Unternehmen wollen, dass Sozialwohnungen kommerzielles Kapital aufnehmen und 10 % Steuern zahlen können

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Bei der Konferenz zum Thema Kredite für Immobilien und sozialen Wohnungsbau unter Vorsitz der Staatsbank von Vietnam (SBV) und des Bauministeriums sagte Frau Le Thuy Linh, stellvertretende Vorstandsvorsitzende der IMG Investment Joint Stock Company, dass die Regierung, die SBV und das Bauministerium in letzter Zeit rechtzeitig Lösungen zur Unterstützung des Immobiliengeschäfts gefunden hätten, in der Regel durch eine „Abkühlung“ der Darlehenszinsen.

Derzeit liegt der mittelfristige Kreditzinssatz bei 7–9 % pro Jahr, was für Unternehmen und Privatpersonen sehr günstig ist. Allerdings verlieren die Menschen das Vertrauen in den Immobilienmarkt und investieren daher derzeit nicht in die Finanzierung. Unternehmen schlagen daher den Verwaltungen verschiedene Lösungen vor.

Frau Le Thuy Linh, stellvertretende Vorstandsvorsitzende der IMG Investment Joint Stock Company, beteiligte sich mit Ideen an der Konferenz. (Foto: D.V)

Insbesondere der Zugang zu Kreditpaketen für Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen ist nach wie vor mit zahlreichen Schwierigkeiten verbunden. Daher haben Unternehmen vorgeschlagen, dass das Finanzministerium und die Staatsbank Unternehmen gewerbliche Kredite gewähren und die Körperschaftssteuer für Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen auf 10 % senken.

„ Ich denke, dies ist der schnellste, effektivste und sicherste Weg für Unternehmen, an Kapital zu kommen, und für Menschen, Sozialwohnungen zu erhalten, da dies im Verkaufspreis der Sozialwohnungen enthalten ist “, sagte Frau Linh.

Laut Frau Linh ist die Umsetzung von Mechanismen und Richtlinien ein wichtiger Faktor für die Erholung des Immobilienmarktes und die Schaffung von Vertrauen bei der Bevölkerung. Daher empfehlen Unternehmen der Regierung , Vorschriften zu Fristen für die Bearbeitung von Arbeiten und Verantwortlichkeiten zu erlassen, wenn die Bearbeitung schleppend verläuft. Behörden müssen bei der Genehmigung qualifizierter Projekte mutiger sein.

Frau Linh teilte mit, dass das Unternehmen ein Immobilienprojekt in Australien durchführt. Es handelt sich um ein 46-stöckiges Gebäude mit einem Investitionswert von rund 270 Millionen australischen Dollar (fast 172 Millionen US-Dollar). Derzeit hat das Unternehmen Schwierigkeiten, im In- und Ausland Kapital zu leihen.

Aus diesem Grund empfehlen die Unternehmen der Staatsbank, vietnamesischen Unternehmen die Vergabe von Hypotheken auf Vermögenswerte im Land zu gestatten und der Staatsbank eine Garantie für eine ausländische Bank zu geben, damit die Unternehmen Kapital leihen können.

Der stellvertretende Gouverneur der Staatsbank von Vietnam, Dao Minh Tu, teilt seine Meinung mit Wirtschaftsvertretern. (Foto: D.V)

Dao Minh Tu, stellvertretender Gouverneur der vietnamesischen Staatsbank, reagierte auf den Vorschlag des Unternehmens und erklärte, der Vorschlag, Sozialwohnungsprojekten wie gewohnt kommerzielle Kredite durch die Steuerpolitik des Finanzministeriums zu ermöglichen, müsse in naher Zukunft geprüft werden. Die vietnamesische Staatsbank wird den Vorschlag dem Finanzministerium zur Prüfung weiterleiten.

Für die Regelungen zur Frist für die Kreditrückzahlung sollten spezifische Regelungen gelten. Diese betreffen viele Bereiche und müssen daher dem Premierminister zur allgemeinen Anweisung vorgelegt werden.

In Bezug auf Unternehmen, die von der Staatsbank Kreditgarantien für die Umsetzung von Projekten im Ausland erhalten möchten, bekräftigte Herr Tu: „ Die Staatsbank hat weder die Aufgabe noch die Funktion, für Unternehmen Garantien zu geben. Dies ist die Aufgabe der Geschäftsbanken. Unternehmen müssen mit den Banken zusammenarbeiten und Gespräche führen, um Lösungen zu finden und sicherzustellen, dass die Hypotheken dem Gesetz über ausländische Investitionen entsprechen .“

DAI VIET

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