Das Geheimnis des Unternehmens, das kontinuierlich Geld verliert, aber dennoch das 4-Milliarden-USD-Casino-Projekt in Nam Hoi An umsetzt

Das größte Casino-Projekt in Vietnam

Ende Juli 2023 berichtete Bloomberg, dass die Investmentgesellschaft der Familie Cheng, Chow Tai Fook Enterprises Ltd., die LET Group Holdings Ltd. ersetzt habe. Diese war einst Teil des Geschäftsimperiums Suncity Group des Tycoons Alvin Chau und übernahm die Kontrolle über den Betrieb des Resorts Nam Hoi An (Hoiana).

Das Nam Hoi An Resort gilt als das größte Casino-Projekt Vietnams und befindet sich in den Distrikten Duy Xuyen und Thang Binh in der Provinz Quang Nam . Die Projektumsetzung erfolgt durch die Nam Hoi An Development Company Limited, der ausländische Architekturberater ist WATG (Singapur), der ausländische Infrastrukturberater ist ARUP (Ove Arup & Partners Hong Kong Limited), der inländische Berater ist die Contemporary Investment and Construction Consulting Company Limited.

Ein fertiggestellter Teil des Hoiana South Resort-Projekts. Foto: Ricons

Das Nam Hoi An-Projekt erhielt im Dezember 2010 erstmals eine Investitionsregistrierungsbescheinigung, die Ende 2020 zum dritten Mal geändert wurde. Investor ist die Nam Hoi An Investment Company (Hoi An South Investments Pte. Ltd.) in Singapur mit Sitz in 115 Nguyen Hue, Ben Nghe Ward, Distrikt 1, Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Organisation wird von Herrn Don Di Lam (kanadischer Staatsbürger) vertreten. Die das Investitionsprojekt umsetzende Wirtschaftsorganisation ist die Nam Hoi An Development Company Limited.

Das Projekt ist in sieben Umsetzungsphasen unterteilt. Phase 1 umfasst etwa 127 Hektar Land, auf dem ein komplexes Resort, ein preisgekrönter Spielbereich mit 140 Tischen und 1.000 Automaten sowie ein 18-Loch-Golfplatz errichtet werden. Phase 2 umfasst etwa 209 Hektar Land, auf dem ein komplexes Resort mit Einzelhandelseinrichtungen, ein preisgekrönter Spielbereich mit 1.000 Automaten (ohne die 1.000 Automaten der Phase 1), die entsprechende Infrastruktur und kommerzielle Arbeiten errichtet werden. Phase 3 umfasst etwa 194,5 Hektar Land, auf dem Unterkünfte und Häuser gebaut werden. Phase 4 umfasst etwa 97 Hektar Land, auf dem ein 18-Loch-Golfplatz und die entsprechenden Infrastrukturarbeiten errichtet werden.

Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts beträgt über 81.200 Milliarden VND (ca. 4 Milliarden USD). Davon entfallen 12.600 Milliarden VND auf die Projektumsetzung, was 15,5 % entspricht. Der Investor, die Nam Hoi An Company, steuerte den gesamten Betrag, umgerechnet knapp 617 Millionen USD, in bar in sieben Phasen bei. Die Projektlaufzeit beträgt 70 Jahre (ab dem 10. Dezember 2010).

In einem ähnlichen Zusammenhang veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Quang Nam am 24. Juli ein Dokument zur dringenden Fertigstellung relevanter Planungsdokumente sowie zur Umsetzung der Entschädigungs- und Baugenehmigungsmaßnahmen für das Nam Hoi An Resort-Projekt. Dem Dokument zufolge forderte das Volkskomitee der Provinz die Nam Hoi An Development Company Limited auf, zu bestätigen, dass sie nicht in den Wohnungsbau im Nam Hoi An Resort investieren werde.

Das Volkskomitee der Provinz forderte die Volkskomitees der Distrikte Duy Xuyen und Thang Binh auf, den städtischen Masterplan für Duy Hai – Duy Nghia, den regionalen Masterplan für den Distrikt Thang Binh, den Masterplan für den Neubau des ländlichen Raums der Gemeinde Binh Duong und andere damit verbundene Planungsdokumente dringend zu überprüfen und fertigzustellen, mit der Maßgabe, dass im Rahmen des Nam Hoi An-Resortprojekts kein Wohnbauland zur behördlichen Genehmigung zugewiesen oder den zuständigen Behörden zur Beurteilung und Genehmigung vorgelegt werden muss, um die weitere Umsetzung des Projekts zu ermöglichen.

