تأخير تسليم العقار للفائز بالمزاد بسبب قضية معقدة

في 18 يناير، أرسلت اللجنة الشعبية لبلدة دونج هوا، مقاطعة فو ين ، تقريرًا إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين بشأن تسوية انعكاس السيد ترونج ثانه فونج، المدير العام لشركة في دات لاستغلال ومعالجة المعادن في المقال المنشور في صحيفة فيتنام نت في 30 ديسمبر 2023 "بعد الفوز بالمزاد لمدة 8 سنوات، لم يتم تسليم الأصول للشركة بعد".

وفقًا للسيد ترونغ ثانه فونغ، في عام ٢٠٠٤، رهنت شركة فو ين المساهمة لصناعة المنتجات الزراعية والمائية أصولًا مرتبطة بالأرض، بما في ذلك مبنى مكاتب ومستودع بمساحة تزيد عن ١٧٥٠٠ متر مربع في بلدية هوا ثانه، مقاطعة دونغ هوا (مدينة دونغ هوا حاليًا)، لدى البنك، مقابل ما يقارب ٩٥٠ مليون دونغ فيتنامي. رفع البنك دعوى قضائية ضد هذه الشركة، مطالبًا ببيع العقار في مزاد علني لعدم سدادها الدين. ونظمت إدارة تنفيذ الأحكام المدنية في مقاطعة فو ين عملية حجز العقار وبيعه في مزاد علني.

فازت شركة في دات للتعدين والمعادن المساهمة (شركة في دات)، برئاسة السيد ترونغ تام فونغ، بالمزاد العلني. بعد ذلك، دفعت الشركة أكثر من 2.3 مليار دونج فيتنامي. مع ذلك، لم تُسلّم أصول شركة في دات منذ ذلك الحين. لم تُعلن شركة فو ين للصناعات الزراعية والمائية المساهمة إفلاسها، إذ يُعدّ ذلك أساسًا هامًا لتسليم المنطقة الأصول المعروضة في المزاد إلى الفائز.

W-xuanngoc-daugiataisan-img-5055-1.jpg
السيد ترونغ ثانه فونغ في فو ين ينتظر تسليم ممتلكاته بعد مزاد ناجح. تصوير: شوان نغوك.

وبناءً على توجيهات اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين للتعامل مع القضية التي أثارتها صحيفة فيتنام نت، أرسلت اللجنة الشعبية لبلدة دونج هوا في 8 يناير 2024 رسالة رسمية تطلب من المحكمة الشعبية لبلدة دونج هوا تقديم معلومات بشأن هذه القضية.

وفي تقرير أرسل إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين، قالت اللجنة الشعبية لبلدة دونغ هوا إنها تلقت في 9 يناير وثيقة من اللجنة الشعبية لبلدة دونغ هوا تتعلق بهذا الحادث.

ذكر التقرير: في يناير 2018، أصدرت محكمة الشعب في مقاطعة دونغ هوا (مدينة دونغ هوا حاليًا) قرارًا ببدء إجراءات الإفلاس رقم 01/2018/TLST-KDTM. تشمل الإجراءات بعد قبول وقرار بدء إجراءات الإفلاس ما يلي: تُطبّق محكمة الشعب تدابير للحفاظ على الأصول، مثل إعلان بطلان المعاملات، وتعليق تنفيذ العقود مؤقتًا، وما إلى ذلك. وعلى وجه الخصوص، تُعيد جرد الأصول، وتُعدّ قائمة بالدائنين والمدينين وفقًا للقائمة التي تُقدّمها الشركة والمدير.

مع ذلك، تُعدّ شركة تمويل صناعة بناء السفن المساهمة المساهم الرئيسي في شركة فو ين للمنتجات الزراعية والمائية المساهمة، وهي مجموعة اقتصادية مملوكة للدولة. وتُعدّ إجراءات إشهار إفلاس الشركة المذكورة معقدةً نظرًا لمشاركة العديد من المؤسسات والأفراد على مستوى البلاد.

ومن خلال المراجعة، فإن قائمة الدائنين والمدينين في الملف لا تظهر أي معلومات؛ ولا تميز بشكل واضح بين الديون المضمونة وغير المضمونة، والديون المستحقة وغير المستحقة بعد، وما إلى ذلك، وفقًا للأنظمة.

بالإضافة إلى ذلك، طلبت شركة فو ين المساهمة للصناعة الزراعية والمنتجات المائية من المحكمة النظر في استرداد الأراضي التابعة للشركة لتسليمها إلى شركة في دات لاستغلال ومعالجة المعادن وفقًا للقانون.

