أذواق مشتري المنازل ستتقلب في عام 2024

بعد عوامل السعر والموقع، أصبحت مساحات المعيشة التي تجلب العديد من القيم للصحة الجسدية والعقلية أو المصممة وفقًا لمعايير المعيشة "العافية" موضع اهتمام متزايد لكل من المشترين والمستأجرين.

وفقًا لتقرير علم نفس مستهلكي العقارات للربعين الأولين من العام وتوقعات النصف الثاني من عام 2024 الصادرة عن Batdongsan.com.vn، فإن الحاجة إلى شراء منزل حاضرة دائمًا في جميع مراحل السوق (58% من المشاركين). وتتصدر فئة العملاء الذين لديهم بالفعل عائلة، بنسبة 56% (للعائلات التي لديها أطفال صغار)، و73% (للأزواج الشباب الذين ليس لديهم أطفال).

وبالإضافة إلى ذلك، قال 9% من المشاركين الذين لديهم حاجة للاستئجار أيضًا إن سبب اختيار الاستئجار بدلاً من الشراء لا يرجع إلى الضغوط المالية ولكن بسبب إعطاء الأولوية للمرونة.

قالت السيدة ماي (٢٧ عامًا، أخصائية تسويق، مدينة هو تشي منه): "اخترتُ وظيفةً لا تتطلب مني الذهاب إلى المكتب يوميًا، ولكن في المقابل، لتحقيق كفاءة العمل، يُمكنني تغيير مكان إقامتي مرتين أو ثلاث مرات سنويًا. إذا اخترتُ مكانًا يُلهمني في العمل، فهذه أيضًا طريقةٌ لأُدلّل نفسي."

السيد تينه (32 سنة، موظف بنك، مدينة هوشي منه) سوف يغير مكان إقامته إذا تمكن من العثور على مساحة معيشة بها العديد من المرافق لتلبية احتياجاته بشكل ملائم للتدريب الرياضي والتغذية البدنية والعقلية، لأن وظيفته مزدحمة للغاية ولكنه لا يزال يريد أن يتمكن من قضاء الحد الأدنى من الوقت كل يوم في أنشطة الرعاية الصحية الشخصية، وتجديد الطاقة بعد يوم طويل.

السيدة ماي والسيد تينه هما مثالان نموذجيان لأشخاص قد تكون لديهم أسباب مختلفة لاختيار استئجار منزل، لكنهم يستطيعون رؤية الحاجة المشتركة إلى مساحة معيشية.

من البديهي أن الطلب على العمل من المنزل يتزايد تدريجيًا اليوم، وخاصةً بين الشباب، بفضل تطور الإنترنت، حيث أصبح السوق يضم المزيد من الوظائف وأشكال العمل عن بُعد (العمل من المنزل) بدلًا من الذهاب إلى المكتب. ولذلك، يُقدّر مشتري المنازل عمومًا، والشباب خصوصًا، بشكل متزايد المشاريع التي استثمرت في توفير خدمات إضافية للعمل من المنزل، وأولت اهتمامًا كافيًا.

وأضاف السيد نجوين نغوك تين، نائب المدير العام للمبيعات والتسويق في شركة DXMD فيتنام: "فيما يتعلق بالمرافق، يزداد إلحاح المشترين ووضوحًا عند البحث عن منزل. أصبحت المرافق، مثل محلات السوبر ماركت والمتاجر، لا غنى عنها، ولكن تجدر الإشارة هنا إلى الحاجة إلى مرافق الرعاية الصحية، التي تُشكل مساحة معيشة تُلبي معايير الصحة والعافية."

أوضح السيد تين ذلك قائلاً إن السبب يعود إلى تطور جودة الحياة من مجرد سكن، إلى حاجتها إلى المزيد من الخدمات الأساسية وغيرها. ويُعد التوجه نحو الرعاية الصحية والحاجة إليها من أهم اهتمامات السكان، إذ يتطلعون إلى إيجاد مسكن يلبي احتياجاتهم الصحية والتدريبية بأكثر الطرق راحة وأمانًا.

بجمع عوامل الحاجة إلى إيجاد مساحة معيشة صحية أو بيئة معيشية خضراء ونضرة، تصبح المناطق ذات المعالم الطبيعية أو المناظر الطبيعية المُستثمرة جيدًا وجهات صالحة للعيش، وخاصة في المدن الكبرى مثل مدينة هو تشي منه. ومن خلال خطة متزامنة وحلٍّ لتطوير الممر على طول نهر سايغون، مما يُبرز مكانة المدينة كرمزٍ للتحول الأخضر، تسعى مدينة هو تشي منه جاهدةً نحو تنمية مستدامة بمناطق حضرية خضراء، وتقليل انبعاثات الكربون، والتكيف مع تغير المناخ.

بفضل البنية التحتية المرورية التي يجري الاستثمار فيها وبنائها قريبًا، بالإضافة إلى استيفاء معايير المعيشة الحالية، تُعدّ شمال سايغون حاليًا من أبرز الخيارات السكنية بأسعارها المعقولة واستثماراتها المعقولة، على سبيل المثال، مشروع A&T Sky Garden بالقرب من جسر فو لونغ، المنطقة 12، مدينة هو تشي منه. يُطرح المشروع في السوق بسعر 31.9 مليون دونج فيتنامي فقط للمتر المربع، مما يجذب خيارات سكنية واستثمارية واعدة في المنطقة.

يقع مشروع A&T Sky Garden بجوار جسر فو لونغ، المنطقة 12، مدينة هو تشي منه، وقد صُمم وبُنيَ وفقًا لمعايير المعيشة الصحية. وفي الوقت نفسه، يتميز بموقع فريد مُحاط بنهر سايغون، ونهر لاي ثيو، وبحيرة السيف الأخضر.

من المعروف أن A&T Sky Garden عبارة عن مجمع سكني لصيد السحاب - 3 جوانب تواجه المياه استثمرت فيها A&T Group، DXMD Vietnam - عضو في Dat Xanh Services كمطور للمشروع، الموزعون الرسميون: Dat Xanh Services، Cona Land، Kavi Service، Dat Xanh Mien Nam، South Central Real Estate، iHouzz، CBRE (Vietnam)، Tecco Service، Center Land، Garen، Zland، True Value، Richta House، Maicom Invest، Alpha Dhabi، Dai Truong Son، SC Realty، Sen Group، Aplus land، Dong Phu Land، Southern Real Estate، Van Phuoc House، New Era، EMG، Khoi Minh Real Estate، City Home.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-hieu-nguoi-mua-nha-co-nhieu-bien-dong-trong-nam-2024-d224103.html