4 Möglichkeiten, um herauszufinden, ob ein Grundstück der Planung unterliegt oder nicht

(Dan Tri) – Es gibt vier Möglichkeiten, um herauszufinden, ob ein Grundstück in Planung ist oder nicht. Dazu gehören das Nachschlagen von Informationen im Roten Buch, die Kontaktaufnahme mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Grundbuchamt und die Verwendung von Online-Tools.

Bei Grundstücken in Planung sind bestimmte Rechte der Landnutzer eingeschränkt. Daher ist es sehr wichtig, vor dem Kauf zu prüfen, ob das Grundstück in Planung ist oder nicht.

In Artikel 3, Klausel 36 des Bodengesetzes von 2024 heißt es: „Landnutzungsplanung ist die Zuweisung und Zonierung von Land entsprechend dem Nutzungsraum für die Ziele der sozioökonomischen Entwicklung, der Landesverteidigung, der Sicherheit, des Umweltschutzes und der Anpassung an den Klimawandel auf der Grundlage des Landpotenzials und des Landnutzungsbedarfs von Sektoren und Bereichen für jede sozioökonomische Region und Verwaltungseinheit innerhalb eines festgelegten Zeitraums.“

Daraus lässt sich schließen, dass geplantes Land Landflächen sind, die für die Umsetzung von Projekten, Verkehrswegen oder anderen öffentlichen Bauvorhaben vorgesehen sind oder für Zwecke der Landesverteidigung und Sicherheit zurückgewonnen werden. Grundstücke werden in diesem Fall hauptsächlich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zurückgewonnen.

Derzeit gibt es vier Möglichkeiten, um herauszufinden, ob ein Grundstück in Planung ist oder nicht.

Zunächst müssen die Planungsinformationen im Roten Buch überprüft werden. Gemäß Artikel 11 des Rundschreibens Nr. 23/2014 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt werden die Planungsinformationen direkt im Abschnitt „Anmerkungen“ des Roten Buches erfasst. Darin ist klar ersichtlich, für welches Grundstück (Fläche in m²) die Planung gilt, ob bei der Rückgewinnung des Grundstücks eine Entschädigung gezahlt wird und wie das Projekt laut Planung heißt.

Die zweite Möglichkeit besteht darin, sich an die zuständige Behörde zu wenden, um Planungsinformationen anzufordern. Sie können sich direkt an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks wenden, in dem sich das Grundstück befindet, um gezielt Planungsinformationen anzufordern. Anhand der von Ihnen bereitgestellten Grundstücksinformationen prüft der zuständige Beamte die Planungskarte und gibt Auskunft darüber, ob das Grundstück in einem Planungsgebiet liegt oder nicht.

Dies ist eine sichere und äußerst genaue Methode zur Überprüfung der Flächenplanung, die jedoch zeit- und arbeitsaufwendig ist und auf eine steigende Nachfrage nach der Überprüfung der Flächenplanung warten muss.

Drittens besteht die Möglichkeit, beim Grundbuchamt Informationen zur Grundstücksplanung anzufordern. Das staatliche Grundbuchinformationssystem kann durch die Anforderung von Formularen und die Zahlung von Gebühren genutzt werden. Im Falle einer Verweigerung der Bereitstellung von Grundstücksinformationen erteilt das Grundbuchamt eine schriftliche Antwort und teilt die Gründe mit.

Es gibt viele Möglichkeiten, Planungsinformationen abzurufen (Foto: IT).

Um beispielsweise Informationen zur Planung in Hanoi zu finden, können Sie das Planungs- und Landnutzungsportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt in Hanoi nutzen. Dort werden die Landnutzungsplanungen für jeden Bezirk detailliert aktualisiert und bieten aktuelle Status- und Planungskarten zur einfachen Orientierung. Diese Suchform ist jedoch in vielen Gemeinden noch nicht weit verbreitet.

Darüber hinaus bieten viele Gemeinden mittlerweile Online-Anwendungen zur Planungssuche an, die für technisch versierte Personen geeignet sind. Eine weitere traditionelle Methode besteht darin, die Bevölkerung in dem Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, direkt zu befragen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm