นครโฮจิมินห์ประกาศราคาที่ดินใหม่เป็นทางการ ฮานอยทบทวนราคาที่ดินเก่า

บรรลุเป้าหมายโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านหลังไปแล้ว 53% โครงการใน ฮานอย 14 โครงการมีสิทธิ์ "ขายบ้านบนกระดาษ" ส่วนใหญ่เป็นบ้านระดับไฮเอนด์ ที่ดินประมูลที่มีราคาแพงที่สุดในตำบลเตี๊ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้รับการชำระเต็มจำนวนแล้ว

นครโฮจิมินห์ประกาศราคาที่ดินใหม่เป็นทางการ ฮานอยทบทวนราคาที่ดินเก่า

บรรลุเป้าหมายโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านหลังไปแล้ว 53% โครงการในฮานอย 14 โครงการมีสิทธิ์ "ขายบ้านบนกระดาษ" ส่วนใหญ่เป็นบ้านระดับไฮเอนด์ ที่ดินประมูลที่มีราคาแพงที่สุดในตำบลเตี๊ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้รับการชำระเต็มจำนวนแล้ว

ด้านล่างนี้เป็นสรุปข่าวอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นประจำสัปดาห์

โครงการบ้านสงเคราะห์ 1 ล้านหน่วยสำเร็จไปแล้ว 53% ของเป้าหมาย

ในการประชุมคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม รายงานของ กระทรวงการก่อสร้าง ระบุว่าหน่วยงานในท้องถิ่นได้วางแผนพื้นที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมจำนวน 9,757 เฮกตาร์ โดยมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 622 โครงการ มีขนาด 565,177 ยูนิต

โดยมีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จทั่วประเทศ 79 โครงการ จำนวน 40,679 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 131 โครงการ จำนวน 111,687 ยูนิต อนุมัตินโยบายลงทุนแล้ว 412 โครงการ จำนวน 411,076 ยูนิต

การซื้อบ้านพักอาศัยสาธารณะเป็นความปรารถนาของผู้มีรายได้น้อยจำนวนมาก ภาพโดย: Thanh Vu

อย่างไรก็ตาม มีเพียง 83 โครงการใน 63 จังหวัดและเมืองเท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษจากแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง ในจำนวนนี้ 15 โครงการได้รับอนุมัติสินเชื่อ 4,200 พันล้านดอง 57 โครงการมีนักลงทุนที่ไม่ต้องการสินเชื่อ 6 โครงการอยู่ระหว่างการประเมินมูลค่า และ 5 โครงการไม่เป็นไปตามเงื่อนไขสินเชื่อ

ผู้ซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรร 32/83 โครงการสามารถกู้เงินภายใต้โครงการมูลค่ารวม 120,000 พันล้านดอง โดยมียอดหนี้ค้างชำระทั้งหมด 2,099 พันล้านดองสำหรับลูกค้า 5,236 ราย โดยยอดหนี้ค้างชำระส่วนใหญ่เกิดจากธนาคารนโยบายสังคม 2,019 พันล้านดอง เนื่องมาจากอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ให้สิทธิพิเศษมากขึ้น

ตามข้อมูลของกระทรวงก่อสร้าง กลไก นโยบาย และแหล่งสินเชื่อพิเศษสำหรับผู้ลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมยังไม่น่าดึงดูดเพียงพอ แหล่งเงินทุนสำหรับก่อสร้างจากงบประมาณยังมีจำกัด ขั้นตอนการจัดซื้อ เช่า และให้เช่าบ้านพักอาศัยสังคมยังคงมีความซับซ้อน โดยเฉพาะการยืนยันเอกสารที่พิสูจน์สภาพที่อยู่อาศัย รายได้ และที่อยู่อาศัย

ความสำเร็จในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในสังคมมีความสำคัญยิ่งขึ้นเนื่องจากระดับราคาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังคงเพิ่มขึ้น ในระหว่างการประชุม กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่าในช่วงหลายเดือนแรกของปี 2024 อุปทานในตลาดแม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก แต่ยังคงจำกัดอยู่มาก

“โครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางและระดับสูง ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยยังคงขาดแคลน และโครงสร้างผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัดก็ค่อยๆ ลดลง” รายงานของกระทรวงระบุ

นครโฮจิมินห์ประกาศราคาที่ดินอย่างเป็นทางการแล้ว ราคาสูงสุด 687.2 ล้านดอง/ตร.ม.

