ตั้งแต่ 1 ส.ค. เป็นต้นไป จำเป็นต้องเปลี่ยนเล่มแดง/เล่มชมพูเดิม เป็นเล่มใหม่ ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2567 หรือไม่?

การเปลี่ยนสมุดเล่มแดง/เล่มชมพู (ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556) เป็นเล่มใหม่ (ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567) เป็นเรื่องที่ประชาชนสนใจเมื่อกฎหมายใหม่มีผลบังคับใช้หรือไม่

ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2567 กำหนดให้เปลี่ยนเล่มแดง/เล่มชมพูเดิม เป็นเล่มใหม่ ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป ได้หรือไม่ ?

กฎหมายแก้ไขกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายสถาบันสินเชื่อ พ.ศ. 2567 ทำให้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม พ.ศ. 2567 แทนที่จะเป็นวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568

ดังนั้น กฎเกณฑ์ใหม่ในกฎหมายที่ดินปี 2567 จะมีผลบังคับใช้ทันทีในเดือนสิงหาคม 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎเกณฑ์ที่เกี่ยวข้องกับการออกสมุดเล่มแดง/สมุดเล่มชมพูใหม่ภายใต้กฎหมายที่ดินปี 2567

ชื่อใหม่ สมุดแดง/สมุดชมพู ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567

สมุดปกแดง สมุดปกชมพู เป็นชื่อเรียกทั่วไปของหนังสือแสดงสิทธิการใช้ที่ดิน อย่างไรก็ตาม ในแต่ละช่วงจะมีชื่อเรียกที่ถูกต้องของสมุดปกแดง สมุดปกชมพู

ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2567 เล่มสีแดงและเล่มสีชมพูมีชื่อที่ถูกต้องของหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน

หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินเป็นเอกสารทางกฎหมายที่รัฐใช้ยืนยันสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินของบุคคลที่มีสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน

ทรัพย์สินที่ติดที่ดินคือทรัพย์สินที่ได้รับหนังสือแสดงสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดที่ดิน รวมทั้งบ้านและงานก่อสร้างที่ติดที่ดิน ตามที่กฎหมายกำหนด

หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่เกี่ยวข้องที่บังคับใช้ตามบทบัญญัติของพ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ. 2567 มีมูลค่าทางกฎหมายเท่ากับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และสิทธิความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินในพ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ. 2567

(มาตรา 21 มาตรา 3 กฎหมายที่ดิน พ.ศ.2567)

ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 จำเป็นต้องเปลี่ยนเล่มแดง/เล่มชมพูเดิมเป็นเล่มใหม่หรือไม่?

ส่วนเรื่องการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเมื่อ พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ.2567 มีผลบังคับใช้นั้น มาตรา 256 วรรค 3 และ 4 แห่ง พ.ร.บ.ฉบับนี้ มีแนวทางปฏิบัติดังนี้

- หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (เรียกโดยทั่วไปว่า สมุดปกแดง) หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์บ้านและสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์บ้าน หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์งานก่อสร้าง หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์บ้านและทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน (เรียกโดยทั่วไปว่า สมุดปกชมพู) ที่ได้ออกตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายการก่อสร้าง ก่อนวันที่พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 มีผลบังคับใช้ ยังคงมีผลใช้บังคับตามกฎหมายและไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนเป็นหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน หากจำเป็นสามารถเปลี่ยนเป็นหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินได้ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

- กรณีหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิกรรมสิทธิ์บ้านและสิทธิการใช้ที่ดิน หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้านและทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน ได้ออกให้แก่ตัวแทนครัวเรือนก่อนวันที่พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 จะมีผลบังคับใช้ หากสมาชิกที่ร่วมใช้สิทธิการใช้ที่ดินของครัวเรือนมีความจำเป็นต้องใช้ จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินฉบับใหม่ และจะลงบันทึกชื่อนามสกุลของสมาชิกที่ร่วมใช้สิทธิการใช้ที่ดินไว้ด้วย

การกำหนดให้สมาชิกร่วมใช้ที่ดินของครัวเรือนเพื่อจดทะเบียนชื่อในหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินต้องตกลงกันโดยสมาชิกเหล่านี้และพวกเขาต้องรับผิดชอบต่อหน้ากฎหมาย

ตามเงื่อนไขข้างต้น เล่มแดง/เล่มชมพูที่ออกตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 (คือ ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม 2567) ยังคงใช้ได้ต่อไป และไม่จำเป็นต้องแลกเป็นเล่มแดง/เล่มชมพูใหม่ตามแบบของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 อีกต่อไป

ที่มา: https://baoquocte.vn/from-ngay-18-co-bat-buoc-doi-so-doso-hong-cu-sang-so-moi-theo-luat-dat-dai-2024-khong-279221.html