أرض مقابل فنجان قهوة، منزل مقابل يورو واحد في أوروبا

تُثير منطقة غوتن في السويد ضجةً بعرضها أراضي للبيع بسعر فنجان قهوة، بشروط وأحكام مرنة للغاية، ما دفع المشترين من جميع أنحاء العالم إلى الاتصال بها للاستفسار. وتحظى برامج مماثلة باهتمام كبير من العملاء المحتملين، وهي جزء من خطط لجذب السكان، والحفاظ على سوق العقارات في أوروبا، أو تحفيزه.

قرية هاليكيس في منطقة غوتيني في السويد يبلغ عدد سكانها 800 نسمة فقط.

حكومة منطقة غوتيني

الريف الرومانسي

تعرض منطقة غوتيني، التي تقع على بعد حوالي 320 كيلومترًا من العاصمة السويدية ستوكهولم، حوالي 30 قطعة أرض للبيع بأسعار تبدأ من 1 كرونة (2400 دونج) / متر مربع.

وفقًا لشبكة CNN، هذه هي قطع الأراضي التي يُمكن للمشتري المحظوظ بناء منزل أحلامه عليها، سواءً للسكن أو لقضاء العطلات. تزخر منطقة غوتن بالثقافة الريفية السويدية، ويبلغ عدد سكانها حوالي 13,000 نسمة، بما في ذلك المدينة الرئيسية التي تحمل الاسم نفسه، ويبلغ عدد سكانها حوالي 5,000 نسمة. تقع المنطقة على بحيرة فانيرن، أكبر بحيرة في الاتحاد الأوروبي. ولمحبي رياضة المشي لمسافات طويلة، تضم غوتن أيضًا جبلًا صغيرًا قريبًا، وهو جبل كينيكولي. بالإضافة إلى حديقة بلاتابيرجينز الجيولوجية، تضم المنطقة أيضًا منطقة محمية أخرى مُدرجة في قائمة اليونسكو، وهي شبه جزيرة بحيرة فانيرن ومحمية كينيكولي الجبلية للمحيط الحيوي.

قال رئيس بلدية غوتيني، يوهان مانسون، إن سبب بيع الأراضي "الصادم" هو الركود الاقتصادي وانخفاض عدد السكان. وقرروا اختيار قطع أراضي كانت معروضة للبيع لسنوات عديدة ولم تجد مشترين، وتتراوح مساحتها بين 700 و1200 متر مربع. أُطلق البرنامج الشهر الماضي، وشهد إقبالًا كبيرًا من المشترين.

قال مانسون: "لدينا شخصان على الهاتف، وهما يتعرقان منذ أيام. نحن في حالة طوارئ حقيقية". ونظرًا للطلب المرتفع والمكالمات الواردة من كل مكان، قررت السلطات تأجيل البيع حتى أوائل أغسطس لدراسة الأمر بعناية، وربما طرحه في مناقصة. ووفقًا للوائح الحالية، لا يُشترط على المشترين أن يكونوا مواطنين سويديين أو أن يكونوا حاصلين على إقامة دائمة في السويد. ومع ذلك، قد تُعيد السلطات المحلية النظر في هذا الأمر. وأضاف مانسون أنه يجب على المشترين البدء في بناء المنزل خلال عامين من الشراء، وتُقدر تكاليف البناء بما يتراوح بين 3 و4 ملايين كرونة سويدية.

أوقات السكن الرخيصة

لم يستبعد رئيس البلدية مانسون خططًا مشابهة لخطط بيع المنازل مقابل يورو واحد في إيطاليا. وقال: "لدينا الكثير من الأراضي المتبقية، وعلينا أن نجتمع ونرى ما يمكننا فعله بخلاف بيع 30 قطعة أرض. إذا أردنا العيش بسلام في هذا البلد، فبإمكاننا توفير جودة حياة عالية ومناسبة تمامًا".

تُقدّم العديد من البلدات الصغيرة في إيطاليا منازل بسعر يورو واحد، معظمها في الجنوب، كوسيلة لمواجهة انخفاض عدد السكان وترميم المباني التاريخية بدلاً من هدمها. ومع ذلك، ووفقًا لموقع "هاوس بيوتيفول" ، يجب على المشترين مراعاة التكاليف المترتبة على ذلك للاستفادة من هذا البرنامج. تشترط جميع هذه البرامج على المشترين الالتزام بتجديد منازلهم في غضون سنة إلى ثلاث سنوات. تتراوح تكاليف الإغلاق عادةً بين 5000 و6000 دولار أمريكي. بعد ذلك، قد تصل تكاليف التجديد إلى 25000 دولار أمريكي، ناهيك عن تكاليف التعاقد مع مقاولين لتجديد المنزل وتشطيبه من الداخل والخارج في هذه المواقع النائية. تُطبّق العديد من المناطق في إيطاليا برامج منازل بسعر يورو واحد، بما في ذلك صقلية وتوسكانا وبييمونتي، بالإضافة إلى قرى خارج روما.

الاستثمار العقاري في الخارج

في 29 يونيو، أدرجت مجلة "هاوس بيوتيفول" الأماكن التي تستحق الاستثمار في العقارات الأجنبية حاليًا، مع مراعاة اتجاهات الأسعار والأماكن التي تستحق العيش فيها. تشمل القائمة البرتغال، وإسبانيا، وجزر تركس وكايكوس البريطانية، وكوستاريكا، والمكسيك، والإمارات العربية المتحدة، وكولومبيا. بالإضافة إلى بعض الدول في قارات أخرى، تنبع أسباب استثمار الأجانب في العقارات في أوروبا من عوامل عديدة، منها انخفاض قيمة اليورو مقارنةً ببعض العملات الأخرى، وانخفاض أسعار الفائدة في أوروبا أيضًا عنها في الولايات المتحدة. بالإضافة إلى تنويع قنوات الاستثمار، يُساعد امتلاك منزل في الخارج المشترين أيضًا على التعرّف على ثقافات وبيئات جديدة.

المصدر: https://thanhnien.vn/dat-gia-1-tach-ca-phe-nha-gia-1-euro-o-chau-au-185240629210603154.htm