อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับผู้เยาว์อายุต่ำกว่า 35 ปี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม เป็นต้นไป จะมีการคิดอัตราดอกเบี้ยพิเศษให้กับกลุ่มคนรุ่นใหม่อายุไม่เกิน 35 ปี ที่ซื้อบ้านพักสังคมและผู้ซื้อบ้าน นักลงทุนในโครงการบ้านพักสังคม บ้านพักคนงาน การปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า

ตามเอกสารที่เผยแพร่โดย ธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) ธนาคาร SBV ได้ประกาศอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์ที่ใช้กับเงินกู้คงค้างของคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 35 ปีเพื่อซื้อบ้านพักสังคมในช่วงวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ถึง 31 ธันวาคม 2568 และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับบ้านพักสังคม บ้านพักคนงาน การปรับปรุงและก่อสร้างอพาร์ทเมนต์เก่า ตามมติ 33/NQ-CP

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลง 2% ต่อปีเมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวเฉลี่ยของธนาคาร 4 แห่ง ได้แก่ Agribank , BIDV, Vietcombank และ Vietinbank ในช่วง 5 ปีแรกของการกู้ยืม (นับจากวันเบิกจ่ายครั้งแรก) โดยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 อยู่ที่ 5.9% ต่อปี และในอีก 10 ปีข้างหน้า อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลง 1% ต่อปีเมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางและระยะยาวเฉลี่ยของธนาคารทั้ง 4 แห่งข้างต้น

ขณะเดียวกัน ธนาคารแห่งรัฐได้ประกาศอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับโครงการเคหะสังคม โครงการเคหะสำหรับคนงาน โครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดเก่า ตามมติที่ 33/NQ-CP อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของธนาคารพาณิชย์ที่ใช้กับสินเชื่อคงค้างสำหรับลูกค้าที่ลงทุนในโครงการและซื้อบ้านในโครงการเคหะสังคม โครงการเคหะสำหรับคนงาน โครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดเก่า สำหรับระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2568 ยังคงลดลง 0.2% ต่อปี เมื่อเทียบกับที่ประกาศไว้ก่อนหน้านี้ โดยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับลูกค้าที่ซื้อบ้านในโครงการอยู่ที่ 5.9% ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับลูกค้าที่เป็นผู้ลงทุนโครงการอยู่ที่ 6.4% ต่อปี

นับตั้งแต่เริ่มดำเนินโครงการ ธนาคารแห่งรัฐได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยหลายครั้ง ในช่วงแรกอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและสินเชื่อนักลงทุนอยู่ที่ประมาณ 8.2% และ 8.7% ตามลำดับ มาตรการสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานตามมติที่ 33/NQ-CP ซึ่งเริ่มบังคับใช้ในเดือนเมษายน 2566 มีมูลค่าเบื้องต้น 120,000 พันล้านดอง จนถึงปัจจุบัน มีธนาคารพาณิชย์เข้าร่วมโครงการ 9 แห่ง ได้แก่ Agribank, BIDV , VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank และ MB โดยวงเงินรวมของโครงการได้เพิ่มขึ้นเป็น 145,000 พันล้านดอง

การประกาศในเดือนกรกฎาคม 2568 นี้ ถือเป็นการประกาศอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับเยาวชนอายุต่ำกว่า 35 ปี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นครั้งแรก ในช่วงต้นปี 2568 นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง ได้ขอให้ธนาคารแห่งรัฐและธนาคารพาณิชย์ศึกษาแพ็คเกจสินเชื่อที่ให้สิทธิพิเศษทั้งด้านอุปสงค์และอุปทาน เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนอายุต่ำกว่า 35 ปี

ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 ธนาคารแห่งรัฐได้ออกหนังสือราชการเลขที่ 4290/NHNN-TD ถึงธนาคาร 9 แห่ง เพื่อดำเนินโครงการให้เยาวชนอายุต่ำกว่า 35 ปี กู้ยืมเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับสังคม ดังนั้น ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 เป็นต้นไป ธนาคารแห่งรัฐจะประกาศอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษทุก 6 เดือนสำหรับธนาคารพาณิชย์ที่เข้าร่วมโครงการ

ที่มา: https://baodautu.vn/uu-dai-lai-suat-cho-vay-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-mua-nha-xa-hoi-d320439.html