كما قدمت شركة فو ين المساهمة للصناعة الزراعية والمنتجات المائية طلبًا إلى المحكمة للانتظار حتى تطلب الشركة التعليمات من رؤسائها ( وزارة النقل ووزارة المالية ومؤسسة صناعة بناء السفن) للتنسيق في حل المسألة وفقًا للقانون.

لذلك طلبت هيئة المحكمة من المصفي التحقق من المعلومات الصحيحة والكافية وتقديمها وإنشاء قائمة بالدائنين والمدينين ونشرها والتحقق من جميع الأصول الموجودة على الأرض والتي تحتاج إلى تصفية وحصرها وتعيين مؤسسة لإدارة وتصفية الأصول وفقًا للأنظمة.

في مايو 2023، أعدَّ المُدير تقريرًا حول عملية التسوية والمشاكل والحلول المقترحة. وأفاد المُدير، على وجه الخصوص، بأنه طلب من الشركة مواصلة إرسال طلب كتابي إلى شركة فيناشين للرد وإبداء آراء كتابية بشأن معالجة الأصول المتضررة على الأرض، وذلك في موعد أقصاه 30 مايو 2023. إلا أنه لم يُبلِّغ المُدير حتى الآن بنتائج التسوية.

وعلى نحو مماثل، لم تقدم الشركة المذكورة أعلاه قائمة الدائنين والمدينين إلى المدير.

عالقة في الإجراءات لأن أكثر من 165 شركة تابعة لشركة فيناشين لم يتم حلها

كما يظهر المحتوى الذي قدمته المحكمة للجنة الشعبية في بلدة دونج هوا ما يلي: إن الأصول الموجودة على الأرض التي فازت بها شركة في دات في المزاد كانت مرهونة ومضمونة في شركة تمويل صناعة بناء السفن المحدودة (VFC) من رأس مال السندات الحكومية، بما في ذلك: الاستثمار في بناء البنية التحتية، وبيت التشغيل، و3000 طن من الحمولة الزائدة، والمصنع الملحق بالأرض،...

اقترحت شركة فو ين للصناعات الزراعية والمائية أن تقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين بتعليق الاستحواذ على الأراضي مؤقتًا حتى تتمكن الشركة من إعادة ترتيب مرافقها العقارية وفقًا للمرسوم 167/2017/ND-CP المؤرخ 31 ديسمبر 2017 بشأن اللوائح المتعلقة بإعادة ترتيب ومعالجة الأصول العامة للحكومة واسترداد رأس المال الاستثماري للدولة.

واقترحت الشركة أيضًا أن تقوم اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين بالتنسيق وإبرام اتفاقية بين القطاعات مع الوزارات والفروع المذكورة أعلاه لتحديد اتجاه التعامل مع الأصول المتعلقة بالأراضي وحقوق استخدام الأراضي لتجنب النزاعات بين اللجنة الشعبية للمقاطعة والوكالات الأعلى مستوى بعد الإفلاس.

وطلبت الشركة من المحكمة انتظار التعليمات من وزارة النقل ووزارة المالية وشركة فيناشين للتنسيق في حل الأمر وفقًا للقانون.

وفقًا للتقرير، هناك حاليًا أكثر من 165 شركة تابعة لشركة فيناشين في طور الإفلاس والتصفية على مستوى البلاد، ولكن لم تُكمل أيٌّ منها إجراءات الإفلاس والتصفية. والسبب هو أن هذه الشركات عالقة في إجراءات تتعلق بأصول الأراضي وحقوق الانتفاع بها، لأن هذه الأصول مرهونة لشركاء لاقتراض سندات حكومية.

ولذلك، أشار التقرير إلى أن الأمر يحتاج إلى وقت للتشاور مع وحدات أخرى، فضلاً عن التوصل إلى توافق بين الوزارات ولجنة الشعب الإقليمية في فو ين لضمان الشرعية والامتثال للوائح القانونية.

في وقت سابق، أفادت صحيفة "فيتنام نت" أن شركة في فو ين فازت بمزاد لشراء قطعة أرض تزيد مساحتها عن 17,500 متر مربع، تشمل مبنى مكاتب ومستودعًا، في بلدية هوا ثانه، ببلدة دونغ هوا، ولكن لم يتم تسليمها منذ ما يقرب من عشر سنوات. وقد تواصلت الشركة مرارًا مع السلطات لإيجاد حل شامل، لكنها لم تتلقَّ ردًا حاسمًا بعد. وقد وضع التعقيد في الإجراءات المذكورة أعلاه المتعلقة بالهيئات الحكومية الشركة في موقف صعب ومدمر.

منذ سنوات عديدة، واجهت إحدى الشركات في فو ين العديد من الصعوبات بعد الفوز بالمزاد العلني للأرض والأصول على أرض تبلغ مساحتها حوالي 17000 متر مربع ولكن لم يتم تسليمها بعد.