Viele „Große“ erhöhen die Immobilienkredite

Die Staatsbank von Vietnam (SBV) gab bekannt, dass die ausstehenden Kredite für den Immobiliensektor bis Ende 2023 etwa 2,75 Billionen VND betragen werden, was einem Anstieg von etwa 6,75 % im Vergleich zum Jahresanfang entspricht.

Davon stiegen die Geschäftskredite für Immobilien um 22 % und machten etwa 26 % aller ausstehenden Kredite im Immobiliensektor aus.

Eine Reihe von Maßnahmen der Regierung und der vietnamesischen Staatsbank haben sich in letzter Zeit als wirksam erwiesen und die Voraussetzungen für die Beseitigung von Schwierigkeiten bei Immobilienprojekten geschaffen. Dank dieser Maßnahmen stiegen die Kreditzinsen für Immobiliengeschäfte bei einigen Banken wie HDBank, Techcombank, VPBank, SHB , MSB, MB und TPBank im Vergleich zum Jahresende 2022.

Zu den Banken, die einen Rückgang bei der Vergabe von Immobilienkrediten verzeichneten, zählen unter anderem: VIB , Kienlong Bank, PGBank, VietBank und BVBank.

Techcombank weist unter den Banken, die ihre Daten öffentlich bekannt geben, den größten Anteil an Immobiliengeschäftskrediten im Verhältnis zu den gesamten ausstehenden Krediten auf: Zum 31. Dezember 2023 lag der Anteil bei 35,22 %, während er im gleichen Zeitraum des Vorjahres bei 26,44 % lag.

Den zweiten Platz belegte die VPBank mit einer Immobilienbeleihungsquote von 19 %, während sie Ende 2022 bei 14,39 % lag.

Auch die Immobilienkreditvergabe bei der VietBank erreichte 19 %, allerdings sank dieser Satz im Vergleich zum Ende des Jahres 2022 um 1 %.

Auch einige andere Banken haben ihre Zinssätze für Immobilienkredite stark erhöht, etwa SHB von 8,33 % auf 15,45 % und MB von 4,91 % auf 7,49 %.

MSB verzeichnete einen leichten Anstieg von 8,75 % auf 8,96 % der gesamten ausstehenden Kredite, TPBank steigerte sich von 6,31 % auf 7,12 %, während diese Quote bei der Saigonbank bei 6 % blieb.

Im Gegenteil, einige Banken verzeichneten einen Rückgang dieser Quote. Die BVBank verzeichnete einen leichten Rückgang von 14,4 % auf 13 %, die PGBank von 8 % auf 6 %, die KienLong Bank von 6,6 % auf 4 % und die VIB von 0,86 % auf 0,63 %.

Wie teilen die Banken ihren Marktanteil im Kreditgeschäft auf?

Auch den Finanzberichten von 27 börsennotierten Banken zufolge erreichten die Kundenkredite dieser Gruppe im vergangenen Jahr 9,8 Millionen VND, was einem Anstieg von 18 % gegenüber 2022 entspricht.

In dieser Zahl sind Kredite der Agribank und nicht börsennotierter Banken nicht enthalten. Laut vorläufigem Bericht der Agribank beliefen sich die Kundenkredite der Bank jedoch auf rund 1,55 Billionen VND.

Einschließlich der Agribank werden die gesamten ausstehenden Kredite von 28 Geschäftsbanken im Jahr 2023 11.303 Billionen VND erreichen, was einem Anstieg von 15,95 % gegenüber 2022 entspricht.

Bei der Wachstumsrate der Kundenkredite liegt die VPBank mit einem Plus von 37 % an der Spitze. Bei MB und HDBank beträgt diese Rate 32 %, bei TPBank und VietBank 27 %, während MSB und Techcombank 24 % bzw. 22 % erreichen.

In absoluten Zahlen betrachtet, ist die Gruppe der staatlichen Geschäftsbanken, zu denen BIDV, Agribank, VietinBank und Vietcombank gehören, bei der Kapitalbereitstellung für die Wirtschaft führend.

Davon verlieh BIDV seinen Kunden 1,74 Billiarden VND (plus 17 %), Agribank 1,55 Billiarden VND (plus 7,4 %), VietinBank 1,46 Billiarden VND (plus 15,54 %) und Vietcombank 1,25 Billiarden VND (plus 10,75 %).

In der Gruppe der Aktienbanken sind MB, Techcombank, VPBank, ACB, Sacombank und SHB die Banken in den Top 10, die ihren Kunden am meisten Kredite gewähren.

Davon verlieh MB 578.000 Milliarden VND, Techcombank 503.000 Milliarden VND, VPBank 496.000 Milliarden VND, ACB 481.000 Milliarden VND, Sacombank 472.000 Milliarden VND und SHB 425.000 Milliarden VND.

Laut dem Bericht der Staatsbank von Vietnam beträgt das Kreditwachstum im Jahr 2023 13,5 %. Angesichts des schleppenden Kreditwachstums in den ersten drei Quartalen des Jahres ist dies eine große Anstrengung der gesamten Branche.

Da die Kreditzinsen auf dem niedrigsten Stand der letzten Jahre liegen, hat die Staatsbank von Vietnam den Banken ab Anfang 2024 ein Kreditwachstumsziel von 15 % vorgegeben.

KUNDENKREDITE IM JAHR 2023 VON 28 GESCHÄFTSBANKEN
STT BANK KUNDENDARLEHEN (Einheit: Millionen VND) WACHSTUM IM VERGLEICH ZU 2022 (Einheit: %)
1 BIDV 1.740.391.368 16,95
2 AGRIBANK 1.500.000.000 (vorläufig) 7.40
3 VIETINBANK 1.460.764.608 15.55
4 VIETCOMBANK 1.258.405.170 10,76
5 MB 577.862.946 32,78
6 TECHCOMBANK 502.022.401 22.04
7 VPBANK 496.409.738 37,25
8 ACB 481.276.138 17.34
9 SACOMBANK 471.855.680 10.12
10 SHB 424.701.173 16.34
11 HDBANK 327.317.823 32,51
12 LPBANK 275.430.884 16,95
13 VIB 266.345.545 14,83
14 TPBANK 205.262.092 27,50
15 SEEUFER 176.077.943 17,99
16 MSB 146.983.622 23,82
17 OCB 144.298.541 20.45
18 NAM A BANK 141.438.441 18.32
19 EXIMBANK 140.448.924 7,62
20 BANK 99.853.975 6.09
21 ABBANK 96.360.678 20.55
22 VIETBANK 80.754.430 26,91
23 VIET A BANK 69.059.041 10,48
24 BVBANK 57.768.233 13,58
25 NZB 55.344.259 15,97
26 KIENLONG BANK 51.783.052 15,84
27 PGBANK 35.335.012 21,63
28 SAIGONBANK 19.967.377 6,70
GESAMT: 11.303.519.094