Welche Einheit setzt das Superprojekt um?

Die Hoi An South Development Company Limited wurde am 10. Dezember 2010 gegründet. Zunächst war Herr Le Minh Phuc Generaldirektor und gesetzlicher Vertreter. Im Oktober 2016 wurde diese Position an Herrn Lam Chi Keung (britischer Staatsbürger) übertragen. Das Stammkapital beträgt 15,6 Milliarden VND (800 Millionen USD) und ist vollständig im Besitz von Hoi An South Investments Pte. Ltd., autorisiert durch sechs ausländische Personen, darunter Herrn Don Di Lam.

Im November 2019 änderte das Unternehmen seine gesetzlichen Vertreter zu Einzelpersonen, darunter Steven Wolstenholme (amerikanischer Staatsbürger) – Direktor, Herr Benot Andre Henri Amado (Frankreich) – Direktor, Herr Khoo Shing Yan (Malaysia) – Direktor, Herr Lam Chi Keung – Generaldirektor. Nach zahlreichen Änderungen des Stammkapitals verfügte das Unternehmen im November 2021 über fast 4.055 Milliarden VND (178 Millionen USD) und übertrug das gesamte Kapital an Herrn Steven Wolstenholme.

Gemäß der jüngsten Änderung der Geschäftslizenz vom 26. Juni verfügt das Unternehmen über fünf gesetzliche Vertreter, darunter Herrn Steven Wolstenholme, Vorstandsvorsitzender und Generaldirektor des Unternehmens, Herrn Lam Chi Keung, stellvertretender Vorstandsvorsitzender, Herrn Lok Man Wai (China) – Direktor, Herrn Jimmy Rene Yvan Lopez (Frankreich) – Direktor und Herrn Gillian Murphy (Großbritannien) – Direktor. Gleichzeitig erhöhte sich das Stammkapital des Unternehmens auf fast 5,911 Milliarden VND (259 Millionen USD).

Nam Hoi An ist ein Großunternehmen. Nach einer Phase kontinuierlichen Wachstums von 2017 bis 2020 beläuft sich die Bilanzsumme von Nam Hoi An mittlerweile auf über 1 Milliarde US-Dollar. Der Großteil der Vermögenswerte des Unternehmens stammt jedoch aus Fremdkapital. Die Gesamtverbindlichkeiten stiegen bis Ende 2022 kontinuierlich stark auf fast 29.000 Milliarden und damit fast zehnmal höher als der Wert der Vermögenswerte (25.900 Milliarden VND) zum gleichen Zeitpunkt.

Der Anstieg der Verbindlichkeiten ist hauptsächlich auf Finanzkredite zurückzuführen. Bis Ende 2022 beliefen sich die gesamten Finanzschulden von Nam Hoi An auf über 23.700 Milliarden VND. Davon entfielen mehr als 13.000 Milliarden VND auf kurzfristige Schulden und knapp 10.700 Milliarden VND auf langfristige Schulden. Die hohen Schulden führten zu einem Anstieg der Zinsaufwendungen auf fast 1.100 Milliarden VND im Jahr 2022 und waren einer der Hauptgründe für den hohen Verlust des Unternehmens von bis zu 2.800 Milliarden VND.

Vor 2020 waren die Verluste von Nam Hoi An hauptsächlich auf hohe Geschäftsführungskosten zurückzuführen, obwohl noch keine Einnahmen erzielt wurden. Seit 2020 generierte Nam Hoi An wieder Einnahmen, die Jahr für Jahr stark wuchsen und 2022 über 1,9 Milliarden Dollar erreichten. Die Einnahmen reichten jedoch nicht aus, um die entstandenen Kosten zu decken, sodass das Unternehmen kontinuierlich Verluste in schwindelerregender Höhe erlitt.

Durch jahrelange schlechte Geschäftsentwicklung hatte Nam Hoi An bis Ende 2022 Verluste von fast 8.100 Milliarden VND angehäuft. Dieser Betrag hat das gesamte Stammkapital aufgezehrt und das Eigenkapital des Unternehmens um mehr als 3.000 Milliarden VND ins Minus getrieben. Selbst nach der Erhöhung des Stammkapitals auf über 5.900 Milliarden VND Ende Juni ist Nam Hoi An der Situation des negativen Eigenkapitals noch nicht entkommen.

Quelle: https://www.congluan.vn/bi-an-doanh-nghiep-lien-tiep-thua-lo-nhung-van-trien-khai-du-an-casino-4-ty-usd-nam-hoi-an-post267220.html