เมื่อวันที่ 21 ตุลาคม Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ลงนามและออกคำสั่งหมายเลข 79 เพื่อแก้ไขและเพิ่มเติมคำสั่งหมายเลข 02 เกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในเมือง คำสั่งนี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2025

ดังนั้นราคาที่ดินสูงสุดจึงอยู่ที่ 687.2 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตรบนถนนเหงียนเว้ ดงคอย และเลเลย ดังนั้น หากไม่คำนวณค่าสัมประสิทธิ์ K ราคาจะสูงกว่าราคาที่ดินฉบับเก่า 4.2 เท่า และปรับลดลงเมื่อเทียบกับราคาฉบับร่างก่อนหน้า (810 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร)

ราคาที่ดินในหลายเขตในร่างคำตัดสินใหม่ลดลงอย่างมากเมื่อเทียบกับร่างก่อนหน้า ภาพ: Le Toan

ราคาที่ดินในถนนข้างเคียงบางสาย เช่น ถนนด่งดู่ อยู่ที่ 409 ล้านดอง/ตรม. เส้นทางไฮบ่าจุง มีราคา 350-450 ล้านดอง ถนนตันดุกทัง (ช่วงระหว่างจตุรัสเมลินห์ถึงสะพานเหงียนตัตถั่น) มีราคา 447 ล้านดอง ราคาสูงกว่าราคาที่ดินฉบับเก่า 3-4.5 เท่า แต่ต่ำกว่าราคาที่ดินฉบับเก่า 100-200 ล้านดอง

ในเขตรอบนอก มีการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรงที่สุด แต่เมื่อเทียบกับร่างแล้ว ราคาที่ดินที่สรุปแล้วลดลงอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาสูงสุดที่เสนอสำหรับทางหลวงสาย 22 ซองฮันห์ คือ 32 ล้านดอง/ตรม. แทนที่จะเป็นราคาที่เสนอในเดือนกรกฎาคมที่ 71 ล้านดอง/ตรม. ราคาใหม่เพิ่มขึ้นเพียง 23 เท่าจากเดิม 51 เท่า หรือถนนดังกงบินห์ ตามราคาใหม่คือ 18.5 ล้านดอง/ตรม. แทนที่จะเป็นราคาที่เสนอไว้ก่อนหน้านี้ที่ 41 ล้านดอง/ตรม.

ราคาที่ดินในพื้นที่ Can Gio นั้นค่อนข้างต่ำกว่าในเขตอื่นๆ โดยทั่วไปแล้ว ในเขตที่อยู่อาศัยหมู่บ้าน Thieng Lieng มีราคาอยู่ที่ 2.3 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร ส่วนในเขตที่อยู่อาศัย Thanh Binh และ Thanh Hoa มีราคาอยู่ที่ 3 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

ราคาที่ดิน เพื่อการเกษตร ยังแบ่งออกเป็น 3 พื้นที่ 3 แห่งเพื่อการคำนวณ พื้นที่ 1 ได้แก่ เขต 1 เขต 3 เขต 4 เขต 5 เขต 6 เขต 10 เขต 11 อำเภอบิ่ญถัน อำเภอฟู่ญวน

เขต 2 ได้แก่ เขต 7 เขต 8 เขต 12 เขต Tan Binh เขต Tan Phu เขต Binh Tan เขต Go Vap เมือง Thu Duc เขต 3 ได้แก่ เขต Binh Chanh เขต Hoc Mon เขต Cu Chi เขต Nha Be เขต Can Gio

ราคาที่ดินเพื่อการเกษตรตามมติ 02/2020 มีการปรับโดยนำราคาที่ดินเพื่อการเกษตรตามมติ 02/2020 คูณด้วยสัมประสิทธิ์ 2.5 - 2.7

นครโฮจิมินห์ออกกรอบราคาเช่าบ้านพักสังคมต่ำสุดที่ 96,000 ดอง/ตร.ม.

