Investoren leiten Cashflow in neue Märkte um
Herr Nguyen Trong Tin verfügt über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich und hat noch nie erlebt, dass die Villenpreise in Hanoi so schnell steigen wie jetzt. Nach einer Untersuchung vieler Gebiete stellte Herr Tin fest, dass die Verkaufspreise für Villen in einigen Projekten im Vergleich zum Vorjahr um rund 30 % gestiegen sind. Insbesondere gibt es Projekte, die zu Preisen von bis zu Milliarden VND/m² zum Verkauf stehen.
Laut Savills‘ Quartalsbericht zum zweiten Quartal stiegen die Preise für Villen auf dem Zweitmarkt um 13 % auf 169 Millionen VND pro Quadratmeter Grundstück. Reihenhäuser verteuerten sich im Vergleich zum Vorquartal um 4 % auf 187 Millionen VND pro Quadratmeter Grundstück und lagen damit 20 % über dem Erstmarktpreis. Viele Experten prognostizieren, dass die Preise für Villen und Reihenhäuser in der kommenden Zeit, in der das Angebot knapp ist, weiter steigen werden.
Herr Bui Xuan Nguyen, Direktor einer Immobilienbörse in Hanoi, erklärte, dass es Investoren angesichts der stark gestiegenen Immobilienpreise in Hanoi schwer falle, sich für eine Investition zu entscheiden. Beim Kauf einer Immobilie zum aktuellen Höchstpreis sei es unmöglich, zu „surfen“ und auf einen Preisanstieg zu warten. Beim Kauf zur Miete seien die Anschaffungskosten hoch und die Gewinnspanne gering.
„Wenn Immobilien in Hanoi nicht länger attraktiv sind, andere Anlagemöglichkeiten wie Aktien, Gold und Fremdwährungen unvorhersehbar sind und die Zinsen für Bankeinlagen niedrig sind, wird sich der „Geschmack“ der Investoren ändern, wenn sie nach Möglichkeiten in Gebieten mit großem Potenzial rund um die Hauptstadt suchen“, sagte Herr Nguyen.
Obwohl die Immobilienpreise in Ha Long in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, schätzen viele Investoren das herausragende langfristige Wachstumspotenzial dieser Region mit ihren guten Gewinnmargen. Die größte Touristenstadt im Norden Vietnams verfügt über eine hochentwickelte Verkehrsinfrastruktur und ein stabiles Wirtschaftswachstum . Es wird erwartet, dass sich Ha Long bis 2030, wenn Quang Ninh eine zentral verwaltete Stadt wird, weiter entwickeln wird. Mit dem Ziel, ein nationales Tourismuszentrum zu werden, wird Ha Long für in- und ausländische Touristen attraktiver, was zu einer steigenden Nachfrage nach Resorts und Immobilien führen wird.
Strandimmobilien – attraktives neues Anlageprodukt
In Ha Long sind Küstenimmobilien stets ein attraktives Anlageprodukt, da die Grundstücke entlang der Heritage Bay immer knapper werden. Viele kluge Investoren achten auf die Clubhouse Villa-Kollektion in den Grand Bay Halong Villas, da die Anzahl der Villen entlang der Heritage Bay auf nur 10 begrenzt ist und nur diese Siedlung einen einzigartigen Wert bietet.
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| Clubhaus-Villen in limitierter Auflage bieten vielfältige Vorteile. Foto: BIM Land |
Die Clubhouse Villa liegt strategisch günstig direkt neben dem Clubhaus – dem Versorgungs- und Dienstleistungszentrum der Grand Bay Halong Villas. Mit einer Fläche von 5.000 m² bietet sie einen stilvollen Unterhaltungs- und Entspannungsbereich mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem Ganzjahrespool, einer Sauna, einem Whirlpool und einem 3D-Golfübungsraum und erfüllt so die Bedürfnisse von Kunden, die ein erstklassiges Wohnerlebnis suchen. Die Lage direkt neben dem Clubhaus steigert nicht nur den Wert der Immobilie, sondern bietet auch große Vorteile bei der Nutzung der Unterkunft.
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| Das Grand Bay Halong Clubhaus wurde in Betrieb genommen und trägt zur Wertsteigerung der Immobilie und zur Nutzung der Unterkunft bei. Foto: BIM Land |
Im Gegensatz zu vielen Projekten, die sich noch in der Bauphase befinden, erfüllt die Clubhouse Villa die Kriterien „Haus sofort beziehen, sofort bewohnen und genießen“. Investoren können den Wert der Immobilie sofort nach dem Erwerb nutzen. Aus Investitionssicht ermöglicht die Übergabebereitschaft eine sofortige Optimierung des Cashflows. Eigentümer der Clubhouse Villa können die Immobilie schnell in Betrieb nehmen und richten sich damit an anspruchsvolle Touristen , die luxuriösen Wohnraum genießen möchten.
Clubhouse Villa ist auch ein Treffpunkt für eine Elitegemeinschaft von Bewohnern mit gleichen Interessen und Lebensstilen und schafft so einen idealen Raum, um Kontakte zur Oberschicht zu knüpfen und Beziehungen zu vertiefen.
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| Die Grand Bay Halong Villas beherbergen die bestehende Elite der Bewohner. Foto: BIM Land |
Attraktive Anlagerenditen durch erstklassige Policen
Im Vergleich zu Projekten im gleichen Segment zeichnet sich die Clubhouse Villa zudem durch ihre attraktive Mietpolitik aus, die Investoren Gewinne beschert. Villenbesitzer können zwei Jahre lang bis zu 80 Millionen VND monatlich oder sofort ein Gewinnpaket von 1,7 Milliarden VND erhalten. Anstatt wie bei anderen Projekten nur die rohe, fertige Außenfassade zu übergeben, verschenkt der Investor zusätzlich ein Innenausstattungspaket im Wert von bis zu 3 Milliarden VND. Dies hilft den Eigentümern, anfängliche Investitionskosten zu sparen und die Villa schnell in Betrieb zu nehmen. Dadurch generiert die Immobilie sofort zum Zeitpunkt der Übergabe Cashflow, während der Immobilienwert nachhaltig steigt.
Clubhouse Villa zieht Käufer auch dank seiner flexiblen Zahlungspolitik an, die Zahlungen von bis zu 70 % ermöglicht. Die Zahlungspolitik erleichtert nicht nur echten Käufern, sondern bietet auch eine potenzielle Gewinnchance für erfahrene Investoren, die die Chance eines Produkts mit echtem Wert und attraktivem Wertschöpfungspotenzial erkennen.
Mit herausragenden Vorteilen hinsichtlich Lage, Ausstattung, Mietbedingungen und Zahlungsanreizen wird Clubhouse Villa – Grand Bay Halong Villas ein attraktives Ziel für anspruchsvolle Investoren sein.
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