เมื่อเช้าวันที่ 22 กุมภาพันธ์ กระทรวงก่อสร้าง ได้จัดการประชุมเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านหน่วย โดยมีรองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เข้าร่วม
รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เตือนว่าการเบิกจ่ายเงินกู้สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังคงล่าช้ามาก
นายหว่อง ก๊วก ตว่าน ประธานกรรมการบริษัท Lan Hung Group ซึ่งเป็นบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านโครงการบ้านจัดสรร กล่าวว่า เขาได้ "เดินทาง" ไปทั่วหลายสิบจังหวัด แต่ได้รับอนุมัติเพียง 11 จังหวัดเท่านั้น เนื่องจากขั้นตอนทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดินมีความซับซ้อนและยาวนาน
วิสาหกิจนี้เสนอว่าจำเป็นต้องกำหนดให้จังหวัดต่างๆ ต้องจัดสรรที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เช่น จังหวัดบั๊กนิญหรือ จังหวัดบิ่ญเฟื้อก จำเป็นต้องจัดสรรที่ดินเพียง 100 เฮกตาร์สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งจะลงทุนในอพาร์ตเมนต์ 30,000 ยูนิต ซึ่งเกินความต้องการ
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การเข้าถึงสินเชื่อนั้น “ยากมาก” ทำให้มาตรการสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 พันล้านดองยังไม่มีผลบังคับใช้ “ผมเคยพบกับธนาคารหลายแห่ง แต่ธนาคารไม่สนใจ เหตุผลคือต้องการสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย 1.5-2% แต่เมื่อต้องยื่นเรื่องต่อธนาคารกลางเพื่อขอรับการสนับสนุนส่วนต่างอัตราดอกเบี้ย กลับใช้เวลานาน ดังนั้น การเบิกจ่ายจึงมีมูลค่าไม่มาก เมื่อเทียบกับความต้องการ” นายตวนกล่าว โดยระบุว่าบริษัทได้ขายบ้านพักอาศัยสังคมไปแล้วกว่า 700 หลัง แต่ได้รับสินเชื่อเพียง 100 กว่าหลัง
นายหว่อง ก๊วก ตว่าน ยังเสนอให้ธนาคารแห่งรัฐคำนวณใหม่ โดยอาจลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ซื้อบ้านลงเหลือ 5% และสำหรับนักลงทุนลงเหลือ 10% "แต่ต้องปล่อยกู้อย่างรวดเร็ว" เมื่อเป็นโครงการบ้านจัดสรร มีใบอนุญาตการลงทุน และตรงตามเงื่อนไขการปล่อยกู้ ไม่ควรปล่อยกู้หลายระดับเกินไป บริษัทนี้ยังระบุด้วยว่าต้องมีค่าธรรมเนียม "ค่าหล่อลื่น" เพื่อให้โครงการดำเนินไปได้อย่างรวดเร็ว
ในทางกลับกัน การอนุมัติราคาและการอนุมัติโครงการใช้เวลานานหลายปี ขั้นตอนใดๆ ก็ตามใช้เวลา 6 เดือน 1 ปีจึงจะเสร็จสมบูรณ์ แต่การคิดค่าจูงใจนั้นใช้เวลาเพียง 3 ปี ในขณะที่โครงการต่างๆ ใช้เวลา 5-7 ปี “รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังบอกว่านโยบายคือการอนุมัติโครงการบ้านจัดสรรทุกโครงการ แต่ในความเป็นจริง บริษัทของเราส่งเอกสารขออนุมัติราคามา 5 เดือนโดยไม่ได้รับการอนุมัติ และมีผู้อำนวยการฝ่ายถึง 5 ฝ่ายที่ไม่กล้าเซ็นชื่อ” นายโตนกล่าว
ธุรกิจที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเข้าร่วมการประชุม
เพื่อรับมือกับความยากลำบากในการเข้าถึงเงินทุน รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ฝ่าม ถั่น ฮา กล่าวว่า มาตรการช่วยเหลือ 120,000 พันล้านดองนี้ไม่ได้มาจากธนาคารแห่งรัฐ แต่มาจากธนาคารพาณิชย์ที่ตัดสินใจปล่อยกู้โดยมีเงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยพิเศษ "ไม่มีกระบวนการอนุมัติหรือค่าตอบแทนใดๆ จากธนาคารแห่งรัฐ" นายฮายืนยัน
รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha รับฟังความคิดเห็นของภาคธุรกิจ โดยถามว่า “จนถึงขณะนี้ เงินช่วยเหลือ 120,000 ล้านดอง ได้เบิกจ่ายไปแล้วเท่าใด” รายงานระบุว่า มีเพียงโครงการบ้านจัดสรร 5 โครงการใน 5 พื้นที่เท่านั้น ที่มีเงินทุนประมาณ 416,000 ล้านดอง
ทำไมการเบิกจ่ายจึงล่าช้ามาก?
