Vietnam Report ประกาศรายชื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ 10 อันดับแรกในปี 2568

เมื่อวันที่ 21 มีนาคม 2568 Vietnam Report ได้ประกาศรายชื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ 10 อันดับแรกประจำปี 2568 โดยพิธีประกาศรายชื่อจะจัดขึ้นในเดือนเมษายน 2568 ที่กรุงฮานอย

องค์กรต่างๆ จะถูกกรองจากฐานข้อมูลของ Vietnam Report ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ โดยมีข้อมูลทางการเงินที่อัปเดตถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2567 รวมกับวิธีการเข้ารหัสสื่อ (การเข้ารหัสข้อมูลข่าวสารในสื่อ) การสำรวจหัวข้อการวิจัยและผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย

ที่มา: รายงานเวียดนาม

ที่มา: รายงานเวียดนาม

ตลาดอสังหาฯ ปี 2567 ฟื้นตัวชัดเจน

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามในปี 2567 มีสัญญาณการฟื้นตัวอย่างชัดเจน นับเป็นปีที่สำคัญยิ่ง นับเป็นการเปลี่ยนผ่านจากภาวะชะงักงันสู่วัฏจักรการพัฒนาครั้งใหม่ ด้วยนโยบายสนับสนุนที่แข็งขันของรัฐบาลและการปรับตัวของปัจจัย มหภาค

ในบริบทของนโยบายที่เอื้ออำนวยมากขึ้น โครงการที่ได้รับใบอนุญาตจะกระจุกตัวอยู่ในไตรมาสแรกของปี จำนวนโครงการที่มีสิทธิ์ขายที่อยู่อาศัยในอนาคตและโครงการที่สร้างเสร็จแล้วมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ภายในสิ้นปี 2567 จำนวนที่อยู่อาศัยที่ได้รับใบอนุญาตจะสูงถึง 38,345 ยูนิต เพิ่มขึ้น 53.4% เมื่อเทียบกับปี 2566 และจำนวนที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่มีสิทธิ์ขายที่อยู่อาศัยในอนาคตและโครงการที่สร้างเสร็จแล้วจะสูงถึง 76,272 ยูนิต ลดลง 7.3% เมื่อเทียบกับปี 2566

ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ก็มีสัญญาณเชิงบวกเช่นกัน ธุรกรรมอพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยว และที่ดินเปล่ามีแนวโน้มเพิ่มขึ้นหลังจากตลาดถึงจุดต่ำสุดในไตรมาสที่สองของปี 2566 โดยรวมแล้ว ในปี 2567 ปริมาณธุรกรรมอพาร์ตเมนต์และบ้านเดี่ยวยังคงทรงตัว ขณะที่ปริมาณธุรกรรมที่ดินเปล่าเพิ่มขึ้น 34.2% ส่งผลให้ปริมาณธุรกรรมรวมเพิ่มขึ้น 24.1%

ที่มา: กระทรวงการก่อสร้าง

ผลสำรวจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ Vietnam Report ก็มีสัญญาณเชิงบวกเช่นกัน โดยธุรกิจส่วนใหญ่มีผลประกอบการเติบโต โดย 39.5% มีรายได้เติบโตน้อยกว่า 25% และ 27.9% มีรายได้เติบโตมากกว่า 25% ที่น่าสังเกตคือ 45.2% มีกำไรเพิ่มขึ้นมากกว่า 25% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า

สำนักงานสถิติแห่งชาติระบุว่า ในปี 2567 จำนวนธุรกิจที่กลับมาดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 42.2% โดยจำนวนธุรกิจที่เข้าสู่ตลาดมีมากกว่าจำนวนธุรกิจที่ออกจากตลาดถึง 41.6%

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2568: การกำหนดวงจรใหม่

ภายในปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามกำลังอยู่ในช่วงเปลี่ยนผ่านที่สำคัญ สัญญาณเชิงบวกจากนโยบายสนับสนุนและภาวะเศรษฐกิจมหภาคที่มั่นคงกำลังสร้างรากฐานสำหรับการพัฒนาตลาดอย่างยั่งยืน

ที่มา: การสำรวจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รายงานเวียดนาม กุมภาพันธ์ 2568

