zuständigkeit weitergeleitet; zehn Dokumente wurden an das Ministerium für Planung und Investitionen sowie das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Prüfung und Lösung weitergeleitet.
Das Bauministerium hat 35 Dokumente herausgegeben, die als Leitfaden und Lösung für Schwierigkeiten und Probleme in Bezug auf Planung, Sozialwohnungen, Renovierung alter Wohnungen, Baugenehmigungen, Projektübertragungen usw. für Orte wie Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Dong Nai, Thai Nguyen, Vinh Long, Son La, Thai Binh, Binh Dinh usw. dienen sollen.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und das Ministerium für Planung und Investitionen haben außerdem zahlreiche Dokumente herausgegeben, die Gemeinden und Unternehmen dabei helfen, die von der Arbeitsgruppe geforderten Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen.
Konkret ging es in Ho-Chi-Minh-Stadt um die Lösung von etwa 30 Petitionen im Zusammenhang mit Schwierigkeiten und Problemen in etwa 180 Wohnbauprojekten und Stadtgebieten.
Davon gibt es 10 Inhalte zum Thema Sozialwohnungen, 10 Inhalte zur Altbausanierung, 4 Inhalte zur Planung, 4 Inhalte zu Investitionen, Haushaltsregistrierung und 2 Inhalte zum Thema Grundstücke.
Dadurch werden die Hauptprobleme identifiziert, die auf ein unvollständiges und falsches Verständnis und eine falsche Anwendung des Gesetzes vor Ort zurückzuführen sind.
Darüber hinaus gingen bei der Arbeitsgruppe 37 Petitionen von Unternehmen und Privatpersonen ein. Die Arbeitsgruppe übermittelte dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und dem Ministerium für Planung und Investitionen 37 Dokumente mit der Bitte um Lösungen zur Beseitigung der Schwierigkeiten für Immobilienprojekte in der Region entsprechend ihrer Zuständigkeit und berichtete der Arbeitsgruppe über die Ergebnisse.
Nach Angaben des Bauministeriums hat Ho-Chi-Minh-Stadt bisher 67 Projekte geleitet und abgeschlossen (entsprechend 37,2 % der ursprünglich 180 Projekte). Davon standen 28 Projekte unter der Leitung und Aufsicht der Arbeitsgruppe; 39 Projekte wurden von der Gemeinde geprüft.
In Hanoi wurden rund 20 Petitionen zu Schwierigkeiten und Problemen von rund 712 Wohnbauprojekten und Stadtgebieten beantwortet und bearbeitet. Die Inhalte betrafen die Umsetzung von Wohnbauprojekten, Stadtgebieten, Sozialwohnungspolitik, Umsiedlungswohnungen, Renovierung und Wiederaufbau alter Wohnhäuser, Baufeldräumung und die Berechnung von Landnutzungsgebühren für Projekte.
Darüber hinaus erhielt die Arbeitsgruppe zwölf Dokumente von zwölf Unternehmen und Privatpersonen, in denen sie die Beseitigung von Hindernissen für Geschäftsprojekte in Hanoi forderte. Die Arbeitsgruppe bearbeitete zwölf Anfragen in elf Dokumenten, die an das Volkskomitee von Hanoi geschickt wurden und in denen es um die Beseitigung von Hindernissen für Immobilienprojekte in der Region gemäß seiner Zuständigkeit bat.
Nach Angaben des Bauministeriums hat Hanoi bislang 419 Projekte geleitet und abgeschlossen (das entspricht 58,8 % der anfänglichen 712 Projekte) und ist derzeit dabei, 293 Projekte abzuschließen.
In ähnlicher Weise haben wir in Haiphong auf etwa 15 Petitionen zu Schwierigkeiten und Problemen von etwa 65 Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten geantwortet und direkte und schriftliche Anleitungen dazu gegeben.
