Das Volkskomitee von Hanoi hat soeben die lokale Anpassung der Detailplanung des Wohngebiets Thach Ban Lakeside im Maßstab 1:500 für das als CT gekennzeichnete Grundstück im Bezirk Thach Ban, Bezirk Long Bien, genehmigt. Das Grundstück für die lokale Anpassung der Detailplanung hat eine Fläche von ca. 9.456 m².
Der Nordwesten des Grundstücks grenzt an die Thach Ban Street, der Südwesten an die bestehende Straße, die übrigen Seiten grenzen an Grundstücke mit öffentlichen städtischen Funktionen und niedrigem Wohnbauland gemäß der genehmigten Detailplanung.
Gemäß der Entscheidung wird die Funktion von Hochhäusern auf Flachbauten umgestellt, um einen harmonischen landschaftsarchitektonischen Raum im Gesamtprojekt und der Umgebung zu schaffen, die Belastung des regionalen Infrastruktursystems zu verringern, ein Wohngebiet mit hoher Wohnqualität zu schaffen und die Flächennutzungseffizienz zu steigern.
Die Anpassung und örtliche Bebauung des CT-Grundstücks in der Detailplanung des Wohngebiets Thach Ban am Seeufer im Maßstab 1/500 basiert grundsätzlich darauf, den Umfang und die Grenzen des Grundstücks entsprechend der genehmigten Detailplanung beizubehalten, von Hochhauswohnfunktion auf Flachbau umzustellen und die Bevölkerungszahl zu reduzieren, ohne das Verkehrsnetz und das allgemeine technische Infrastruktursystem der genehmigten Detailplanung des Wohngebiets Thach Ban am Seeufer im Maßstab 1/500 zu beeinträchtigen.
Andere Inhalte, die nicht in den Rahmen der lokalen Anpassung des CT-Grundstücks fallen, bleiben gemäß dem Gesamtanpassungsprojekt der Detailplanung des Wohngebiets Thach Ban Lakeside im Maßstab 1/500 unverändert, das vom Volkskomitee der Stadt mit Beschluss Nr. 2151 vom 7. Mai 2018 genehmigt wurde.
Inhalt der Anpassung der Funktion von Hochhäusern an Flachbauten mit dem Thach Ban Lakeside Housing Project.
Gemäß dem vom Stadtvolkskomitee in der Entscheidung Nr. 2151 genehmigten Masterplan-Anpassungsprojekt für das Wohngebiet Thach Ban Lakeside im Maßstab 1/500 ist das CT-Grundstück mit einer Größe von etwa 9.456 m2 für die Errichtung von Wohnhochhäusern vorgesehen.
Baufläche 5.201 m2, Baudichte 55 %, Flächennutzungskoeffizient 10,3-fach, 25 Stockwerke hoch, Bevölkerungszahl 2.455 Personen.
Behalten Sie nun den Umfang und die Grenzen des Grundstücks bei, passen Sie die Landnutzungsfunktion von Hochhäusern auf niedrige Wohngebäude an und reduzieren Sie die Bevölkerungszahl.
Angepasste Indikatoren der Architekturplanung: Das Grundstück für die Hochhaussiedlung hatte gemäß der alten Entscheidung eine Baufläche von 5.201 m2 und war 25 Stockwerke hoch. Jetzt wurde es auf 6 Grundstücke für eine angrenzende Wohnsiedlung mit einer Baufläche von 4.886,5 m2 angepasst, mit 52 Grundstücken und 4 Stockwerken.
Die Gebäudehöhe entspricht den Reihenhäusern im Gesamtprojekt. Die Höhe der Geschosse und Gebäudeteile muss für die Häuserzeilen einheitlich sein und kein Gebäudeteil darf die rote Linie und die Grundstücksgrenze überschreiten.
Laut dem Volkskomitee der Stadt wurde das Anpassungsziel, den Masterplan für den Bau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und die Vision bis 2050 zu konkretisieren, der Stadtunterteilungsplan N10 im Maßstab 1/2.000 von den zuständigen Behörden genehmigt; die Richtlinie zur Anpassung der Funktion von Hochhäusern zu Flachbauten wurde vom Volkskomitee der Stadt genehmigt.
Das städtische Volkskomitee beauftragt das Amt für Planung und Architektur, die Zeichnung der örtlichen Anpassung der Detailplanung des Wohngebiets Thach Ban Lakeside im Maßstab 1/500 auf dem oben mit CT gekennzeichneten Grundstück gemäß dieser Entscheidung zu prüfen und zu bestätigen; die Aufzeichnungen gemäß den Vorschriften aufzubewahren.
Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien führt den Vorsitz und koordiniert mit dem Amt für Planung und Architektur sowie der Thach Ban Lakeside Real Estate Company Limited die öffentliche Bekanntgabe der lokalen Anpassung der genehmigten Detailplanung, damit die relevanten Organisationen, Behörden und Personen davon Kenntnis haben und sie umsetzen können.
Der Bezirk Long Bien und die Bauaufsichtsbehörde sind für die Inspektion und Überwachung der Bauarbeiten gemäß der genehmigten Planung verantwortlich. Sie behandeln Fälle von Bauarbeiten, die gegen die Planung verstoßen, entsprechend ihrer Befugnisse und den gesetzlichen Bestimmungen .
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