จากการวิเคราะห์ของผู้เชี่ยวชาญจาก Vietnam Report พบว่าหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการพัฒนาอุตสาหกรรมนี้คืออัตราการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจที่รวดเร็ว ในด้านบวก การเติบโตทางเศรษฐกิจมักควบคู่ไปกับรายได้ต่อหัวที่เพิ่มขึ้น ซึ่งจะช่วยกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริง การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่คาดว่าจะไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่องในเขตอุตสาหกรรมจะนำไปสู่ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน

ประการที่สอง สภาพแวดล้อมทางกฎหมายได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้น การกำจัดอุปสรรคทางกฎหมายถือเป็นเรื่องเร่งด่วน เมื่อกฎหมายทั้งสามชุด ได้แก่ กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่ดิน ได้รับการแก้ไขและบังคับใช้ตั้งแต่เดือนสิงหาคม พ.ศ. 2567 ซึ่งถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาด ประสิทธิผลของกฎหมายที่แก้ไขเพิ่มเติมนี้เห็นได้ชัดเจนที่สุดในการแก้ไขปัญหาโครงการที่มีปัญหาทางกฎหมายในระยะสั้น และนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงเชิงโครงสร้างในตลาดในระยะยาว

ประการที่สาม การส่งเสริมการลงทุนภาครัฐและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานจะช่วยให้โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการได้รับประโยชน์ การขยายตัวของเมืองและอุตสาหกรรมเป็นแนวโน้มที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ซึ่งเกิดขึ้นรอบทางหลวงและถนนวงแหวน นำไปสู่ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและอุตสาหกรรม นอกจากนี้ โครงการลงทุนภาครัฐที่วางแผนไว้อย่างดียังเป็นทางออกสำหรับการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน

ราคาอสังหาฯ ปัญหาที่ยังหาทางแก้ไขได้อย่างต่อเนื่อง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมมีแนวโน้มเป็นไปในเชิงบวก แต่ยังคงมีปัญหาด้านราคาที่ต้องแก้ไข อุปทานยังคงขาดแคลนและอ่อนแอเมื่อเทียบกับความต้องการที่อยู่อาศัยจริง ราคาที่อยู่อาศัยหลักอยู่ในระดับสูงและไม่มีทีท่าว่าจะชะลอตัวลง ส่งผลให้ราคาอพาร์ตเมนต์รองอยู่ในระดับที่สูง

กระทรวงก่อสร้างระบุว่า ราคาอพาร์ตเมนต์ใน ฮานอย จะเพิ่มขึ้นประมาณ 40-50% เมื่อเทียบกับปี 2566 และในโฮจิมินห์จะเพิ่มขึ้นประมาณ 20-30% ขณะที่ตลาดวิลล่าและทาวน์เฮาส์จะมีราคาเพิ่มขึ้นน้อยกว่ามาก เหตุผลก็คือสภาพคล่องของตลาดจะกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมกับสภาพการเงินของคนส่วนใหญ่

ที่มา: การสำรวจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รายงานเวียดนาม กุมภาพันธ์ 2568

จากการสำรวจของ Vietnam Report พบว่าธุรกิจส่วนใหญ่เชื่อว่าราคาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉลี่ยในตลาดจะยังคงเพิ่มขึ้นในปี 2568 โดยกลุ่มที่อยู่อาศัย อพาร์ทเมนท์หรู สำนักงานให้เช่า อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม และที่ดิน อาจเพิ่มขึ้นน้อยกว่า 10% ส่วนกลุ่มที่อยู่อาศัยและอพาร์ทเมนท์ราคาประหยัดถึงปานกลางอาจเพิ่มขึ้น 20-30% ส่วนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทจะมีความผันผวนน้อยมากเนื่องจากได้รับผลกระทบอย่างหนักและมีอัตราการฟื้นตัวช้าที่สุดหลังจากช่วงเวลาที่ยากลำบาก

“การจะแก้ไขปัญหาราคาอสังหาริมทรัพย์ได้นั้น นอกจากจะทำให้สถานการณ์เงินเฟ้อตึงตัวขึ้นและสร้างความร้อนแรงในตลาดแล้ว การเพิ่มอุปทานยังคงเป็นแนวทางแก้ปัญหาที่ยั่งยืนซึ่งจำเป็นต้องได้รับการส่งเสริม” ตัวแทนของ Vietnam Report กล่าว

ที่มา vietnamnet

ที่มา: https://baotayninh.vn/vietnam-report-cong-bo-top-10-cong-ty-bat-dong-san-uy-tin-nam-2025-a187735.html