Investieren Sie in Luxusimmobilien

Laut Knight Frank wird die Zahl der Superreichen in China (diejenigen mit einem Nettovermögen von mindestens 30 Millionen Dollar) in den nächsten Jahren um 50 Prozent steigen, von mehr als 98.500 im Jahr 2023 auf fast 145.000 im Jahr 2028.

Dies ist eine enorme Zahl, und das Gesamtvermögen dieser Gruppe ist enorm. Laut der Ende April veröffentlichten Hurun Global Rich List wird es in China im Jahr 2024 814 US-Dollar-Milliardäre geben, die meisten weltweit .

Die Frage ist, wo Chinas Superreiche ihr Vermögen aufbewahren.

Experten von CNBC sagten, der Anlagetrend der Superreichen in China sei „konservativ“. In letzter Zeit hätten sie nicht viel in Aktien und gewöhnliche Immobilien im Land investiert, sondern stattdessen viel Geld in Super-Luxus-Immobilien im Land gesteckt.

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Der Anlagetrend der chinesischen Superreichen ist „konservativ“. Bild: Getty Images

Dieser Trend verstärkt sich noch, da Peking Eigentumsbeschränkungen und Steuern auf dem Immobilienmarkt lockert und in jüngster Zeit in zentralen Lagen großer Städte, auf erstklassigem Land und in Diamantengebieten, eine Reihe von Super-Luxus-Immobilienprojekten auf den Plan tritt.

Luxusimmobilien in Shanghai gelten derzeit als wertvolles Anlagegut und dienen den superreichen Chinesen als Geldanlage. Sie sind hochliquide und leicht weiterzuverkaufen. Aufgrund der Seltenheit dieser Anlageklasse sind Ultra-Luxusimmobilien die erste Wahl für Investitionen.

Auf CNBC sagte Sam Xie, Direktor der China-Marktforschungsabteilung von CBRE, dass der Preis für neue Häuser in Shanghai im ersten Quartal mindestens 2,75 Millionen USD betragen habe, ein Anstieg von 38 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Suche nach Vermögenswerten in den USA und Europa

Angesichts der wirtschaftlichen Instabilität der letzten Jahre investieren die chinesischen Superreichen ihr Geld in viele verschiedene Anlageformen auf den internationalen Märkten, darunter auch in den USA und Europa. Das sind Aktien, US-Anleihen oder Aktien anderer entwickelter Märkte.

Nick Xiao, CEO von Hywin International Family Wealth Management, sagte auf CNBC, Chinas Superreiche würden ihr Geld in US-amerikanische und japanische Aktien stecken, um hohe Renditen zu erzielen. Dieser Trend werde sich „in naher Zukunft nicht umkehren“.

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Eine Ecke des Finanzzentrums in Shanghai. Foto: Getty Images.

Dieser Trend spiegelt sich auch im wachsenden Geldfluss reicher Chinesen in China QDII wider (ein Kanal, der es chinesischen Institutionen und Fondsmanagern ermöglicht, Renminbi in Fremdwährungen umzutauschen, um im Ausland zu investieren).

Dies steht auch im Einklang mit dem allgemeinen defensiven Trend der chinesischen Superreichen angesichts der jüngsten Instabilität in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt. Hinzu kommen unvorhersehbaregeopolitische Schwankungen auf globaler Ebene.

Eine Anlageklasse, die bei Chinas Vermögenden besonders beliebt ist, sind US-Staatsanleihen, die geringes Risiko und hohe Renditen bieten. Das unterscheidet Chinas Superreiche auch von ihren Altersgenossen in vielen anderen Ländern der Welt, die oft in Investmentfonds oder Multi-Asset-Fonds investieren.

Auch der Lebensstil der wohlhabenden Chinesen hat sich in den letzten Jahren stark verändert: hin zu ruhigem Luxus, weniger protzig und prunkvoll. Dieser Trend ist auch weltweit verbreitet, beispielsweise in den USA und Europa, wo die Wirtschaft vielerorts schwächelt und die Arbeitslosigkeit steigt.

In Vietnam gibt es 752 Superreiche, viele der „Tycoons“ wurden noch nicht enttarnt . Statistiken von Knight Frank zeigen, dass Vietnam 752 Superreiche hat und die Zahl schnell steigen wird. Die Wachstumsrate liegt in den Top 5 im asiatisch-pazifischen Raum.