ترتفع قيمة العقارات بفضل الأنشطة الثقافية والفنية

تضيف الأنشطة الفنية والثقافية جاذبية إلى المناطق الحضرية حول العالم، مما يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات.

تضيف الأنشطة الفنية والثقافية جاذبية إلى المناطق الحضرية حول العالم، مما يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات.

يُعدّ الجمع بين الثقافة والفن استراتيجيةً للتنمية الحضرية تُطبّق في العديد من دول العالم . من مدن الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا إلى آسيا، تُحوّل هذه الاستراتيجية المدن إلى وجهات سياحية جذابة، مما يُسهّل الأنشطة التجارية ويُعزّز قيم العقارات. وقد بدأ تطبيق هذا النموذج أيضًا في فيتنام.

الحالات النموذجية في العالم

لطالما كان دمج الفن في الحياة الحضرية أمرًا شائعًا. في نيويورك، كانت منطقة سوهو منطقة صناعية في السابق، لكنها تطورت لتصبح منطقة سكنية وتجارية راقية، ويعود ذلك جزئيًا إلى تدفق المعارض الفنية والمنظمات الثقافية.

حي سوهو الشهير في نيويورك. الصورة: بيكسل

في هذه المدينة أيضًا، تُعدّ حديقة "هاي لاين"، وهي حديقة عامة ومساحة فنية بطول 1.4 ميل، شُيّدت على خط سكة حديد سابق، مثالًا بارزًا على قدرة الفن على إحياء المساحات الحضرية. وقد أدى وجود الحديقة إلى إنشاء مناطق سكنية جديدة ومجمعات تجارية ومطاعم جديدة، مما حفّز التنمية في الأحياء المحيطة.

وبحسب دراسة أجرتها مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك، ارتفعت قيم العقارات على مسافة خمس دقائق سيراً على الأقدام من هاي لاين بنسبة 103% من عام 2003 إلى عام 2011.

في المملكة المتحدة، اعتُبر مشروع O2 في لندن مشروعًا فاشلاً عند إطلاقه. ومع ذلك، سرعان ما أصبحت شبه الجزيرة وجهةً رئيسيةً بفضل الفعاليات الموسيقية . لا يقتصر الأمر على أن أرباح مبيعات تذاكر الموسيقى تصل إلى مئات الملايين من الدولارات سنويًا، بل تُشكّل المنطقة المحيطة بها أيضًا عددًا لا يُحصى من المتاجر والمناطق السكنية والمجمعات التجارية.

جداريات عملاقة على مبانٍ في شنغهاي. الصورة: بيكسل

في آسيا، تحوّل مجمع M50 الإبداعي الصناعي في شنغهاي إلى منطقة فنية تضمّ معارض فنية تجذب الفنانين والسياح . وقد استُبدلت الشركات العاملة هنا تدريجيًا بمؤسسات فنية وشركات تصميم ومنظمي فعاليات ثقافية.

قال مايكل فيليبس، رئيس شركة جيمستاون إنترناشونال للعقارات، إن اهتمام الناس بالفن يُغيّر وجه المدن. فوجود الفن في المشاريع يزيد من أعداد الزوار، ويُسهّل على موظفي المكاتب، ويُحسّن المبيعات لدى تجار التجزئة.

وقال أندرو جوبلون، مؤسس شركة تيرنبريدج إكويتيز التي طورت مجمع التسوق والترفيه، إن الفن ساعد في جذب المزيد من العملاء وإبقائهم في المتاجر.

وفي الوقت نفسه، وجدت الأبحاث التي أجرتها جامعة سينسيناتي أن المناطق التجارية التي تحتوي على عناصر جمالية مثل الجداريات والمنحوتات شهدت حركة مرور أكثر بنسبة 43% من المناطق التي لا تحتوي على عناصر جمالية.

مدينة الفن الرائدة في فيتنام

تمشيًا مع التوجه العالمي، بدأت العديد من المناطق الحضرية في فيتنام بدمج القيم الفنية في مساحاتها المعيشية. وقد ساهم ذلك في تطوير مناطق سكنية نابضة بالحياة وغنية ثقافيًا، تلبي احتياجات نمط حياة السكان الراقي المتزايد. ومن أبرز هذه المناطق "المدينة العالمية"، وهي منطقة حضرية مهيأة لتصبح المركز الجديد لمدينة هو تشي منه.

وفقًا لمطور هذا المشروع، صُممت المدينة العالمية وخططت لها وفق فلسفة منطقة حضرية إنسانية، تهدف إلى التكامل الدولي مع الحفاظ على القيم التقليدية وتعزيزها، وخلق هوية فريدة. انطلاقًا من هذه الرؤية، سعى مطور المشروع، ماسترايز، إلى دمج الفن والثقافة ببراعة في حياة السكان لخلق تجارب جديدة وعميقة، من خلال دعوة المخرج فيت تو لتولي منصب المستشار الإبداعي الأول للمنطقة الحضرية.

