Immobilien im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt sind Spitzenreiter im Infrastrukturrennen und steigen weiter an

Ende 2024 wird es im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt gute Nachrichten geben, wenn viele Billionen Infrastrukturprojekte gleichzeitig abgeschlossen werden. Dies wird nicht nur Staus reduzieren und den Menschen ein bequemeres Reisen ermöglichen, sondern auch ein Hebel sein, der dem Immobilienmarkt zu einem starken Durchbruch verhilft.

Ende 2024 wird es im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt gute Nachrichten geben, wenn viele Billionen Infrastrukturprojekte gleichzeitig abgeschlossen werden. Dies wird nicht nur Staus reduzieren und den Menschen ein bequemeres Reisen ermöglichen, sondern auch ein Hebel sein, der dem Immobilienmarkt zu einem starken Durchbruch verhilft.

Am 21. Oktober 2024 wurde die Phuoc-Long-Brücke in der Pham-Huu-Lau-Straße, die die Bezirke Nha Be und 7 verbindet, offiziell geschlossen. Dies markierte einen wichtigen Meilenstein zur Stärkung der Verbindung zwischen diesen beiden Gebieten. Berichten zufolge sind alle zehn Brückenpfeiler fertiggestellt, und die Arbeiten zur Installation der Brückenträger werden dringend durchgeführt, damit das Projekt bis Ende 2024 abgeschlossen werden kann.

Wenn die Phuoc Long Bridge in Betrieb genommen wird, wird sie die Verkehrsstaus auf der Pham Huu Lau Straße sowie auf Hauptstraßen wie Huynh Tan Phat und Nguyen Huu Tho reduzieren und den Menschen so das Reisen erleichtern.

Die Phuoc Long-Brücke wurde erst am 20. Oktober 2024 mit hervorragenden Baufortschritten fertiggestellt und soll Ende 2024 für den Verkehr freigegeben werden.

Bemerkenswert ist eine weitere „Hundert-Milliarden“-Brücke im Gebiet Nha Be – die Rach Dia-Brücke. Nachdem sie am 23. September 2024 geschlossen worden war, wurde sie im Oktober 2024 ebenfalls mit Asphalt fertiggestellt und soll im vierten Quartal 2024 für den Verkehr freigegeben werden. Dies trägt dazu bei, Verkehrsstaus zu reduzieren und einen kontinuierlichen Verkehr auf der Le Van Luong-Straße sicherzustellen.

Zuvor wurde am 4. Oktober 2024 bereits eine Unterführung (HC2) an der Kreuzung Nguyen Van Linh – Nguyen Huu Tho offiziell für den Verkehr freigegeben. Dies markierte einen wichtigen Wendepunkt zur Lösung von Staus und Unfällen im südlichen Stadtgebiet und schuf die Voraussetzungen für die wirtschaftliche Entwicklung im neuen Stadtgebiet Süd-Saigon. Der Bau des verbleibenden Tunnels (HC1) und der dazugehörigen Bauabschnitte wird ebenfalls beschleunigt und soll bis Ende 2024 abgeschlossen sein.

Die Kreuzung Nguyen Van Linh – Nguyen Huu Tho ist ein wichtiges Verkehrsprojekt am südlichen Tor. Sie verbindet das Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt mit der gesamten südlichen Region und den westlichen Provinzen. Dieses Projekt gibt den Menschen vor Ort Hoffnung auf reibungsloseres, bequemeres und sichereres Reisen.

Nahaufnahme der Öffnung einer Abzweigung der Unterführung Nguyen Van Linh – Nguyen Huu Tho.

Herr Khanh An, der in Nha Be lebt, berichtete: „Endlich ist ein Tunnelarm fertiggestellt. Große Fahrzeuge können nun durch den Tunnel fahren, sodass es weniger Staus gibt. Ich fühle mich auch sicherer, wenn ich meine Kinder zur Schule bringe.“ Herr Tien Hung, ein Busfahrer, sagte, die Fahrt durch den Tunnel sei sehr angenehm, da er nicht mehr wie früher in Staus geraten müsse. Das spare ihm viel Zeit und er hofft, dass der verbleibende Tunnelarm bald für den Verkehr freigegeben werden kann.

Ende August 2024 wurde das lang erwartete Cay Kho-Brückenprojekt offiziell abgeschlossen. Dadurch verkürzt sich die Strecke von Nha Be nach Binh Chanh von 10 km auf 500 m. Darüber hinaus werden viele weitere wichtige Projekte beschleunigt, die voraussichtlich bis Ende 2024 abgeschlossen sein werden, darunter zwei „Hundert-Milliarden“-Brücken, die Rach Dia-Brücke, die Phuoc Long-Brücke, die technische Eröffnung der Schnellstraße Ben Luc – Long Thanh und die Fertigstellung der Unterführung Nguyen Van Linh – Nguyen Huu Tho.

Herr Thai Hoang Nam, ein langjähriger Investor im Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte: „Man kann sagen, dass dies der „goldene“ Zeitpunkt für Investitionen in dieser Gegend ist, da wichtige Infrastrukturprojekte darum „konkurrieren“, bis Ende 2024 fertiggestellt zu werden. Dank des starken Impulses durch die Immobilieninfrastruktur wird auch hier in naher Zukunft der Wert steigen.“

Neueste Fortschritte bei der Rach-Dia-Brücke im Oktober 2024

Dank des schnellen Ausbaus der Infrastruktur und systematischer Planung entwickelt sich Süd-Saigon allmählich zu einer der lebenswertesten und investitionsträchtigsten Gegenden in Ho-Chi-Minh-Stadt. Investoren gehen davon aus, dass die Immobilienwerte hier infolge der Entwicklung der Infrastruktur und der Marktwirtschaft in der kommenden Zeit weiter steigen werden.

Laut Statistiken eines großen Immobilienunternehmens in Süd-Saigon sind die Verkaufspreise für Wohnungen in Nha Be und Distrikt 7 allein in den letzten sechs Monaten um 10–15 % gestiegen. Dieser Trend dürfte sich in Zukunft fortsetzen. Der Umfrage zufolge schwanken die Preise für Projekte in der Nguyen-Huu-Tho-Straße derzeit zwischen 65 und 75 Millionen Euro pro Quadratmeter.

Mit dem starken Wachstum im Süden werden Wohnungen unter 50 Millionen VND/m² in naher Zukunft schnell zur Rarität. Insbesondere Produkte mit Standortvorteilen, hochwertigem Wohnraum und wettbewerbsfähigen Preisen werden schnell gut angenommen. Experten zufolge stellt auch die Infrastrukturentwicklung eine Herausforderung für Investoren dar, die wissen, wie sie zum richtigen Preis investieren und das Produkt gewinnen.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dan-dau-duong-dua-ha-tang-bat-dong-san-khu-nam-tphcm-tiep-tuc-thang-hang-d228332.html