Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha leitete eine Sitzung, in der Stellungnahmen zum Entscheidungsentwurf des Premierministers abgegeben wurden, mit dem die Festlegung der Fertigstellungsziele für Sozialwohnungen im Jahr 2025 und in den Folgejahren bis 2030 angepasst wird – Foto: VGP/Minh Khoi
Erläuterung der Gründe für die Nichterfüllung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau
Vizepremierminister Tran Hong Ha wies darauf hin, dass viele Gemeinden die vom Premierminister für 2025 gesetzten Ziele für Sozialwohnungen noch nicht erreicht hätten. Daher müssten das Bauministerium und die Gemeinden die gesamte Umsetzung neu bewerten, die Ursachen klären, den tatsächlichen Bedarf an Sozialwohnungen vor Ort sorgfältig prüfen und rein formale Anpassungen vermeiden. „Anpassungen sind notwendig, müssen aber auf der tatsächlichen Umsetzungskapazität der Gemeinde basieren.“
Laut dem Bericht des Bauministeriums hat der Premierminister den Gemeinden das Ziel gesetzt, bis 2025 100.275 Sozialwohnungen fertigzustellen.
Bis zum 30. Juni 2025 wurden landesweit 35.631/100.275 Sozialwohnungen fertiggestellt (damit sind 36 % des für 2025 gesetzten Ziels erreicht). Um das Ziel der Fertigstellung von Sozialwohnungen im Jahr 2025 zu erreichen, müssen bis zum 31. Dezember 2025 bis zu 64.644 Sozialwohnungen fertiggestellt werden.
Nach der Verwaltungsfusion der Kommunen schlug das Bauministerium vor, das Ziel der landesweiten Fertigstellung des Sozialwohnungsbaus bis 2025 beizubehalten. Das Fertigstellungsziel für Sozialwohnungen in den Kommunen, die die Fusion umsetzen, soll so angepasst werden, dass das vom Premierminister festgelegte Ziel erreicht wird. Das landesweite Fertigstellungsziel für Sozialwohnungen in den Folgejahren bis 2030 liegt bei 895.170 Einheiten.
Bei dem Treffen berichteten und erläuterten die Verantwortlichen der Provinzen Ha Tinh, Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Son La und der Stadt Can Tho die Gründe für die langsamen Fortschritte bei der Umsetzung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau. Diese seien auf Probleme bei den Investitionsverfahren, der Baufeldräumung oder einer geringeren tatsächlichen Nachfrage als die vorgegebenen Ziele zurückzuführen. In einigen Ortschaften wie Bac Ninh und Hai Phong wird das Modell inzwischen erfolgreich umgesetzt und kann reproduziert werden.
Um das Entwicklungsziel für Sozialwohnungen im Zeitraum 2026–2030 zu erreichen, sind die Kommunen der Ansicht, dass es notwendig sei, die Nachfrage zu überprüfen, die Ziele entsprechend anzupassen, die Verwaltungsverfahren zu beschleunigen, angemessene Investitionsoptionen auszuwählen und die Kreditpolitik, insbesondere die Vorzugszinsen, anzupassen, um günstigere Bedingungen für den Zugang der Menschen zu Sozialwohnungen zu schaffen.
Umfang erweitern, Verfahren verkürzen, Baubeginn beschleunigen
Der stellvertretende Premierminister wies darauf hin, dass die Gemeinden den Wohnungsbedarf von Kadern, Beamten und öffentlichen Angestellten nach der Verwaltungsfusion in ihre lokalen Wohnungsbaupläne aufnehmen sollten – Foto: VGP/Minh Khoi
Zum Abschluss des Treffens bekräftigte Vizepremierminister Tran Hong Ha, dass die Entscheidung des Premierministers, eine Million Sozialwohnungen zu schaffen, eine Maßnahme von tiefgreifender politischer und gesellschaftlicher Bedeutung sei. Dies sei nicht nur ein Bekenntnis der Regierung zur Bevölkerung, sondern auch eine Voraussetzung für die Konkretisierung des Rechts auf Wohnen – ein verfassungsmäßiges Bürgerrecht, insbesondere für schutzbedürftige Bevölkerungsgruppen.
