Der Delegierte derNationalversammlung wies auf die aktuelle Situation hin, dass es Menschen gebe, die Sozialwohnungen besäßen, aber keinen Anspruch auf diese Förderung hätten. Es handele sich um eine „Umgehung des Gesetzes“, um Sozialwohnungen zu kaufen und weiterzuverkaufen, was zur Folge habe, dass es für Menschen mit niedrigem Einkommen schwieriger sei, Zugang zu Sozialwohnungen zu erhalten.
Verstärkte Kontrolle der Eigentümer von Sozialwohnungen zur Behandlung von Verstößen
Diskussion im Saal zum Bericht Überwachungsergebnisse In Bezug auf die Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zum sozialen Wohnungsbau sagte die Delegierte der Nationalversammlung, Nguyen Thi Viet Nga (Delegation von Hai Duong ), am 28. Oktober, dass im Hinblick auf den sozialen Wohnungsbau in letzter Zeit eine wichtige Frage aufgetaucht sei, nämlich wer Zugang dazu habe. Sozialwohnungen manchmal nicht richtig, nicht richtig.
Der Delegierte verwies auf die aktuelle Situation, dass es Eigentümer von Sozialwohnungen gibt, die keinen Anspruch auf diesen Anreiz haben, keine Begünstigten der Politik sind und nicht zu den vorgeschriebenen armen Haushalten, Haushalten mit geringem Einkommen oder Haushalten mit niedrigem Einkommen gehören.
„Es gibt sogar Sozialwohnungsprojekte, die nicht genehmigt wurden, obwohl auf sozialen Netzwerken wie Facebook und Zalo bereits Angebote zum Verkauf angeboten wurden. Wenn kontrolliert wird, wer in den Sozialwohnungen lebt, wird es sicherlich Menschen geben, die keinen Anspruch auf Fördermittel haben“, sagte der Delegierte.
Die Delegierte aus Hai Duong erklärte, dass die oben genannte Situation viele Ursachen habe, wie etwa Verstöße und Fehler bei der Prüfung von Anträgen auf Sozialwohnungskauf; und die „Umgehung des Gesetzes“ beim Kauf und Weiterverkauf von Sozialwohnungen. Dies führe dazu, dass Menschen mit niedrigem Einkommen schwerer Zugang zu Sozialwohnungen hätten.
Daher hoffen die Delegierten, dass die Überwachungsdelegation sich mit diesem Thema befasst und konkrete Empfehlungen für die Inspektion und Untersuchung von Nutzern von Sozialwohnungen ausspricht.
Der Resolutionsentwurf der Nationalversammlung beauftragt die Regierung , Ministerien, Zweigstellen und Kommunen weiterhin anzuweisen, Korruption, Negativität und Interessen lokaler Gruppen bei der Durchsetzung der Gesetze zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus umgehend zu verhindern und entschlossen zu bekämpfen. Zudem soll die Inspektion, Untersuchung und Prüfung des sozialen Wohnungsbaus verstärkt werden.
Delegierter Viet Nga schlug vor, Inhalte hinzuzufügen, um die Inspektion von Sozialwohnungseigentümern zu verstärken und entsprechende Verstöße sowie Verfahren zur Überprüfung von Anträgen auf Kauf und Anmietung von Sozialwohnungen zu behandeln.
Die Delegierte Le Thi Thanh Lam (Delegation von Hau Giang) teilte diese Ansicht und schlug außerdem vor, die Inspektions- und Prüfungsarbeit zu verstärken, um die Umsetzung der Sozialwohnungspolitik im Einklang mit dem Gesetz sicherzustellen. Außerdem sollten Lösungen gefunden werden, um Verstöße, die vorsätzlich ausgenutzt werden, zu verhindern und streng zu ahnden.
In der Zwischenzeit muss der Resolutionsentwurf laut Delegiertem Nguyen Van An (Delegation von Thai Binh) zusätzliche Aufgaben und Lösungen festlegen, um die Situation der Genehmigung falscher Themen, des Kaufs von Sozialwohnungen zum Weiterverkauf und der gleichzeitigen Förderung des Baus von Sozialwohnungen zur Miete aus dem Staatshaushalt in der kommenden Zeit einzuschränken.