يعتقد المخرج فيت تو أن تطوير الفن الحضري أمرٌ لا مفر منه في العالم، بالإضافة إلى زيادة قيمة العقارات. هذا ليس مجرد توجه، بل هو أيضًا أسلوب عمل مُجرّب. لا يقتصر دمج الفن في الفضاء الحضري على القيمة الجمالية فحسب، بل يعكس أيضًا رؤية المطور الشاملة لـ"روح" المدينة.

استوحيَ آرت آف في سوهو، المدينة العالمية، من سوهو في نيويورك، وهو مزيجٌ متناغمٌ من الثقافة والفن والإبداع. بُنيَ آرت آف كمعرضٍ فنيٍّ خارجيٍّ ضخم، وهو يُبهرُ الحضورَ بمنحوتاته ذات المواضيع والصور المألوفة لدى الفيتناميين، مثل ألعاب الغميضة الشعبية، وموسم الميلاد، ودونغ دانغ دونغ دي. كما يتناغم هذا المكان مع الحياة الحضرية من خلال متاجره المؤقتة التي تُحاكي أسلوب سوهو ونيويورك، وسلسلة فعاليات "عرض شرفة سوهو"، حيث يُقدّم موسيقى الشوارع الأوروبية والأمريكية في نهاية كل أسبوع.

بُنيت هذه المنطقة السكنية أيضًا لخلق شعور بالألفة بين السكان والزوار. صُممت هندسة منطقة سوهو من قِبل شركة فوستر وشركاه، إحدى الشركات العالمية الرائدة. بدءًا من الارتفاع المتموج للمنازل المجاورة، والذي يُميز شوارع فيتنام، وصولًا إلى التفاصيل ذات التأثيرات المعمارية المحلية في نظام شرائح الأبواب... كل شيء يبدو مألوفًا للغاية، مما يمنح السكان شعورًا بالانتماء.

في الوقت الحالي، تمتلئ منطقة SOHO تدريجيًا بالعلامات التجارية الكبرى في مجالات الأغذية والخدمات والتعليم... يجذب كل حدث ثقافي وفني واسع النطاق عشرات الآلاف من الأشخاص هنا، مما يخلق مزايا يمكن للمتاجر استغلالها وإجراء الأعمال التجارية.

ركن من منطقة سوهو في جلوبال سيتي

من منطقة سوهو، أصبحت المدينة العالمية وجهةً لسلسلة من الفعاليات الثقافية والترفيهية واسعة النطاق. في عام ٢٠٢٤ وحده، نظّمت هذه المنطقة الحضرية العديد من الفعاليات، مثل مهرجان جينفيست، ومهرجان هوي-ثان-هوي، ومهرجان سوهو، والاحتفال العالمي... واستقطبت ملايين الزوار.

في عام 2025، ستكون المدينة العالمية هي المكان الذي سيستضيف الحفل الموسيقي المباشر "Sketch a Rose in Saigon" للمغني ها آنه توان، وليلتين موسيقيتين من عرض Anh trai vu ngan cong gai، الذي ينتظره عشرات الآلاف من الجماهير.

صرحت السيدة ثي آنه داو، مديرة التسويق في مجموعة ماسترايز، بأن الحفاظ على التاريخ والثقافة والفن في الدول المتقدمة شرطٌ أساسيٌّ لإنشاء منطقة حضرية ذات قيمة عقارية مستدامة. وفي المدينة العالمية، بالإضافة إلى المزايا المتاحة كالتخطيط والتصميم وأنظمة المرافق العالمية، فإن إحياء الثقافة والفنون سيساعد في إنشاء منطقة حضرية مناسبة لجميع أنماط الحياة، مما يخلق جاذبيةً على المدى القصير ويضمن قيمةً مستقبلية.

بفضل هذه الأنشطة، أصبحت المدينة العالمية وجهةً لا غنى عنها لسكانها. في الوقت نفسه، يمكن لسكانها الاستمتاع بمعيشة عالمية المستوى، والانغماس في حياة نابضة بالحياة مع العديد من الأنشطة الثقافية والفنية ومرافق الترفيه...

ومن المتوقع أن يساعد تطبيق المعايير العالمية والأنشطة الثقافية والفنية في التنمية الحضرية في فيتنام، إلى جانب التحسين المستمر للبنية التحتية المرورية المحيطة بمترو رقم 1، والطريق الدائري 3، أو طريق لونغ ثانه - داو جياي السريع أو طرق ليان فونج ودو شوان هوب... على زيادة جاذبية وقيمة المدينة العالمية وكذلك الجزء الشرقي بأكمله من المدينة في المستقبل القريب.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html