กรณีหนี้สมุดปกแดง 1,000 เล่ม : ขอให้ผู้นำนักลงทุนส่งมอบเอกสารชดเชย

เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม นาย Nguyen Nhu Cong หัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Nam ลงนามในประกาศแจ้งความคิดเห็นของนาย Tran Nam Hung รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เกี่ยวกับการประเมินสถานะการดำเนินการโครงการที่บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company (ต่อไปนี้เรียกว่า บริษัท Bach Dat An) ลงทุน

บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company เป็นนักลงทุนในโครงการต่างๆ มากมายในพื้นที่เมืองใหม่ระหว่างเดียนนาม-เดียนง็อก เมืองเดียนบ่าน รวมถึงโครงการจำนวน 3 โครงการที่เกี่ยวข้องกับข้อพิพาทกับบริษัท Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (เรียกโดยย่อว่า Hoang Nhat Nam) ตั้งแต่ปี 2560 จนถึงปัจจุบัน

โครงการทั้ง 3 โครงการ ได้แก่ เขตเมือง Bach Dat เขตเมือง 7B ที่ขยายออกไป และพื้นที่เมือง Hera Complex Riverside ในเขตเมืองใหม่ Dien Nam - Dien Ngoc โครงการเหล่านี้ต้องเสียภาษีที่ดิน 1,000 ฉบับ

โครงการที่ยังไม่เสร็จสิ้นของ Bach Dat An (ภาพถ่าย: Cong Binh)

ด้วยเหตุนี้ รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม จึงได้ขอร้องให้ตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท Bach Dat An ทำงานอย่างเต็มที่เพื่อขอให้บุคคลที่เกี่ยวข้องในสมัยผู้นำเก่าดำเนินการส่งมอบเอกสาร บันทึก และข้อมูลที่เกี่ยวข้องเพื่อโอนไปยังศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองเดียนบานก่อนวันที่ 30 ตุลาคม และดำเนินการประสานงานในการจัดระบบการจ่ายเงินชดเชยต่อไป

“ในกรณีที่ภายในวันที่ 30 ตุลาคม บริษัทไม่จัดเตรียมเอกสารให้กับศูนย์พัฒนาที่ดินตำบลเดียนบานเพื่อประสานงานการจ่ายเงินชดเชยอย่างเพียงพอ บริษัทจะจัดสรรเงินเพียงพอสำหรับการชำระเงินตามแผนที่ได้รับอนุมัติ” หนังสือแจ้งดังกล่าวระบุ

ผู้นำจังหวัดกวางนามยังได้ขอให้บริษัท Bach Dat An ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบัน ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมือง และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อจัดการจ่ายเงินชดเชยให้กับครัวเรือน องค์กร และบุคคลที่ได้รับผลกระทบจากโครงการขยายเขตเมือง 7B และพื้นที่เมือง Hera Complex Riverside ตามแผนที่ได้รับอนุมัติก่อนวันที่ 15 พฤศจิกายน

บริษัท Bach Dat An ได้รับการร้องขอให้ส่งมอบและจัดเตรียมบันทึก เอกสาร และข้อมูลที่เกี่ยวข้อง (ภาพถ่าย: Cong Binh)

นอกจากนี้ บริษัท Bach Dat An ยังได้ร่วมมือกับ Hoang Nhat Nam เพื่อทำงานร่วมกับครัวเรือนและบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมการสนับสนุนทุน สัญญาซื้อขาย การโอนสิทธิการใช้ที่ดิน และเพื่อรวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับเนื้อหาของการปรับปรุงที่คาดหวังของการวางแผนรายละเอียดของโครงการในพื้นที่ที่ไม่สามารถชดเชยหรือเคลียร์ได้

กรณีที่ครัวเรือนมีฉันทามติร่วมกันสูง ให้ดำเนินการจัดทำเอกสารและกระบวนการให้ครบถ้วน ประเมินการดำเนินการผังเมืองรายละเอียดให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยผังเมืองฉบับปัจจุบัน เสนอเนื้อหาปรับปรุงแก้ไข และนำเสนอให้หน่วยงานที่รับผิดชอบพิจารณาลงมติเห็นชอบดำเนินการต่อไป

ในปี 2017 บริษัท Bach Dat An ได้เซ็นสัญญากับบริษัท Hoang Nhat Nam เพื่อจำหน่ายที่ดินเกือบ 1,000 ไร่ใน 3 โครงการขยายเขตเมือง 7B ได้แก่ Hera Complex Riverside และ Bach Dat ในเขตเมืองใหม่ Dien Nam-Dien Ngoc (เมือง Dien Ban) หลังจากนั้น ทั้งสองบริษัทก็เกิดข้อพิพาทและฟ้องร้องกันในศาล

ศาลทุกระดับได้มีคำพิพากษาที่มีผลบังคับตามกฎหมาย บังคับให้ Bach Dat An ดำเนินการตามสัญญามัดจำและแจกจ่ายที่ดิน บันทึกข้อตกลง และภาคผนวกที่แนบมา... ระหว่างบริษัททั้งสองต่อไป

ในระหว่างการดำเนินการตามคำพิพากษา กรมบังคับคดีแพ่งของจังหวัดกวางนามได้เร่งเร้าและขอให้บริษัท Bach Dat An ดำเนินการตามคำพิพากษาโดยสมัครใจซ้ำแล้วซ้ำเล่า อย่างไรก็ตาม บริษัทนี้ไม่ได้ดำเนินการตามคำพิพากษา ละเมิดพันธกรณีในการกำหนดเส้นตายในการดำเนินโครงการ และไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินได้...

กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางนามยังได้เพิกถอนใบรับรองการจดทะเบียนธุรกิจของบริษัท Bach Dat An เนื่องจากค้างภาษีเกินกว่า 90 วันนับจากวันครบกำหนดชำระเงินตามที่กำหนด

ข้อพิพาทระหว่างทั้งสองบริษัทดำเนินมานานหลายปี ทำให้ผู้ซื้อที่ดินเกือบ 1,000 รายต้องทนทุกข์กับการเรียกร้องหนังสือปกแดงเป็นเวลานานหลายปี ก่อให้เกิดความโกรธแค้นในประชาชน และส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในท้องถิ่น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-yeu-cau-lanh-dao-chu-dau-tu-ban-giao-ho-so-boi-thuong-20241010141749348.htm