Bahnbrechende Lösungen zur Beschleunigung des sozialen Wohnungsbaus erforderlich
Besorgt über die Frage der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus schlug der Delegierte Mai Van Hai (Delegation Thanh Hoa) vor, dass die Regierung weiterhin darauf achten solle, die Schwierigkeiten, Hindernisse und Engpässe bei der Umsetzung gesetzlicher Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau in den Bereichen Grundstücksinvestitionen und -planung zu beseitigen.
Gleichzeitig müssen die Ansiedlungsrichtlinien geändert werden, um Investoren anzuziehen und Menschen mit niedrigem Einkommen sowie Arbeitnehmern, die Sozialwohnungen benötigen, einen besseren Zugang zu den Richtlinien zu ermöglichen.
Darüber hinaus schlugen die Delegierten vor, dass die Regierung weiterhin die wirksame Umsetzung der Anpassung der nationalen Landnutzungsplanung sowie der Landnutzungsplanung auf Provinz- und Bezirksebene anleitet und dabei der Landzuteilung für den Bedarf an Sozialwohnungen Priorität einräumt und sich auf die Zuteilung unabhängiger Wohnprojekte konzentriert, insbesondere in großen städtischen Gebieten und Industrieparks.
Darüber hinaus ist es notwendig, ausreichende zentrale und lokale Budgets für Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen bereitzustellen, Mechanismen und Richtlinien zu perfektionieren und günstige Bedingungen für den vietnamesischen Gewerkschaftsbund zu schaffen, damit dieser sich an der Entwicklung von Sozialwohnungen für Arbeiter in Industrieparks beteiligen kann, um den Wohnungsbedarf der Arbeiter zu decken.
Die Situation einiger Projekte muss überwunden werden, die wenig Gewinn bringen, lange Laufzeiten aufweisen und keine Investoren ermutigen. Es müssen spezielle Maßnahmen für Arbeitnehmer mit niedrigem Einkommen und Arbeitnehmer in Industriegebieten festgelegt werden. Sozialwohnungsprodukte und Formen der Miete, des Leasings, des Mietkaufs und des Kaufs müssen zu angemessenen Preisen diversifiziert werden, damit auch Menschen mit niedrigem Einkommen Zugang dazu haben.
Der Delegation von Thanh Hoa zufolge muss die Regierung die Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Umsetzung der Verwaltungsverfahren für Investitionen in Sozialwohnungsprojekte und beim Zugang zu Krediten weiterhin lenken, überprüfen und beseitigen und möglichst günstige Bedingungen schaffen, um die Umsetzungszeit von Investitionsprojekten im Sozialwohnungsbau zu verkürzen. Außerdem muss sie Verwaltungsverfahren zur Überprüfung der Anspruchsberechtigten für den Erwerb von Sozialwohnungen schaffen, damit diese sowohl praktisch sind als auch die Zielbegünstigten der Politik.
In ihrer Überzeugung, dass das derzeitige Angebot an Sozialwohnungen noch immer begrenzt ist und sich die Situation, dass es zu viel Bauland für Gewerbebauten gibt, aber zu wenig Bauland und Sozialwohnungen gibt, nur langsam löst, betonte die Delegierte Le Thi Thanh Lam (Delegation Hau Giang), dass es notwendig sei, den rechtlichen Korridor für Sozialwohnungen zu vervollständigen, um den Menschen einen einfachen Zugang zu Sozialwohnungen zu ermöglichen.
Frühzeitige Untersuchung und Veröffentlichung gesonderter Vorschriften für Ausschreibungen und die Auswahl von Auftragnehmern; Beschleunigung der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten und Wohnraum für Arbeiter und Geringverdiener.
Gleichzeitig muss eine angemessene Zuweisung staatlicher Haushaltsmittel zur Umsetzung von Maßnahmen zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus sichergestellt werden, darunter Sozialwohnungsförderungsprogramme für arme Haushalte, Haushalte, die in der Nähe der Armutsgrenze leben, und Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten. Außerdem muss die Kreditvergabepolitik reformiert werden, um eine Situation zu vermeiden, in der sehr gute Maßnahmen durch einen „Dschungel von Verfahren“ behindert werden.
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