VietinBank เดินหน้าประมูลหนี้โรงแรม Marina

ธนาคารพาณิชย์ร่วมทุนเพื่ออุตสาหกรรมและการค้าเวียดนาม ( VietinBank ) สาขา Thanh An เพิ่งประกาศการประมูลหนี้ครั้งที่สองของ Marina Hotel JSC ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในโครงการ Royal Marina Center (Swisstouches La Luna Resort) ในเมืองนาตรัง จังหวัด Khanh Hoa

ณ วันที่ 16 มกราคม 2567 หนี้คงค้างรวมทั้งสิ้น 646.4 พันล้านดองเวียดนาม แบ่งเป็นหนี้เงินต้น 485.9 พันล้านดอง หนี้ดอกเบี้ยมากกว่า 160 พันล้านดอง ซึ่งรวมถึงดอกเบี้ยที่ครบกำหนดชำระมากกว่า 155 พันล้านดอง และดอกเบี้ยปรับ 5.1 พันล้านดองเวียดนาม

สินเชื่อนี้มีหลักประกันเป็นสินทรัพย์ค้ำประกัน 11 รายการที่เกี่ยวข้องกับโครงการข้างต้น โดยสินทรัพย์รายการแรกคือสิทธิในการใช้ที่ดินขนาด 5,965.5 ตารางเมตร และสินทรัพย์ในอนาคตที่ติดมากับที่ดิน ณ พื้นที่ A บล็อก 8 เขตเมืองวิญฮวา แขวงวิญฮวา เมืองญาจาง จังหวัด คานห์ฮวา ตามหนังสือรับรอง (GCN) ว่าด้วยสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และสินทรัพย์อื่นๆ ที่ติดมากับที่ดินเลขที่ CD 355465 ซึ่งออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮวา เมื่อวันที่ 6 มิถุนายน 2559 หมายเลขทะเบียนการออก GCN: CT - 10772

สินทรัพย์ที่สองเป็นอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่เป็นของโครงการ Royal Marina Center - Swisstouches Laluna Resort - พื้นที่ A และการแก้ไขและเพิ่มเติมรวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียง: เครื่องจักร อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องมือ ยานพาหนะ และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่เป็นของโครงการ

การเงิน - ธนาคาร - VietinBank ยังคงประมูลหนี้โรงแรม Marina ต่อไป — โครงการรอยัลมารีน่าเซ็นเตอร์ - สวิสทัชเชส ลาลูน่า รีสอร์ท

สินทรัพย์ค้ำประกันที่เหลืออยู่คือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของบริษัท Ben Du Thuyen ซึ่งเกิดจากสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์จำนวน 291 สัญญาที่ลงนามระหว่าง Ben Du Thuyen Hotel JSC และผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์ สินทรัพย์นี้ถูกจำนองโดยบริษัทที่ VietinBank Thanh An ตั้งแต่ปี 2561

ราคาเริ่มต้นในการขายสินทรัพย์ที่มีหลักประกันและหนี้ข้างต้นอยู่ที่มากกว่า 698 พันล้านดอง ลดลง 10% เมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นครั้งแรกเมื่อวันที่ 16 มกราคม 2567 (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

เงินมัดจำคิดเป็น 20% ของราคาเริ่มต้น คิดเป็นมูลค่า 139.6 พันล้านดอง การประมูลจะดำเนินการโดยใช้ระบบการลงคะแนนเสียงทางอ้อม กำหนดการประมูลในเช้าวันที่ 6 มีนาคม

บริษัท Ben Du Thuyen Hotel JSC ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2554 มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่เมืองญาจาง จังหวัดคั้ญฮวา ตัวแทนทางกฎหมายของบริษัทในปัจจุบันคือ คุณ Tran Ngoc Thang และคุณ La Quang Binh

โครงการรอยัล มารีน่า เซ็นเตอร์ (สวิสทัช ลา ลูนา รีสอร์ท) ประกอบด้วยพื้นที่ย่อย 4 แห่ง มูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 5,000 พันล้านดอง โดยพื้นที่ A มีพื้นที่เกือบ 6,000 ตารางเมตร ก่อสร้างโรงแรมและอพาร์ตเมนต์ สำหรับนักท่องเที่ยว ส่วนพื้นที่ B มีพื้นที่มากกว่า 3,800 ตารางเมตร ก่อสร้างโรงแรมและอพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว

พื้นที่ C มีพื้นที่กว่า 18,200 ตารางเมตร ครอบคลุมพื้นที่โรงแรม อพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว และร้านกาแฟ ส่วนพื้นที่ D มีพื้นที่กว่า 19,300 ตารางเมตร ครอบคลุมพื้นที่โรงแรม อพาร์ตเมนต์สำหรับนักท่องเที่ยว บริการเชิงพาณิชย์ และสถาน บันเทิง

แหล่งที่มา