Keine Gemeinde hat genügend Dokumente herausgegeben, um die drei neuen Immobiliengesetze umzusetzen.

Klärung der Verantwortung für die Verzögerung bei der Ausstellung von Dokumenten zur Umsetzung des Landgesetzes

Heute Nachmittag (8. Oktober) leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine nationale Online-Konferenz zur Umsetzung des Bodenrechts, des Wohnungsrechts und des Immobilienwirtschaftsrechts.

Der stellvertretende Premierminister betonte, dass die drei oben genannten Gesetze eng mit der Umsetzung konkreter Aufgaben und Projekte verbunden seien, die der sozioökonomischen Entwicklung sowie der nationalen Sicherheit und Verteidigung dienen. Ziel sei es, Schwierigkeiten zu beseitigen, neue Richtlinien und Leitlinien vorzuschlagen, um Entwicklungsressourcen, einschließlich des Immobilienmarktes, zu schaffen und die Wohnungspolitik zu gewährleisten.

Die Regierung hat mit den Kommunen zusammengearbeitet, um auf Grundlage von 15 Erlassen und zwei Entscheidungen des Premierministers synchrone Dokumente zu entwickeln und herauszugeben, und es kam zu keiner Verzögerung bei der Herausgabe von Rundschreiben.

Nach Angaben des stellvertretenden Premierministers hatte jedoch bis zum 7. Oktober keine Gemeinde alle in ihren Zuständigkeitsbereich fallenden Rechtsdokumente erlassen. Einige Gemeinden haben überhaupt keine Dokumente zur Umsetzung herausgegeben.

Der stellvertretende Premierminister würdigte die Bemühungen der Ministerien, Zweigstellen, Kommunen, Verbände, Unternehmen usw. bei der Ausarbeitung von Erlassen, Entscheidungen und Rundschreiben zur Umsetzung der Gesetze in die Praxis (Foto: VGP).

Der Regierungschef forderte die Kommunen auf, die Ursachen und Verantwortlichkeiten für die Verzögerung bei der Entscheidungsfindung in ihrem Zuständigkeitsbereich, das Ausmaß der Auswirkungen auf die sozioökonomische Entwicklung in der Region, die Mobilisierung von Landressourcen, die Funktionsweise des Immobilienmarktes, die Umsetzung von Wohnungsbaumechanismen und -richtlinien usw. zu klären.

Der stellvertretende Premierminister forderte die Gemeinden auf, die Schwierigkeiten und Probleme, die vom Premierminister und den Ministern gelöst werden müssen, klar zu benennen. Ministerien, Zweigstellen und Behörden müssen die Verantwortung übernehmen und die Gemeinden gemeinsam bei der Lösung dieser Probleme unterstützen.

Das ultimative Ziel besteht darin, die Verkündung der Dokumente zur Umsetzung der drei Gesetze zu beschleunigen, um den dringenden und notwendigen Anforderungen des Lebens gerecht zu werden, Schwierigkeiten zu beseitigen und bessere politische Maßnahmen einzuführen.

50 Kommunen haben noch keine Dokumente zur Umsetzung des Wohnungsgesetzes herausgegeben.

In Bezug auf das Wohnungsbaugesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz sagte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh, dass der Premierminister die Umsetzung dieser beiden Gesetze, insbesondere die Veröffentlichung detaillierter Vorschriften, energisch vorangetrieben habe.

Das Bauministerium hat in jüngster Zeit zudem zahlreiche Leitfäden herausgegeben, in denen es Ministerien, Zweigstellen und Kommunen dazu auffordert, umgehend detaillierte Regelungen und Anweisungen für die Umsetzung der beiden in ihren Zuständigkeitsbereich fallenden Gesetze herauszugeben.

Das Ministerium hat den Volkskomitees der Provinzen und Städte, dem Ministerium für öffentliche Sicherheit, dem Ministerium für nationale Verteidigung, dem Finanzministerium und der Staatsbank sieben Dokumente zur Umsetzung der im Wohnungsbaugesetz und im Gesetz über das Immobiliengeschäft zugewiesenen Aufgaben übermittelt.

Laut Herrn Sinh zeigen die jüngsten Berichte der Gemeinden, dass 13 Gemeinden Dokumente mit Einzelheiten zum Wohnungsbaugesetz herausgegeben haben. 50 Gemeinden haben diese Dokumente derzeit noch nicht herausgegeben. Zehn Gemeinden haben den Bau bereits abgeschlossen und legen die Dokumente dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung und Verkündung vor. 40 Gemeinden befinden sich im Bau oder reichen sie zur Prüfung durch das Justizministerium ein.

Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh berichtete über die Veröffentlichung von Dokumenten zum Wohnungsbaugesetz und zum Immobilienwirtschaftsgesetz (Foto: VGP).

Auf der Konferenz erklärte der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, dass die Regierung und der Premierminister zahlreiche Dokumente herausgegeben hätten, in denen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen angewiesen würden, sich dringend auf die Ausarbeitung detaillierter Regelungen und Anweisungen zur Umsetzung des Bodengesetzes zu konzentrieren.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat zahlreiche Dokumente herausgegeben, um die Gemeinden proaktiv zu drängen und anzuleiten, die Umsetzung des Bodengesetzes zu organisieren.

Laut Herrn Ngan haben bisher 50 von 63 Provinzen und Städten Dokumente zur Umsetzung des Landgesetzes herausgegeben. Allerdings hat keine Kommune alle in ihren Zuständigkeitsbereich fallenden Rechtsdokumente herausgegeben. Einige Kommunen haben überhaupt keine Umsetzungsdokumente herausgegeben.

Von den 50/63 Provinzen und Städten, die Dokumente herausgegeben haben, hat nur die Provinz Hai Duong alle im Gesetz aufgeführten Inhalte herausgegeben. Die übrigen Gemeinden erlassen hauptsächlich Inhalte zu Entschädigungen, Umsiedlungsunterstützung, Regelungen zu Landzuteilungsgrenzen, Anerkennung von Landnutzungsrechten, Bedingungen für Landaufteilung und -konsolidierung usw.

Es gibt 13 Provinzen und Städte, die keine Dokumente ausgestellt haben, darunter Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc und An Giang.

Der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt kam zu dem Schluss, dass die ersten Ergebnisse nach zwei Monaten der Umsetzung der neuen Bestimmungen des Bodengesetzes zeigten, dass die neuen Maßnahmen Wirksamkeit gezeigt hätten, etwa in Form von Dezentralisierung, Übertragung von Befugnissen bei der Umgestaltung der Landnutzung, Landrückgewinnung, Bodenpreisbestimmung, Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte usw., wodurch ein Konsens bei der Mehrheit der Bevölkerung und der Geschäftswelt sowie Einigkeit zwischen den Behörden von der zentralen bis zur lokalen Ebene geschaffen worden sei.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm