โอกาสใหม่จากกระแสการเช่า/ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม
แม้ว่า เศรษฐกิจ ภายในประเทศและต่างประเทศจะมีความผันผวน แต่ความต้องการขยายโรงงาน เช่า หรือซื้อที่ดินผลิตของวิสาหกิจในประเทศและต่างประเทศในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมกลับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แสดงให้เห็นว่ากลุ่มธุรกิจนี้เป็นกลุ่มที่มีศักยภาพ หากสถาบันการเงินรู้วิธีใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้
นอกจากความต้องการเช่า/ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมที่เพิ่มขึ้นแล้ว นโยบายสนับสนุนธุรกิจก็มีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกมากมายเช่นกัน ซึ่งเปิดโอกาสในการพัฒนาภาคการผลิตมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามมติที่ 198/2025/QH15 ที่ผ่านโดย รัฐสภา วิสาหกิจที่จัดตั้งใหม่ในช่วงระหว่างวันที่ 17 พฤษภาคม 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2570 จะได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลภายใน 3 ปีแรกนับจากวันที่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษี นโยบายนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อส่งเสริมธุรกิจสตาร์ทอัพ ดึงดูดการลงทุนในพื้นที่สำคัญๆ เช่น อุตสาหกรรมสนับสนุน เทคโนโลยีขั้นสูง นวัตกรรม และการลงทุนในเขตอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจสำคัญ การยกเว้นภาษีไม่เพียงแต่ช่วยให้วิสาหกิจมีทรัพยากรมากขึ้นสำหรับการลงทุนขยายการผลิตเท่านั้น แต่ยังช่วยส่งเสริมความต้องการเช่า/ซื้อที่ดินในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม ซึ่งถือเป็นจุดศูนย์กลางของการพัฒนาอุตสาหกรรมในอนาคต
จากกระบวนการติดต่อและทำงานร่วมกับนักลงทุนในเขตอุตสาหกรรม คลัสเตอร์อุตสาหกรรม และลูกค้าองค์กรโดยตรง VPBank ตระหนักดีว่าอุปสรรคที่ฉุดรั้งลูกค้าจำนวนมากคือเงินทุนเริ่มต้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเงินทุนสำหรับการเช่า/ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เงินทุนเริ่มต้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่น้อย หากธุรกิจใช้เงินทุนของตนเอง ย่อมสูญเสียโอกาสทางธุรกิจมากมาย ดังนั้นธุรกิจส่วนใหญ่จึงมักกู้ยืมเงินจากธนาคารเพื่อชำระหนี้จำนวนนี้
ปัญหาที่ธุรกิจต้องเผชิญเมื่อขอสินเชื่อจากธนาคารคือหลักประกันในการขอสินเชื่อ ธนาคารส่วนใหญ่กำหนดให้ธุรกิจต้องมีหลักประกันอื่น ๆ แทนที่จะรับอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและกลุ่มอุตสาหกรรมที่ธุรกิจต้องการเช่า/ซื้อ ซึ่งแทบจะกลายเป็นปัญหาสำคัญที่ธุรกิจต้องเผชิญ
เพื่อแก้ไขปัญหานี้ ตั้งแต่ปี 2567 VPBank ได้เปิดตัวผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อการเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมอย่างเป็นทางการ พร้อมกลไกการจัดหาเงินทุนที่ยืดหยุ่น ช่วยให้ลูกค้าสามารถใช้สิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่า/ซื้อที่ดิน (รวมถึงที่ดินแบบชำระรายปี) เป็นหลักประกันได้ นับเป็นความก้าวหน้าทางความคิดด้านสินเชื่อที่นำมาซึ่งประโยชน์ที่ชัดเจนทั้งต่อผู้เช่าที่ดินและนักลงทุน หลังจากนำแพ็คเกจผลิตภัณฑ์นี้มาใช้เกือบ 1 ปี VPBank ได้ให้การสนับสนุนธุรกิจหลายร้อยแห่งที่ต้องการสินเชื่อ ด้วยวงเงินสินเชื่อประมาณ 2,600 พันล้านดอง
โซลูชันเงินทุนที่ยืดหยุ่น ธุรกิจคว้าโอกาสขยายธุรกิจได้อย่างง่ายดาย
ผลิตภัณฑ์สินเชื่อของธนาคาร VPBank สำหรับการเช่าและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม ถือเป็นโซลูชันทางการเงินที่ครบวงจร โดยติดตามกระบวนการพัฒนาการผลิตทั้งหมดขององค์กรอย่างใกล้ชิด ตั้งแต่การเช่า/ซื้อที่ดิน การลงทุนในการก่อสร้างโรงงาน ไปจนถึงการดำเนินการผลิต
ลูกค้าสามารถกู้ยืมเพื่อชำระค่าเช่า/ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม; กู้ยืมเพื่อลงทุนและซ่อมแซมทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน; กู้ยืมเพื่อเสริมเงินทุนหมุนเวียนในการผลิตและธุรกิจ ด้วยอัตราดอกเบี้ยเพียง 0.6%/เดือน อัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูดที่สุดในตลาดปัจจุบัน ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 20 ปี
จุดเด่นที่สุดของโซลูชันที่ VPBank นำเสนอคือ การรับสัญญาเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในนิคมอุตสาหกรรมหรือคลัสเตอร์อุตสาหกรรมเป็นหลักประกัน โดยผ่อนชำระเป็นรายปีและมีระยะเวลาปลอดหนี้สูงสุด 18 เดือน สำหรับลูกค้าที่ต้องการสร้างหรือปรับปรุงโรงงานใหม่ ช่วยลดภาระทางการเงินสำหรับธุรกิจในช่วงเริ่มต้นธุรกิจ วงเงินกู้สูงสุด 70% ของมูลค่าสัญญา ช่วยให้ธุรกิจไม่ต้องเตรียมเงินทุนสำรองสำหรับอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป และยังไม่ต้องจัดหาสินทรัพย์อื่นมาจำนองเพื่อขอสินเชื่ออีกด้วย
ประสิทธิผลของนโยบายนี้ได้รับการพิสูจน์แล้วจากความสำเร็จในการเบิกจ่ายของลูกค้าทั่วไปรายหนึ่ง ซึ่งก็คือบริษัทผลิตยาฆ่าแมลงที่มีสำนักงานใหญ่อยู่ในเขตอุตสาหกรรมของจังหวัดหลงอาน บริษัทมีแผนที่จะสร้างโรงงานแห่งใหม่เพื่อขยายกำลังการผลิตสำหรับตลาดภายในประเทศและตลาดส่งออก
VPBank ได้มอบแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่ากว่า 1 แสนล้านดองให้กับบริษัทนี้ โดยมีหลักประกันเป็นสิทธิในการเช่าที่ดินนิคมอุตสาหกรรมโดยชำระเป็นรายปี และรายการก่อสร้างบนที่ดินนั้น จากฐานะทางการเงินและความสมดุลกับสินเชื่ออื่นๆ บริษัทได้เลือกระยะเวลากู้ยืม 10 ปี โดยเบิกจ่ายตามความคืบหน้าของการก่อสร้างจริง ด้วยนโยบายอัตราดอกเบี้ยพิเศษและไม่มีข้อกำหนดด้านหลักประกันเพิ่มเติม บริษัทคาดการณ์ว่าจะประหยัดต้นทุนทางการเงินได้ประมาณ 2 พันล้านดองตลอดระยะเวลาเงินกู้ เมื่อเทียบกับการต้องใช้สินทรัพย์อื่นๆ เป็นหลักประกัน จากผู้ผลิตขนาดกลาง บริษัทกำลังเติบโตเป็นขนาดใหญ่และมีอัตราการเติบโตอย่างยั่งยืน ด้วยการตัดสินใจลงทุนที่ทันท่วงทีและการใช้เงินทุนสินเชื่ออย่างสมเหตุสมผล
ตัวแทนธนาคาร VPBank เปิดเผยว่า “เราเชื่อว่าการสนับสนุนให้ธุรกิจเข้าถึงสินเชื่อได้อย่างสะดวกจะสร้างการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกไม่เพียงแต่ต่อตัวธุรกิจเองเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเศรษฐกิจท้องถิ่นด้วย ควบคู่ไปกับนโยบายยกเว้นภาษีฉบับใหม่ของรัฐบาล VPBank คาดว่านิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมจะเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับธุรกิจที่มีศักยภาพมากมาย ช่วยเพิ่มกำลังการผลิตภายในประเทศและขยายตลาดไปยังต่างประเทศ”
VPBank ยังระบุถึงบทบาทบุกเบิกในการให้บริการโซลูชั่นทางการเงินเพื่อให้บริการชุมชนธุรกิจการผลิต โดยเฉพาะในเขตอุตสาหกรรม ซึ่งกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางเชิงกลยุทธ์สำหรับนักลงทุนในและต่างประเทศจำนวนมาก
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อสายด่วน 1900 234 568 หรือเยี่ยมชม https://www.vpbank.com.vn/uu-dai/sme/vay-mua-bds-kcn
ที่มา: https://baodaknong.vn/vpbank-tro-luc-nhu-cau-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-bang-von-vay-linh-hoat-256257.html
การแสดงความคิดเห็น (0)