เมืองโฟเยน: บริการที่พักกลับมาฮิตอีกแล้ว

ด้วยการพัฒนาที่เติบโตอย่างต่อเนื่องของนิคมอุตสาหกรรมและกลุ่มอุตสาหกรรมต่างๆ ตั้งแต่กลางปี 2567 จนถึงปัจจุบัน ธุรกิจที่พักในเมืองเฝอเยียนมีสัญญาณที่ดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่พักบางแห่งใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมเดียมถวี บางครั้งก็ "เต็ม"

เนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ปัจจุบันมีห้องให้เช่ามากกว่า 10,000 ห้องในเขตฮ่องเตียน (เมืองโฟเยน) ซึ่งดึงดูดคนงานและผู้ใช้แรงงานจำนวนมากให้มาเช่าห้อง

จากการวิจัยของเรา เหตุผลที่ธุรกิจที่พักมีความคึกคักและดึงดูดผู้เช่ามากขึ้นในช่วงนี้ เป็นเพราะบริษัทต่างชาติจำนวนมากได้เพิ่มการลงทุนในเวียดนาม รวมถึงจังหวัด ท้ายเงวียน ด้วยโครงการใหม่ๆ หรือการขยายโรงงานเดิม ด้วยความที่เป็นพื้นที่ที่มีนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่สองแห่ง คือ เอียนบิ่ญและเดียมถวี ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2567 เป็นต้นมา เมื่อบริษัทหลายแห่งขยายขนาดการผลิตหรือลงทุนใหม่ ความต้องการแรงงานจะเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ความต้องการที่พักในเมืองเฝอเยียนเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอีกครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตต่างๆ ได้แก่ ฮ่องเตี๊ยน ดงเตี๊ยน บ๋ายบง และนามเตี๊ยน ซึ่งเป็นพื้นที่ที่อยู่ติดกับนิคมอุตสาหกรรมและใจกลางเมือง

ในเขตฮ่องเตี๊ยน ซึ่งเป็นพื้นที่ติดกับนิคมอุตสาหกรรมเอียนบิ่ญและนิคมอุตสาหกรรมเดียมถวี ปัจจุบันมีห้องเช่ากว่า 10,000 ห้อง จากครัวเรือนธุรกิจกว่า 1,000 ครัวเรือน ที่ถูกเติมเต็มจนเกือบเต็มแล้ว นายเหงียน วัน จิญ รักษาการประธานคณะกรรมการประชาชนเขตฮ่องเตี๊ยน กล่าวว่า ตั้งแต่กลางปี พ.ศ. 2567 เป็นต้นมา กิจกรรมทางธุรกิจนี้กลับมาคึกคักอีกครั้ง แม้แต่บ้านเช่าหลายหลังในกลุ่มที่อยู่อาศัยของฮางและเลียนมิญก็ไม่มีห้องให้เช่าอีกต่อไป

หอพักหลายแห่งในกลุ่มที่พักอาศัยหาง แขวงหงษ์เตียน (เมืองโฟเยน) ได้รับการลงทุนปรับปรุงและตกแต่งใหม่เพื่อตอบสนองความต้องการที่พักของคนงานและกรรมกรที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม

คุณตรัน วัน เซิน จากจังหวัด นามดิ่ญ เล่าว่า: ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 ผมได้รับคัดเลือกให้ทำงานเป็นพนักงานที่โรงงานแห่งใหม่ในเขตนิคมอุตสาหกรรมเดียมถวี ก่อนหน้านั้นผมต้องใช้เวลานานมากในการหาที่พัก เพราะห้องพักใกล้โรงงานเต็มหมดแล้ว ผมจึงได้ห้องพักที่บริษัทฮัง เรซิเดนเชียล กรุ๊ป สาขาฮองเตียน ซึ่งได้รับการแนะนำจากคนรู้จักคนหนึ่ง ถึงแม้จะเล็กแต่ก็สะอาดและราคาสมเหตุสมผล

ไม่เพียงแต่เขตฮ่องเตียน เขตดงเตียน ซึ่งเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมเอียนบิ่ญ ก็มีจำนวนผู้เข้าพักเพิ่มขึ้นในช่วงเวลาดังกล่าวเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ผู้เข้าพักส่วนใหญ่เป็นคนงานและผู้ใช้แรงงานที่ทำงานในบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านการจัดหาส่วนประกอบ วัตถุดิบ และบริการสนับสนุนให้กับบริษัท ซัมซุง อิเลคโทรนิคส์ เวียดนาม ไท่เหงียน จำกัด

หอพักส่วนใหญ่จะต้องตอบสนองความต้องการด้านการป้องกันและดับเพลิง ความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อย และสุขาภิบาลสิ่งแวดล้อมเพื่อดึงดูดผู้เช่า

