أعمال مجموعة نام لونغ بطيئة، والأرباح مفاجئة

[إعلان 1]

في نهاية الربع الثالث، حققت نام لونغ صافي إيرادات بلغ نحو 357 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 60% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبعد خصم تكلفة المبيعات، بلغ إجمالي الربح المتبقي نحو 150 مليار دونج فيتنامي، أي أقل من النصف مقارنة بالربع الثالث من عام 2022.

الأعمال الرطبة مع انخفاض مفاجئ في الإيرادات لشركة Long NLG لها صورة ذات جودة حقيقية 1

وفقًا للتوضيح المُرسل للمستثمرين، صرّح نام لونغ بأنّ معظم إيرادات الفترة جاءت من إيرادات بيع المنازل والشقق (التي تُمثّل 86% من إجمالي إيرادات الربع). ويُعدّ مشروع ميزوكي، على وجه الخصوص، مشروعًا رئيسيًا تمّ تسليمه خلال الفترة، ولكن لأنّه تابع لشركة مُشتركة، فإنّه لا يُوحّد الإيرادات، بل يُسجّل الأرباح المُخصّصة فقط.

وارتفعت الإيرادات المالية بشكل طفيف مقارنة بالفترة نفسها، في حين ارتفعت المصروفات المالية بنسبة 38%، وخاصة مصروفات الفائدة المسجلة بأكثر من 66 مليار دونج، بزيادة تزيد عن 70%.

انخفضت المصروفات المسجلة، تماشيًا مع تراجع الأعمال. إلا أن ذلك لم يُعوّض الأداء الضعيف. وبلغ صافي ربح الشركة العقارية من الأنشطة التجارية ما يزيد قليلاً عن 7 مليارات دونج، أي ما يُعادل عُشر أرباح العام السابق.

يعتمد إجمالي ربح مساهمي الشركة الأم في البيانات المالية الموحدة على مصروف ضريبة الدخل المؤجلة للشركات للفترة، والذي يبلغ حوالي 81 مليار دونج.

على غرار نتائج الأشهر التسعة الأولى من العام، انخفضت أنشطة الأعمال الأساسية، في سياق زيادة مصاريف الفوائد بنحو 100 مليار دونج فيتنامي. ونتيجةً لذلك، انخفض صافي ربح نام لونغ من أنشطة الأعمال الأساسية بشكل طفيف مقارنةً بالفترة نفسها. وبلغ صافي ربح مساهمي الشركة الأم بعد الضريبة نحو 194 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 63%، ويعزى ذلك أساسًا إلى مصاريف ضريبة دخل الشركات المؤجلة.

وعلى النقيض من نتائج النمو في التقرير الموحد، انخفض رقم ربح الشركة الأم نام لونج بشكل مفاجئ في التقرير المنفصل.

في الربع الثالث، سجلت الشركة الأم "نام لونغ" صافي إيرادات تجاوز 71 مليار دونج فقط، وجاء معظمها من إيرادات إدارة المشاريع. وقد انخفض هذا الرقم بشكل حاد مقارنةً بصافي الإيرادات الذي تجاوز 600 مليار دونج في الربع الثالث من العام الماضي.

بلغ إجمالي الربح أقل بقليل من 15 مليار دونج، مقارنةً بأكثر من 200 مليار دونج في الفترة نفسها. ونتيجةً لذلك، تكبدت الشركة الأم، نام لونغ، خسارة صافية تجاوزت 46 مليار دونج، بزيادة عن خسارة تجاوزت 42 مليار دونج في الربع الثالث من عام 2022.

وسجل التقرير المنفصل لشركة نام لونج، المتراكم على مدى 9 أشهر، صافي ربح بلغ نحو 8 مليارات دونج فقط، مقارنة بنحو 143 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي.

بنهاية الربع الثالث، بلغ إجمالي الأصول المجمعة لشركة نام لونغ ما يقارب 27,700 مليار دونج، بزيادة تجاوزت 600 مليار دونج مقارنة ببداية العام. وتركزت القيمة المضافة بشكل رئيسي في المخزون.

تجاوز إجمالي قيمة مخزون نام لونغ بنهاية الربع الثالث 16,800 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 2,000 مليار دونج مقارنة ببداية العام، ومعظمها مشاريع عقارية غير مكتملة. وعلى وجه الخصوص، تصدرت قيمة مشاريع البناء غير المكتملة في مشروع إيزومي القائمة، مسجلةً أكثر من 9,000 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها أكثر من 700 مليار دونج فيتنامي مقارنة ببداية العام. وبلغت قيمة المخزون في المرحلة الأولى من مشروع ووتر بوينت 3,556 مليار دونج فيتنامي، والمرحلة الثانية 1,527 مليار دونج فيتنامي؛ بينما تجاوزت قيمة مشروع هوانغ نام (أكاري) 1,047 مليار دونج فيتنامي.

الأعمال الرطبة مع الانخفاض المفاجئ في الإيرادات لشركة Long NLG لها صورة ذات جودة حقيقية 2

بلغ إجمالي الالتزامات بنهاية الربع الثالث ما يقارب 14,560 مليار دونج، بزيادة قدرها 790 مليار دونج مقارنة ببداية العام، منها ديون إيجار تمويلي قصيرة الأجل بلغت 2,325 مليار دونج، وديون إيجار تمويلي طويلة الأجل 3,336 مليار دونج. وتجاوز إجمالي ديون التأجير التمويلي قصيرة وطويلة الأجل 5,660 مليار دونج.

قروض نام لونغ مضمونة في الغالب بحقوق استخدام الأراضي وحقوق ضمان الفائدة، وبعضها قروض غير مضمونة. قروض السندات مضمونة في الغالب بالأسهم.

أكبر دائن لشركة نام لونغ من الناحية المصرفية هو بنك أورينت كوميرشال ( OCB )، بإجمالي ديون مستحقة يتجاوز 1,100 مليار دونج. ومن المعروف أن OCB يمتلك أيضًا 500 مليار دونج من سندات نام لونغ.

من بين ديون السندات البارزة، لدى مؤسسة التمويل الدولية، حاملة السندات، ديون مستحقة بقيمة 1,000 مليار دونج فيتنامي، مضمونة بأكثر من 182.5 مليون سهم من أسهم نام لونغ في دي سي دي. ومن بين شركات التأمين التي تحمل سندات نام لونغ: مانولايف فيتنام (510 مليارات دونج فيتنامي)؛ وشركة أيه آي أي فيتنام للتأمين (120 مليار دونج فيتنامي)؛ وشركة جنرالي فيتنام للتأمين على الحياة (30 مليار دونج فيتنامي). هذه السندات مضمونة بأكثر من 56.1 مليون سهم من أسهم نام لونغ في دي سي دي.

[إعلان 2]
مصدر