นอกเหนือจากรายการราคาที่ดินใหม่แล้ว คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ยังได้ออกมติควบคุมช่วงราคาค่าเช่าสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารของประชาชนที่ลงทุนและสร้างขึ้นตามโครงการอีกด้วย

ดังนั้นกรอบราคาค่าเช่าจะถูกกำหนดตามสูตร: ราคาค่าเช่า 1 (ควบคุมโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์) + ราคาค่าเช่า 2 (กำหนดขึ้นจากค่าชดเชย ค่าสนับสนุน และค่าใช้จ่ายในการย้ายถิ่นฐานที่จัดสรรให้กับอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่ง และภาษีมูลค่าเพิ่มในขณะนั้น)

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสำหรับคนงานเช่า เมืองทูดึ๊ก

สำหรับราคาเช่า 1 ระดับต่ำสุดในการตัดสินใจคือ 96,000 ดอง/ตรม/เดือน (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 5%) ซึ่งใช้กับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหารที่มีความสูงสูงสุด 5 ชั้นและไม่มีชั้นใต้ดิน

ดังนั้น สำหรับส่วนประกอบที่ 1 ของราคาเช่าเพียงอย่างเดียว ค่าเช่าอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมที่มีพื้นที่ขั้นต่ำ 25 ตร.ม. จะอยู่ที่ 2.4 ล้านดอง/เดือน โดยไม่รวมราคาเช่า 2

สำหรับอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 5 ชั้น แต่มีชั้นใต้ดิน 1, 2 และ 3 ชั้น ค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นเป็น 112,000 VND, 127,000 VND และ 142,000 VND/m2/เดือน ตามลำดับ สำหรับอาคารที่มี 45 - 50 ชั้นและมีชั้นใต้ดิน 3 ชั้น ค่าเช่าสูงสุดจะอยู่ที่ 235,000 VND/m2/เดือน

ฮานอยเร่งทบทวนราคาที่ดินเก่า เตรียมสร้างราคาที่ดินใหม่

เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (MONRE) ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนฮานอยเพื่อจัดการประชุมฝึกอบรมออนไลน์เกี่ยวกับกฎหมายที่ดินปี 2024 กฎหมายราคาปี 2023 และพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลที่ให้รายละเอียดและแนวทางในการบังคับใช้กฎหมาย

ภายใต้กรอบงานนี้ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เลมินห์ เงิน ได้ขอให้ผู้นำเมืองทบทวนรายการราคาที่ดินที่ออกภายใต้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 โดยด่วน เพื่อปรับให้เหมาะสมกับสถานการณ์จริงในท้องถิ่น

พร้อมกันนี้ กระทรวงฯ ยังขอให้ทางเมืองจัดเตรียมเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการจัดทำบัญชีราคาตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทางเมืองต้องเน้นวิเคราะห์และประเมินผลกระทบ มีแผนงานที่เหมาะสม และจัดระเบียบเพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากหน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้แน่ใจว่าเกิดฉันทามติและจำกัดปฏิกิริยาเชิงลบและการขาดฉันทามติในสังคม

ที่ดินประมูลที่มีราคาแพงที่สุดในตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ได้รับการชำระเต็มจำนวนแล้ว