Obwohl die Hauptnutznießer derzeit Arbeitnehmer und Geringverdiener sind, muss die Politik auf Streitkräfte, Polizei, Hochschulabsolventen, Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst ausgeweitet werden, deren Einkommen noch nicht für den Erwerb von Gewerbeimmobilien ausreicht. Die Realität zeigt, dass der Wohnungsbedarf dieser Gruppen sehr groß und unerlässlich ist.
Der stellvertretende Ministerpräsident wies darauf hin, dass der Hauptgrund dafür, dass das Ziel für den sozialen Wohnungsbau im Jahr 2025 in vielen Gegenden nicht erreicht wurde, in der mangelnden Aufmerksamkeit der Parteikomitees und Behörden liege. An manchen Orten seien keine Pläne oder Planungen für den sozialen Wohnungsbau ausgearbeitet oder Landmittel für diesen bereitgestellt worden. In manchen Gegenden seien nur 20 % der Landmittel aus kommerziellen Wohnungsbauprojekten vorhanden – eine Denkweise, die nicht mit der Natur der sozialen Wohnungsbaupolitik vereinbar sei.
Das Bauministerium muss eng mit den Kommunen zusammenarbeiten, um alle Daten zu den Zielen für den sozialen Wohnungsbau zu überprüfen und Projekte eindeutig zu identifizieren, die die gesetzlichen Bedingungen erfüllen und mit dem Bau beginnen können. Bei Abweichungen zwischen den registrierten Zielen und der Umsetzungskapazität muss die Verantwortung klar geklärt werden. Auf dieser Grundlage erstellt das Bauministerium einen Vorschlag zur Anpassung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau in den Kommunen. Dabei bleibt das Maßstabsziel unverändert, lediglich die Methode zur Ergebnismessung wird angepasst, um eine realistischere Darstellung zu gewährleisten.
Gleichzeitig ist es notwendig, von wirksamen Modellen zu lernen, um sie landesweit zu replizieren und so das in der Regierungsresolution festgelegte Ziel zu gewährleisten, bis 2030 mindestens eine Million Sozialwohnungen fertigzustellen.
Darüber hinaus erklärte der stellvertretende Ministerpräsident, dass ein flexiblerer Ansatz bei der Ermittlung der Ergebnisse der Umsetzung der Ziele für den sozialen Wohnungsbau erforderlich sei. Neben der Anzahl der fertiggestellten Wohnungen könne auch die Anzahl der Projekte berechnet werden, die die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllten und 2025 mit dem Bau beginnen könnten. Dies sei die Grundlage, um Fortschritte zu fördern und echte Anstrengungen anzuerkennen, ohne formalen Zahlen hinterherjagen zu müssen.
Basierend auf der Resolution 201/2025/QH15, die eine Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau erprobt, und dem Dekret 192/2025/ND-CP, das detaillierte Anweisungen zur Umsetzung der Resolution 201/2025/QH15 enthält, die ab dem 1. Juli 2025 in Kraft tritt, müssen die Kommunen dringend ein optimiertes Verfahren entwickeln und anwenden, um die Investorenauswahl und den Projektbeginn zu beschleunigen. Dauerten die Verfahren früher drei Monate, können sie heute nur noch wenige Tage bis eine Woche dauern. Das Bauministerium muss die Kommunen bei der fristgerechten Umsetzung anleiten und unterstützen, um Verzögerungen aus administrativen Gründen zu vermeiden.
In Bezug auf die Finanzpolitik forderte der stellvertretende Premierminister das Bauministerium auf, sich mit der Staatsbank und dem Finanzministerium abzustimmen, um den Inhalt der Vorzugskredite für Käufer von Sozialwohnungen gemäß Dekret Nr. 100/2015/ND-CP über die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen dringend zu ändern.
Der stellvertretende Ministerpräsident wies darauf hin, dass die Gemeinden den Wohnungsbedarf von Kadern, Beamten und öffentlichen Angestellten nach der Verwaltungsfusion in ihre lokalen Wohnungsbaupläne aufnehmen sollten.
Minh Khoi
Quelle: https://baochinhphu.vn/dieu-chinh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-sat-thuc-te-giu-nguyen-muc-tieu-ve-quy-mo-102250725180619721.htm
Kommentar (0)