คุณหวู เดอะ ตัน เจ้าของหอพักในกลุ่มที่พักอาศัยถั่นฮวา เขตดงเตียน กล่าวว่า ในปี 2561 ผมได้ลงทุนสร้างหอพัก 2 หลัง ซึ่งมีห้องพักให้เช่ามากกว่า 20 ห้อง ต้นปีนี้ ด้วยตระหนักถึงความต้องการห้องพักเช่าที่สูง ผมจึงมุ่งเน้นการปรับปรุงและยกระดับหอพักให้ตรงกับความต้องการของลูกค้า ปัจจุบันห้องพักทุกห้องมีพนักงานและคนงานพักอาศัยอยู่ และได้เซ็นสัญญาเช่าระยะยาวแล้ว

จากสถิติเบื้องต้นของทางการ พบว่าในเมืองเฝอเยน ปัจจุบันมีบ้านพักให้เช่าประมาณ 2,000 ครัวเรือน และมีห้องพักให้เช่ามากกว่า 20,000 ห้อง ด้วยความต้องการที่พักให้เช่าที่สูงขึ้น เจ้าของบ้านพักหลายรายจึงให้ความสำคัญกับการปรับปรุงและพัฒนาคุณภาพห้องพักเพื่อ "ดึงดูด" ผู้เข้าพัก ปัจจุบัน ไม่เพียงแต่จำนวนผู้เข้าพักจะเพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ราคาบ้านพักในพื้นที่ใกล้เคียงบริษัท โรงงาน และสถานประกอบการต่างๆ ก็เริ่ม "เพิ่มขึ้น" เล็กน้อยเช่นกัน หากในอดีตราคาค่าเช่าผันผวนจาก 800,000 ดอง เป็น 1 ล้านดอง/ห้อง/เดือน ปัจจุบันราคาค่าเช่าได้เพิ่มขึ้นจาก 1.1 เป็น 1.3 ล้านดอง/ห้อง/เดือน อย่างไรก็ตาม เจ้าของบ้านพักหลายรายกล่าวว่าพวกเขายังคงพยายามรักษาราคาให้เหมาะสมที่สุด เพื่อสร้างเงื่อนไขให้แรงงานมีความมั่นคงในการดำรงชีวิต

การเติบโตอย่างรวดเร็วของบริการที่พักในเมืองเฝอเยนเมื่อเร็วๆ นี้ มีส่วนช่วยในการพัฒนาธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม ค้าปลีก และซ่อมแซมเครื่องใช้ไฟฟ้า จากข้อมูลของผู้ประกอบการรายย่อยและธุรกิจในพื้นที่โดยรอบนิคมอุตสาหกรรม พบว่าจำนวนนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกเดือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่บริษัทและโรงงานต่างๆ กำลังรับสมัครพนักงานใหม่

ถือได้ว่าบริการที่พักที่คึกคักในเมืองเฝอเยียนไม่เพียงแต่เป็นสัญญาณเชิงบวกจากตลาดแรงงานเท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยเพิ่มรายได้ของประชาชนและส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมในท้องถิ่นอีกด้วย เขตอุตสาหกรรมและกลุ่มอุตสาหกรรมในจังหวัดโดยรวม และโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองเฝอเยียน จะยังคงขยายตัวและดึงดูดการลงทุนอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ความต้องการที่พักสำหรับคนงานและแรงงานมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคต อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงานกำลังอยู่ในระหว่างดำเนินการ ซึ่งจะช่วยแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยในเขตอุตสาหกรรมได้บางส่วน ดังนั้น หากธุรกิจที่พักยังคงต้องการพัฒนาต่อไป จำเป็นต้องให้ความสำคัญกับคุณภาพ ความปลอดภัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อย ความปลอดภัยในการป้องกันและระงับอัคคีภัยให้มากขึ้น...

การฟื้นตัวของบริการที่พักยังมีส่วนช่วยกระตุ้นการพัฒนาธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม ค้าปลีก และซ่อมแซมเครื่องใช้ไฟฟ้ารอบๆ เขตอุตสาหกรรมอีกด้วย

จากความเป็นจริงข้างต้น นอกจากการส่งเสริมข้อมูลและการโฆษณาชวนเชื่อแล้ว หน่วยงานท้องถิ่นยังประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอย่างแข็งขันเพื่อตรวจสอบ ให้คำแนะนำ และชี้แนะประชาชนในการปรับปรุงและรับรองความปลอดภัยและสุขอนามัยในหอพัก หน่วยงานที่เกี่ยวข้องยังแนะนำว่า ก่อนลงทุนในธุรกิจหอพัก ประชาชนควรศึกษาความต้องการของตลาด กฎหมายที่เกี่ยวข้อง และพิจารณาศักยภาพทางการเงินอย่างรอบคอบ หลีกเลี่ยงการลงทุนในแนวโน้มที่นำไปสู่ผลลัพธ์ที่ไม่พึงประสงค์

ที่มา: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/