“ประเด็น ‘เงินอยู่ที่ไหน’ เป็นเรื่องสำคัญอย่างยิ่ง เราต้องตั้งคำถามว่าทำไมพื้นที่อื่นถึงจ่ายเงินได้รวดเร็ว แต่พื้นที่นี้กลับจ่ายเงินได้ช้ามาก นายกรัฐมนตรีเองก็ไม่พอใจอย่างมากเช่นกัน” รองนายกรัฐมนตรีกล่าว
ผู้นำรัฐบาลระบุว่า ภาคธุรกิจต่างๆ ระบุว่าการเข้าถึงสินเชื่อเป็นเรื่องยาก ธนาคารพาณิชย์ยังต้องคำนวณกำไรด้วย ดังนั้นนโยบายลดอัตราดอกเบี้ยลง 1.5-2% อาจไม่สอดคล้องกับกฎหมายของระบบเศรษฐกิจตลาด ขณะที่สินเชื่อในภาคส่วนอื่นๆ สูงกว่า 1.5-2%
“ธนาคารแห่งรัฐจำเป็นต้องคำนวณใหม่ ไม่สามารถดำเนินการตามอำเภอใจได้ มีเงินจำนวนมากถูกปล่อยทิ้งไว้โดยไม่ได้ใช้งาน แต่ไม่สามารถปล่อยกู้ได้ จำเป็นต้องทบทวนนโยบายที่ไม่สมเหตุสมผล เป็นไปได้ที่จะพิจารณาให้รัฐอุดหนุนธนาคารพาณิชย์ เพื่อที่พวกเขาจะสามารถดำเนินนโยบายลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ได้” รองนายกรัฐมนตรีเสนอ
ในการประชุมครั้งนี้ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวเสริมว่า ธนาคารต่างๆ มีบทบาทอย่างมากในการส่งเสริมและแก้ไขปัญหาสินเชื่อ อย่างไรก็ตาม การเบิกจ่ายที่ล่าช้านี้เกิดจากปัญหาสองประการ ประการแรกคือมีโครงการที่กำลังดำเนินการอยู่เพียงไม่กี่โครงการ ประการที่สองคือจากการทำงานร่วมกับธนาคารต่างๆ พบว่าธุรกิจบางแห่งมีหนี้เสีย ซึ่งส่งผลกระทบต่อการเบิกจ่าย นายกรัฐมนตรียังได้ขอให้ธนาคารต่างๆ พิจารณาแก้ไขปัญหาเฉพาะของแต่ละโครงการ
รายงานระบุว่า 27 ท้องถิ่นได้ประกาศรายชื่อโครงการ 63 โครงการที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อภายใต้โครงการสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง โดยมีความต้องการสินเชื่อมากกว่า 27,966 ล้านดอง
อย่างไรก็ตาม มีการเบิกจ่ายโครงการบ้านจัดสรรสังคมเพียง 5 โครงการใน 5 ท้องที่ โดยมีเงินทุนประมาณ 416 พันล้านดอง
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)