Die Immobilienpreise steigen nicht, weil Makler die Preise „aufblähen“.

Der Inhalt wurde auf der Pressekonferenz der vietnamesischen Immobilienmaklervereinigung vorgestellt. Laut dem Vertreter der Vereinigung haben auch die Makler selbst die Nase voll von den derzeit explodierenden Immobilienpreisen.

Der Inhalt wurde auf der Pressekonferenz der vietnamesischen Immobilienmaklervereinigung vorgestellt. Laut dem Vertreter der Vereinigung haben auch die Makler selbst die Nase voll von den derzeit explodierenden Immobilienpreisen.

Kürzlich veranstaltete der vietnamesische Immobilienmaklerverband (VARS) eine Pressekonferenz zum Thema „Die Wahrheit über Immobilienmakler, die die Preise in die Höhe treiben und so zu Marktstörungen führen“ . Dr. Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des VARS, betonte, dass die Immobilienmakler nicht der Hauptgrund für den jüngsten Anstieg der Immobilienpreise seien.

„Die Entscheidung über den Verkaufspreis einer Immobilie liegt beim Investor und Bauträger. Makler dürfen nicht mitwirken. Sie haben fast zeitgleich mit den Kunden/Investoren Zugriff auf die Preisliste des Investors“, erklärte VAR.

Makler hoffen außerdem auf eine Abkühlung der Immobilienpreise, um bald Verträge abschließen zu können. Foto: Dung Minh

Herr Dinh betonte sogar, dass der Verkauf für Makler umso schwieriger werde, je höher der Immobilienpreis sei. Makler seien es vor allem, die darauf bedacht seien, den Immobilienpreis auf dem optimalen Niveau zu halten. Nur dann würden Verkäufe günstiger und Makler hätten die Möglichkeit, Provisionen zu erhalten.

„Um Kunden/Investoren zu erreichen, müssen Immobilienbörsen/Makler in der Realität auch viel Geld für PR und Marketing ausgeben. Ist der Hauspreis zu hoch und übersteigt die finanzielle Leistungsfähigkeit vieler Menschen, sinkt die Attraktivität des Produkts und der Abschluss eines Geschäfts wird schwieriger“, so VAR auf der Pressekonferenz.

Offen gesagt, sagte der Verband, Makler lebten „von Provisionen“. Sie würden lieber niedrige, aber stabile Provisionen akzeptieren, um ihren Lebensunterhalt zu bestreiten, als ein ganzes Jahr lang einem „großen Geschäft“ hinterherzujagen und dabei immer Glück oder Pech zu haben.

Laut Le Dinh Chung, Generaldirektor von SGO Homes, ist der Trend steigender Immobilienpreise unvermeidlich. Der starke Preisanstieg in kürzester Zeit sei jedoch ungewöhnlich. Es sei ungerechtfertigt, die Schuld allein den Maklern zuzuschieben.

„Immobilienmakler sind diejenigen, die am meisten gegen steigende Immobilienpreise kämpfen. Denn wenn Investoren zu hohen Preisen verkaufen, wird es für Makler schwieriger, einen Deal abzuschließen. Die Maklergebühren bleiben jedoch unverändert“, kommentierte Herr Chung.

Aus Sicht von Frau Ho Thi Thu Mai, Direktorin von Housing Now, sind die Preise für Zweitwohnungen gleichzeitig gestiegen, da die Nachfrage nach Wohnraum nicht vom Primärmarkt gedeckt wird. Der Investor des Primärprojekts wiederum bestimmt den Verkaufspreis anhand des Sekundärmarktpreises und der Wohnungsnachfrage der Bevölkerung. Daher sind auch die Preise für Erstwohnungen gestiegen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html