Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt skizziert Möglichkeiten zur Bekämpfung von Grundstücksspekulation und Preisinflation

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläuterte und verdeutlichte einige Meinungen der Abgeordnetender Nationalversammlung und schlug einige Lösungen vor, um Spekulationen und Preisinflation bei Auktionen von Landnutzungsrechten zu verhindern.

1 Million Sozialwohnungen sind immer noch ein kleiner Teil

Am Nachmittag des 28. Oktober diskutierte die Nationalversammlung im Rahmen der Fortsetzung des Programms der 8. Sitzung im Saal den Bericht der Aufsichtsdelegation und den Resolutionsentwurf der Nationalversammlung zu den Ergebnissen der thematischen Aufsicht über die „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus von 2015 bis Ende 2023“.

Stellvertretender Premierminister Tran Hong Ha spricht am Nachmittag des 28. Oktober bei der Sitzung der Nationalversammlung.

In seiner Rede bei dem Treffen schloss sich der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha den geäußerten Meinungen über die Mängel bei der Verwaltung des Immobilien- und Sozialwohnungsmarktes an, bei denen ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage vorliege.

Die Zahl der Sozialwohnungen ist noch immer gering, einige Plätze wurden zwar gebaut, aber nicht genutzt, viele Umsiedlungshäuser liegen im Müll, und in den gewerblichen Wohnungsbau wird mehr investiert.

Der stellvertretende Ministerpräsident erklärte, dass gemäß der Verfassung nicht nur Sozialhilfeempfänger, sondern alle Menschen Anspruch auf Wohnraum hätten. Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst, Arbeiter, Angehörige der Streitkräfte usw. müssten alle von der Politik profitieren, sodass eine Million Sozialwohnungen nur einen kleinen Teil ausmachten.

Es ist notwendig, die Untersuchung und Bewertung des Bedarfs an Sozialwohnungen abzuschließen und den Kreis der Begünstigten zu erweitern, damit alle Menschen Zugang zu Sozialwohnungen haben. Darüber hinaus ist es notwendig, die Arbeit an den Wohnungsbaustrategien und -planungen, einschließlich Sozialwohnungen, städtischem Wohnungsbau und gewerblichem Wohnungsbau, lokal gezielt umzusetzen.

Der stellvertretende Premierminister betonte, dass die Regierung die Landfonds für den Bau von Sozialwohnungen erweitern und schaffen und den gesamten Fonds für Umsiedlungswohnungen überprüfen werde, um ihn in Sozialwohnungen umzuwandeln. Reformen sollen gefördert, Verwaltungsverfahren verkürzt und rationalisiert, der Kreis der Begünstigten erweitert und der Zugang zu Sozialwohnungen verbessert werden.

Gleichzeitig werden wir durch eine Kombination von Maßnahmen die Preise für Sozialwohnungen auf einem vernünftigen Niveau halten, um in der kommenden Zeit eine verbesserte Effizienz im sozialen Wohnungsbau sicherzustellen.

Die Grundstückspreise in der Preisliste wurden nicht rechtzeitig angepasst.

In seinem Bericht über die Umsetzung des Bodengesetzes im Jahr 2024 sagte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, dass die Regierung und die Ministerien alle Ressourcen darauf konzentriert hätten, detaillierte Vorschriften und Richtlinien für die Umsetzung des Bodengesetzes zu entwickeln, die zeitnah erlassen und gleichzeitig in Kraft treten würden.

Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy.

Allerdings haben viele Kommunen noch keine vollständigen Dokumente in ihrem Zuständigkeitsbereich herausgegeben, was die Wirksamkeit der Umsetzung des Gesetzes sowie die Rechte und Pflichten der Menschen und Unternehmen, die Landnutzer sind, beeinträchtigt.

In Bezug auf die Versteigerung von Landnutzungsrechten sagte der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, dass in einigen Gegenden eine enorme Differenz zwischen dem Startpreis und dem Höchstpreis der Auktion bestehe, was auf Spekulation und Preisinflation hindeute.

Zu den Gründen gehört, dass die Flächennutzungsplanung und die Pläne nicht öffentlich und transparent sind. Manche Auktionsteilnehmer nehmen hauptsächlich aus Spekulationsgründen und nicht aus tatsächlichem Bedarf an. Darüber hinaus haben einige Gemeinden keine proaktiven Grundstücksfonds für Auktionen eingerichtet; die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste wurden nicht zeitnah angepasst.

Ausgehend von den oben genannten Inhalten, so Herr Duy, habe das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auch folgende Lösungen vorgeschlagen: Veröffentlichung der Landnutzungsplanung und -pläne, angemessene Anpassung der Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste und Verkürzung der Zahlungszeit für erfolgreiche Auktionen.

Gleichzeitig sollten Fälle öffentlich gemacht werden, in denen hohe Gebote gewonnen wurden, die Anzahlung jedoch nicht geleistet wurde. Die Maßnahmen zur Sicherstellung einer Versorgung mit Immobilien und Bauland zu angemessenen Preisen sollten verstärkt werden. Inspektionen und Untersuchungen sollten verstärkt werden, und Verstöße sollten strenger geahndet werden.

Der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus ist eine der wichtigsten Aufgaben, die Priorität haben muss.

In seiner Berichterstattung über einige Inhalte im Zusammenhang mit der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus räumte Bauminister Nguyen Thanh Nghi ein, dass der soziale Wohnungsbau in der Vergangenheit trotz der erzielten Ergebnisse noch immer viele Mängel und Unzulänglichkeiten aufwies und den Bedürfnissen und Erwartungen von Arbeitern, Hilfsarbeitern und Menschen mit niedrigem Einkommen nicht gerecht wurde.

Bauminister Nguyen Thanh Nghi.

Bei dem Projekt, im Zeitraum 2021–2030 in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen zu investieren, haben die Umsetzungsergebnisse den Bedürfnissen der Arbeiter, Hilfsarbeiter und Menschen mit niedrigem Einkommen nicht entsprochen; viele Gemeinden haben die Ziele für den sozialen Wohnungsbau nicht erreicht.

Der Bauminister sagte, dass sich das Bauministerium in Zukunft unter Berücksichtigung der Stellungnahmen der Aufsichtsdelegation und der Abgeordneten der Nationalversammlung gemeinsam mit Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auf die Leitung und Lenkung des sozialen Wohnungsbaus konzentrieren werde. Die Feststellung, dass der soziale Wohnungsbau eine politische Entscheidung und eine wichtige Aufgabe des gesamten politischen Systems ist, sei eine der wichtigsten Aufgaben, die bei der sozioökonomischen Entwicklung der Kommunen Priorität haben müssten.

Integrieren Sie Ziele für den sozialen Wohnungsbau in das System der fünfjährigen und jährlichen sozioökonomischen Entwicklungsziele jedes Ortes. Entwickeln Sie verschiedene Arten von Sozialwohnungen, um den Kauf, die Miete oder das Mietkaufmodell zu ermöglichen und so die Mietquote von Sozialwohnungen zu erhöhen.

Vollständige Herausgabe von Leitdokumenten und kürzlich verabschiedeten gesetzlichen Regelungen für den sozialen Wohnungsbau; gleichzeitig fortlaufende Überprüfung und Vervollkommnung der gesetzlichen Regelungen für den sozialen Wohnungsbau; Förderung der Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten vor Ort.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm