เหตุใด Vicem จึงต้องการลงทุนในหอคอยล้านล้านดอลลาร์ที่ถูกทิ้งร้างมานานหลายปีต่อไป?

สำนักงานรัฐบาล จึงได้ส่งเอกสารไปยังกระทรวงยุติธรรม กระทรวงการคลัง กระทรวงการวางแผนและการลงทุน และกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อขอความเห็นเกี่ยวกับโครงการศูนย์ปฏิบัติการและธุรกรรม Vicem ที่ล็อต 10E6 เขตเมืองใหม่ Cau Giay กรุงฮานอย

ในเอกสารนี้ สำนักงานรัฐบาลกล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ได้รับหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการจาก กระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับโครงการศูนย์ปฏิบัติการและธุรกรรม Vicem ที่ล็อต 10E6 ของเขตเมืองใหม่ Cau Giay

ดังนั้น เพื่อให้มีหลักฐานนำเสนอ นายกรัฐมนตรี พิจารณาวินิจฉัย สำนักนายกรัฐมนตรีจึงขอให้หน่วยงานต่างๆ พิจารณาให้ความเห็นเกี่ยวกับข้อเสนอของกระทรวงก่อสร้างในเอกสารข้างต้น

ตามรายงานอย่างเป็นทางการของกระทรวงก่อสร้าง กระทรวงได้เสนอให้นายกรัฐมนตรีอนุมัตินโยบายให้ Vicem ดำเนินการสร้างหอคอยล้านล้านดอลลาร์ซึ่งเป็นศูนย์ปฏิบัติการและธุรกรรมของ Vicem ต่อไป เพื่อเปิดใช้งานอีกครั้งหลังจากถูกทิ้งร้างและสิ้นเปลืองมานานกว่า 8 ปี

เหตุใด Vicem จึงต้องการจะลงทุนเงินหลายพันล้านดอลลาร์ในพื้นที่รกร้างต่อไปอีกหลายปีผ่านภาพที่ 1 — โครงการเริ่มตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2554 แต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

เป็นที่ทราบกันว่าอาคารศูนย์ปฏิบัติการและธุรกรรม Vicem ได้รับการลงทุนมาตั้งแต่ปี 2010 โดยมีขนาด 31 ชั้นเหนือพื้นดิน มีชั้นใต้ดิน 4 ชั้น มูลค่าการลงทุนก่อสร้างที่ปรับแล้วรวมอยู่ที่ประมาณ 2,743 พันล้านดอง

เป้าหมายการลงทุนของหอคอยล้านล้านดอลลาร์ของ Vicem (ซึ่งเป็นวิสาหกิจของรัฐ 100%) คือการสร้างสำนักงานใหญ่ของบริษัท หน่วยงานสมาชิก ห้องประชุม และศูนย์การค้าเพื่อส่งเสริมผลิตภัณฑ์

อย่างไรก็ตาม หลังจากใช้เวลา 5 ปีในการก่อสร้างหอคอยแบบคร่าวๆ และตั้งแต่เดือนสิงหาคม 2558 Vicem ก็ปล่อยทิ้งร้างไว้อย่างกะทันหัน

ตามรายงานของ Vicem เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ ในช่วงปี 2559 - 2564 Vicem ได้ร้องขอต่อกระทรวงก่อสร้างหลายครั้งเพื่อให้อนุญาตให้พัฒนาแผนและหาพันธมิตรในการโอนหอคอยเพื่อเรียกคืนเงินทุนการลงทุน

กระทรวงก่อสร้างยังได้รายงานและได้รับอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีให้โอนโครงการในปี 2560 อย่างไรก็ตาม โครงการดังกล่าวยังไม่ได้รับการโอนเนื่องจากมีปัญหาและความยากลำบากหลายประการเกี่ยวกับกฎหมายการลงทุน ที่ดิน และการจัดเตรียมและจัดการสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของรัฐวิสาหกิจ

ขณะเดียวกันการโอนโครงการเกิดขึ้นในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะศูนย์การค้าและสำนักงานให้เช่าประสบปัญหาหลายประการ

นอกจากนี้ ในปี 2558 โครงการดังกล่าวถูกระงับชั่วคราวเนื่องจากมีปัญหาบางประการที่เกิดขึ้นระหว่างขั้นตอนการลงทุน ดังนั้น โครงการจึงยังไม่ได้รับโอนตามคำสั่งนายกรัฐมนตรี

จากข้อเท็จจริงข้างต้น Vicem ได้ส่งเอกสารหลายครั้งเพื่อขอให้กระทรวงก่อสร้างรายงานต่อนายกรัฐมนตรีเพื่อขออนุมัติให้บริษัทดำเนินการลงทุนและก่อสร้างอาคารศูนย์ปฏิบัติการและศูนย์ธุรกรรมของ Vicem ต่อไป หลังจากได้รับอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีแล้ว Vicem จะพิจารณาโครงการเพื่อให้มั่นใจว่ามีความเหมาะสม ประหยัด มีประสิทธิภาพ และเป็นไปตามกฎหมาย

บริษัท Vietnam Cement Corporation อธิบายถึงความจำเป็นในการลงทุนต่อเนื่องในโครงการ Vicem Operations and Trading Center ว่า สำนักงานใหญ่ปัจจุบันของ Vicem เป็นอาคารเก่า 8 ชั้น สร้างขึ้นเมื่อปี 2523 ซึ่งมีพื้นที่แคบ มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการปรับปรุงและซ่อมแซมหลายครั้ง และมีเส้นทางรถไฟที่ปลอดภัยตัดผ่านทางเข้าสำนักงานใหญ่ของ Vicem ซึ่งอาจทำให้เกิดความเสี่ยงต่อความปลอดภัยในการจราจร

ดังนั้น ความจำเป็นในการสร้างสำนักงานใหม่สำหรับ Vicem และหน่วยงานสมาชิกจึงเป็นสิ่งจำเป็น การลงทุนอย่างต่อเนื่องเพื่อให้โครงการศูนย์ปฏิบัติการและธุรกรรมของ Vicem เสร็จสมบูรณ์ โดยมีเป้าหมายหลักคือการเป็นสำนักงานของ Vicem เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการพัฒนา พื้นที่ทำงานสำหรับพนักงานของ Vicem ห้องประชุมแบบดั้งเดิม ห้องประชุม ห้องเก็บเอกสาร ห้องกิจกรรมกลุ่ม สำนักงานธุรกรรม สำนักงานแนะนำผลิตภัณฑ์... ของ Vicem และหน่วยงานสมาชิก โครงการนี้ถือเป็นโครงการเชิงสัญลักษณ์ของ Vicem ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยและทันสมัย สอดคล้องกับกลยุทธ์การพัฒนาและการขยายธุรกิจของ Vicem เพื่อบรรลุกลยุทธ์การพัฒนา เสริมสร้างสถานะและแบรนด์ของ Vietnam Cement Corporation

โดยเฉพาะ: บรรลุเป้าหมายในการดำเนินโครงการปรับโครงสร้างของ Vicem "การสร้างและพัฒนา Vicem ให้เป็นองค์กรหลักของอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ของเวียดนามที่มีขนาดที่ใหญ่เพียงพอ ระดับเทคโนโลยีขั้นสูง รูปแบบการบริหารจัดการที่ทันสมัย มีความสามารถในการแข่งขันในระดับภูมิภาคและระดับนานาชาติ มีบทบาทสำคัญในการกำกับดูแล รักษาเสถียรภาพของตลาด และกำหนดทิศทางอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ให้พัฒนาสอดคล้องกับกลยุทธ์การพัฒนาอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ของเวียดนามจนถึงปี 2030"

ตอบสนองขนาดการดำเนินงานตามที่กำหนดไว้ในมติหมายเลข 004/NQ-DH ลงวันที่ 18 สิงหาคม 2020 ของการประชุมใหญ่ผู้แทนของคณะกรรมการพรรคคอมมิวนิสต์เวียดนามครั้งที่ 3 วาระ 2020 - 2025 ซึ่งมีเนื้อหาว่า: "ขยายขนาดการดำเนินงานของ Vicem ทั้งในด้านความกว้างและเชิงลึก สอดคล้องกับแนวทางการพัฒนาเชิงกลยุทธ์ของ Vicem โดยมีเป้าหมายเพื่อประสิทธิภาพ มุ่งมั่นที่จะเพิ่มส่วนแบ่งการตลาดของ Vicem ภายในปี 2025 เป็น 38% - 40%"

ตามความต้องการของพนักงาน Vicem จึงมีอาคารสำนักงานที่กว้างขวางและทันสมัย ตอบสนองความต้องการการเติบโตของส่วนแบ่งการตลาดในอนาคตของ Vicem เนื่องจากอาคารสำนักงานในปัจจุบันมีข้อเสียหลายประการ - เอกสารจาก Vietnam Cement Corporation ระบุ

แหล่งที่มา