Das Immobiliengeschäft von Hodeco (HDC) geht weiterhin stark zurück

Im dritten Quartal 2024 erwirtschaftete Hodecos Immobiliengeschäft 124,5 Milliarden VND, ein Rückgang von rund 26 % gegenüber dem Vorjahr. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf 13,33 Milliarden VND, ein Rückgang von 58,9 %.

Das Immobiliengeschäft von Hodeco (HDC) geht weiterhin stark zurück

Im dritten Quartal 2024 erwirtschaftete Hodecos Immobiliengeschäft 124,5 Milliarden VND, ein Rückgang von rund 26 % gegenüber dem Vorjahr. Der Gewinn nach Steuern belief sich auf 13,33 Milliarden VND, ein Rückgang von 58,9 %.

Die Ba Ria - Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, Börsenkürzel: HDC - HOSE) hat gerade ihren Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht. Der Nettoumsatz sank im Vergleich zum Vorjahr um 26 % auf fast 125 Milliarden VND. Grund dafür ist ein starker Rückgang der Immobilienaktivitäten um 41 % auf über 66 Milliarden VND.

Obwohl die Finanzeinnahmen bei fast 3 Milliarden VND lagen und damit 3,8 Mal höher waren als im gleichen Zeitraum, und die Gesamtausgaben um 24 % auf 27 Milliarden VND sanken, reichte dies nicht aus, um Hodeco vor einer Rezession zu bewahren. Der Nettogewinn lag bei nur über 13 Milliarden VND, ein Rückgang um 60 %.

Straße zum Wohnprojekt Ecotown Phu My. (Foto: Viet Dung)

Eine Verbesserung der Geschäftstätigkeit habe es nicht gegeben, hieß es seitens des Unternehmens, da die allgemeine Lage auf dem Immobilienmarkt auch im dritten Quartal noch sehr schwierig sei und sich dies auf die Umsätze auswirke.

In den ersten neun Monaten des Jahres erreichte der Nettoumsatz mehr als 381 Milliarden VND und der Nettogewinn fast 65 Milliarden VND, was einem Rückgang von 20 % bzw. 23 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Verglichen mit dem Plan für 2024, einen Umsatz von fast 1.658 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von 424 Milliarden VND zu erzielen, ist das Immobilienunternehmen mit Hauptsitz in Vung Tau mit nur 23 % bzw. 15 % noch weit von seinem Ziel entfernt.

Am Ende des dritten Quartals 2024 stiegen die Gesamtaktiva von Hodeco im Vergleich zum Jahresbeginn um 4 % auf knapp 4.885 Milliarden VND. Davon entfielen die meisten Aktiva (28 %) auf Lagerbestände in Höhe von knapp 1.344 Milliarden VND, ein Plus von 18 %, die sich hauptsächlich auf Produktionskosten und unerledigte Geschäfte in Höhe von knapp 1.246 Milliarden VND konzentrierten.

Dieses Unternehmen hat immer noch Schulden in Höhe von fast 2.615 Milliarden VND, 6 % weniger als zum Jahresbeginn, und Finanzkredite in Höhe von fast 1.651 Milliarden VND, 3 % weniger als zum Jahresbeginn und 63 % der Gesamtschulden.

Der Finanzbericht von Hodeco für das dritte Quartal 2024 zeigt außerdem, dass der Lagerbestand des Unternehmens rund 1.343 Milliarden VND beträgt. Der Großteil davon sind Produktionskosten, unerledigte Geschäfte und Immobiliengüter.

Laut der Erklärung des Unternehmens konzentrieren sich die kurzfristigen unfertigen Produktions- und Geschäftskosten hauptsächlich auf das Wohnprojekt The Light City Complex (915,9 Milliarden VND); das Wohngebiet Bai Dau, Bezirk 5, Vung Tau City (94,4 Milliarden VND); das Wohngebiet West 3/2 (72,3 Milliarden VND); das Wohngebiet Ecotown Phu My (57,5 Milliarden VND) ... insgesamt 1.245 Milliarden VND.

Der Bestand besteht inzwischen aus Immobilien: Apartment 199 Nam Ky Khoi Nghia (Grundstück A); Wohngebiet in der Nam Ky Khoi Nghia Straße, Stadt Vung Tau (Grundstück 01); Apartment Fusion Suites Vung Tau.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Ba Ria – Vung Tau Hodeco mit einer Verwaltungsstrafe von 900 Millionen VND belegt, weil das Unternehmen Häuser übergeben hatte, ohne die soziale Infrastruktur und Verkehrsanbindungen fertigzustellen.

Im Einzelnen hat Hodeco Verwaltungsverstöße begangen: Die Häuser wurden den Kunden übergeben, obwohl die soziale Infrastruktur nicht gemäß dem im genehmigten Projekt angegebenen Zeitplan fertiggestellt war. Der Anschluss an das öffentliche Infrastruktursystem des Gebiets wurde nicht sichergestellt, und die gesamte Außenanlage wurde nicht fertiggestellt. Außerdem verfügte das Unternehmen nicht über ein Dokument, das die Abnahmeergebnisse der zuständigen Behörde bestätigt, um das Projekt der sozialen Infrastruktur vorschriftsmäßig in Betrieb nehmen zu können.

Zusätzlich zu den Verwaltungssanktionen forderte das Volkskomitee der Provinz Ba Ria-Vung Tau Hodeco auf, die Übergabe des Hauses zu stoppen, den Bau abzuschließen und die Abnahmeergebnisse wie vorgeschrieben von der zuständigen staatlichen Behörde schriftlich bestätigen zu lassen. Alle Kosten für die Durchführung der Sanierungsmaßnahmen trägt das Unternehmen.

Quelle: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html