Als Fortsetzung des Arbeitsprogramms des Vietnam Socio -Economic Forum 2023 fand am Morgen des 19. September die zweite thematische Workshop-Sitzung mit dem Thema „Verbesserung der Arbeitsproduktivität, Gewährleistung der sozialen Sicherheit im neuen Kontext“ statt.
Verantwortung der Gemeinden
Der stellvertretende Leiter der Zentralen Wirtschaftskommission, Nguyen Duc Hien, moderierte die Diskussion und sagte, dass die Rolle der Gemeinden für die erfolgreiche Umsetzung des Ziels der Entwicklung von Sozialwohnungen äußerst wichtig sei.
In jüngster Zeit war Hanoi einer der Orte, die an der Entwicklung von Sozialwohnungen interessiert waren, und übernahm die Führung bei der Erstellung und Umsetzung des Wohnungsbauprogramms gemäß den Bestimmungen des Wohnungsbaugesetzes.
Der stellvertretende Leiter der Zentralen Wirtschaftskommission fragte Herrn Mac Dinh Minh, stellvertretender Direktor des Bauministeriums von Hanoi, aus lokaler Sicht, welche neuen und bahnbrechenden Punkte die Sozialwohnungspolitik im Entwurf des Wohnungsbaugesetzes (geändert) enthalten sollte, um die Gemeinden zu ermutigen und eine breite Beteiligung der Wirtschaftssektoren an der Entwicklung des Sozialwohnungsbaus zu erreichen.
Herr Mac Dinh Minh – stellvertretender Direktor des Bauministeriums von Hanoi.
Aus lokaler Sicht erklärte Mac Dinh Minh, stellvertretender Direktor des Bauamts von Hanoi, dass die Stadt gemäß ihrer Wohnbaustrategie eine Entwicklung von 6,8 Millionen Quadratmetern anstrebe. „Das ist ein großes Ziel“, sagte Minh.
Um dieses Ziel zu erreichen, sei es laut Herrn Minh notwendig, Maßnahmen vorzuschlagen und zu beraten, die Investoren aus allen Wirtschaftssektoren anziehen. Die Stadt empfiehlt insbesondere, die Verfahren zu reformieren, insbesondere bei der Auswahl von Investoren für soziale Wohnungsbauprojekte.
Bezüglich der Landnutzungsgebühren, die aus 20 % des Landfonds für den sozialen Wohnungsbau in gewerblich genutzten Wohngebieten erhoben werden, schlug Hanoi eine Änderung von Artikel 81 Absatz 3 des Entwurfs des Wohnungsbaugesetzes (geändert) vor, die es ermöglichen soll, diesen Betrag über den lokalen Wohnungsbaufonds für die Entwicklung von Investitionen oder die Bereitstellung von Vorzugsdarlehen für den sozialen Wohnungsbau zu verwenden.
Darüber hinaus schlug Herr Minh vor, den Standardgewinn für Investoren, die sich an Investitionen in den sozialen Wohnungsbau beteiligen, auf 15 % zu erhöhen (zuvor lag die Regelung bei 10 %).
Proaktive Landzuweisung für Sozialwohnungen
Auf dem Workshop stellte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh neue inhaltliche Punkte zu den Regelungen zum sozialen Wohnungsbau im Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) im Vergleich zum geltenden Gesetz vor.
Herr Sinh erklärte, die Regierung habe der Nationalversammlung den Entwurf des geänderten Wohnungsbaugesetzes vorgelegt. Dieser sei in der fünften Sitzung diskutiert worden und werde voraussichtlich in der sechsten Sitzung verabschiedet. Der Gesetzesentwurf umfasst acht Politikbereiche, darunter auch Maßnahmen zur sozialen Wohnungsentwicklung.
Die Regierung weist an, den Grundsatz der Vereinbarkeit mit den Gesetzen zu Grundstücken, Investitionen, Bau und Immobiliengeschäften sicherzustellen, Verwaltungsverfahren zu reformieren, Ressourcen freizusetzen und Strategien zu entwickeln, um Unternehmen zu ermutigen, sich aktiv an Investitionen in soziale Wohnungsbauprojekte zu beteiligen.
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh hielt auf dem Forum eine Rede.
Der stellvertretende Bauminister erklärte, dass die Regierung der Nationalversammlung zusätzliche Wohnungsbaurichtlinien für Arbeiter in Industrieparks, darunter Sozialwohnungen und Unterkünfte, sowie Wohnungsbaurichtlinien für Streitkräfte vorgelegt habe …
Insbesondere ist das Volkskomitee der Provinz damit beauftragt, proaktiv genügend Land für die Entwicklung von Sozialwohnungen gemäß dem genehmigten Plan zu reservieren, sodass Land für kommerzielle Wohnprojekte oder unabhängige Projekte für Sozialwohnungen reserviert werden kann.
Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Vorzugsregelungen für Investoren, die sich an sozialen Wohnungsbauprojekten beteiligen, wie etwa die Befreiung von Landnutzungsgebühren, Darlehen mit Vorzugszinsen usw.
In Bezug auf die Begünstigten der Sozialwohnungspolitik erklärte Herr Sinh, dass der Gesetzesentwurf die Verfahren zur Bestimmung des Erwerbs von Sozialwohnungen verkürze und Wohnsitzkriterien entferne. Vietnamesische Bürger müssten somit nur noch Einkommens- und Wohnvoraussetzungen erfüllen.
Darüber hinaus reformiert der Gesetzentwurf auch die Verwaltungsverfahren für Investitionen, die Grundstückszuteilung, die Investorenauswahl sowie die Festlegung von Kauf- und Mietkaufpreisen. Der stellvertretende Bauminister ist überzeugt, dass diese Änderungen in Zukunft einen offenen Mechanismus zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus schaffen werden .
Siehe auch:
6 typische Barrieren vietnamesischer Unternehmen
Zur Unterstützung und Expansion von Unternehmen stehen Kreditmittel zur Verfügung.
„Vietnamesische Unternehmen sind robust und langlebig, wachsen aber langsam“
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