In Da Nang wurden rund 16 Petitionen zu Schwierigkeiten und Problemen von rund 75 Wohnbauprojekten und städtischen Gebieten beantwortet und beraten. Dabei ging es um Themen wie: Umsetzung von Inspektionsergebnissen und Urteilen zu Immobilienprojekten; Fragen der Nutzung von Wohngrundstücken und anderen Grundstücken für gewerblichen Wohnungsbau; Erteilung von Zertifikaten für Touristenapartments, Büroapartments mit Unterkünften kombiniert; Räumung von Grundstücken, Berechnung von Landnutzungsgebühren für Projekte; Verfahren zur Genehmigung von Investitionen in Immobilienprojekte; Aufteilung und Verkauf von Grundstücken in städtischen Immobilienprojekten ...
In Can Tho wurden über 10 Petitionen zu Schwierigkeiten und Problemen bei etwa 79 Wohnungsbau- und Stadtgebietsprojekten beantwortet und betreut.
In Dong Nai arbeitete die Arbeitsgruppe direkt daran, Antworten zu finden und direkte Anleitungen und schriftliche Anleitungen für sieben große Immobilienprojekte bereitzustellen, darunter Projekte der Novaland Group, der Hung Thinh Group usw.
Was die Ergebnisse der Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industriegebieten im Zeitraum 2021–2030“ betrifft, so zeigt der von den Kommunen erstellte Bericht des Bauministeriums, dass im Zeitraum 2021–2025 41 Sozialwohnungsprojekte in städtischen Gebieten und Arbeiterwohnungen mit einem Bauumfang von rund 19.516 Einheiten fertiggestellt wurden. Derzeit werden 294 Projekte mit einem Bauumfang von rund 288.499 Einheiten weiter umgesetzt.
Im Rahmen des Sozialwohnungsbauprogramms für Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten wurden 34 Projekte mit einem Bauumfang von etwa 14.202 Wohnungen abgeschlossen. 201 Projekte mit einem Bauumfang von etwa 161.227 Wohnungen befinden sich noch in der Umsetzung.
Sozialwohnungsbauprogramm für Arbeiter in Industrieparks: Investitionen und Bau von 7 Projekten mit einem Bauumfang von rund 5.314 Wohnungen abgeschlossen. Die Umsetzung von 93 Projekten mit einem Bauumfang von rund 127.272 Wohnungen wird fortgesetzt.
Allein in den ersten sieben Monaten des Jahres 2023 wurden zehn Sozialwohnungs- und Wohnprojekte für Arbeiter in Industrieparks mit insgesamt rund 19.853 Wohneinheiten begonnen. Davon umfassen sieben Sozialwohnungsprojekte 8.815 Wohneinheiten und drei Arbeiterwohnungsprojekte 11.038 Wohneinheiten.
Zu den Ergebnissen der Umsetzung des Kreditprogramms im Umfang von etwa 120.000 Milliarden VND für Vorzugsdarlehen zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnungen heißt es in dem Bericht, dass elf Volkskomitees auf Provinz- und Stadtebene eine Liste mit 24 kreditwürdigen Projekten mit einem Gesamtinvestitionskapital von 31.673,1 Milliarden VND und einem Kreditbedarf von 12.442,78 Milliarden VND bekannt gegeben hätten.
Falls für die Projekte Kredite genehmigt werden, werden 12.442,78/120.000 Milliarden VND ausgezahlt (das entspricht etwa 10,4 % des ausgezahlten Kapitals des 120.000-Milliarden-Pakets).
Nach Angaben des Bauministeriums gibt es etwa 108 Projekte, für die eine Baugenehmigung erteilt wurde und die sich im Bau befinden (und die Anspruch auf Kredite im Rahmen des 120.000 Milliarden VND schweren Pakets haben).
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Quelle
![[Foto] Die Führer der Provinz Gia Lai legen zusammen mit den ethnischen Gruppen des zentralen Hochlands Blumen am Denkmal von Onkel Ho nieder](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
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