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนอำเภอหว่ายดึ๊ก ครั้งที่ 11/19 ที่ทำการประมูลที่ดินในเขตหลงกุก ต.เตี่ยนเยน ได้ชำระเงินครบถ้วนแล้ว โดยผู้ที่ชนะการประมูลที่ดินที่มีราคาสูงสุด 133.3 ล้านดอง/ตร.ม. ได้ชำระเงินครบถ้วนแล้วเช่นกัน ตามประกาศของกรมสรรพากรอำเภอหว่ายดึ๊ก

นักลงทุนเห็นที่ดินแปลงนี้มูลค่า 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ภาพ: Thanh Vu

สำหรับ 8 ล็อตที่ยังไม่ได้ชำระเงิน ผู้ชนะการประมูลได้ยินยอมที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินก่อนวันที่ 27 พฤศจิกายน 2567 ซึ่งถือเป็นกำหนดเวลาตามระเบียบข้อบังคับด้วย

ก่อนหน้านี้ การประมูลที่ดิน 19 แปลงในพื้นที่ลองคุคสร้างความปั่นป่วนให้กับความเห็นของประชาชนเมื่องานดำเนินไปจนถึงตีสี่ แม้ว่าที่ดินแต่ละแปลงจะมีราคาเริ่มต้นเพียง 7.3 ล้านดองต่อตารางเมตร แต่ราคาที่ชนะการประมูลกลับสูงลิ่ว โดยส่วนใหญ่ผันผวนอยู่ระหว่าง 97.3 - 121.3 ล้านดองต่อตารางเมตร เฉพาะแปลงมุม LK03-12 ก็มีราคาสูงสุดที่ 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตร

นาย TN นักล่าในการประมูลที่ดิน ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว จากหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน Baodautu.vn ว่า พื้นที่ Long Khuc ตำบล Tien Yen มีราคาสูงเนื่องจากตั้งอยู่ติดกับถนนวงแหวนหมายเลข 4 ในการประมูลที่ดินในเขตชานเมืองในกรุงฮานอยเมื่อเร็วๆ นี้ แทบไม่มีที่ดินใดมีทำเลชั้นดีเช่นนี้

ที่ดินที่ประมูลมีอาณาเขตทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือติดกับถนนสายหลักของหมู่บ้านเตียนเลและโรงเรียนอนุบาลเตียนเยน ทิศใต้และตะวันออกติดกับที่ดินเกษตรกรรม ทิศตะวันตกติดกับที่ดินเกษตรกรรมและทะเลสาบ ที่ดินตั้งอยู่ห่างจากถนนเตียนเลประมาณ 8 เมตร และห่างจากถนนวงแหวนหมายเลข 4 ประมาณ 400 เมตร

ที่ดิน 52 แปลงติดแปลงราคา 133 ล้านดอง/ตรม. ในหว่ายดึ๊ก กำลังจะถูกประมูล ราคาที่ชนะอาจสูงกว่านี้

พื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี๊ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก (ฮานอย) กำลังจะจัดการประมูลอีก 2 ครั้งในเดือนพฤศจิกายน 2567 ซึ่งที่นี่ยังเป็นที่ที่มีการบันทึกราคาที่ดินที่มีการประมูลสูงที่สุด โดยสูงถึง 133 ล้านดอง/ตรม.

อันดับแรก การประมูลที่ดินจำนวน 20 แปลง (LK01 และ LK02) จะจัดขึ้นในวันที่ 4 พฤศจิกายน โดยกำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลคือวันที่ 1 พฤศจิกายน โดยที่ดินแปลงดังกล่าวมีพื้นที่ตั้งแต่ 89 - 145 ตร.ม. และตั้งอยู่ตรงข้ามโรงเรียนอนุบาลเทียนเย็น

แผนที่ประมูลที่ดินตำบลลองคุก ชุมชนเตียนเยน อำเภอฮ่วยดึ๊ก

ต่อไปคือการประมูลที่ดินจำนวน 32 แปลง (LK05 และ LK06) ในวันที่ 11 พฤศจิกายนนี้ โดยกำหนดเส้นตายในการรับใบสมัครคือวันที่ 8 พฤศจิกายน ที่ดินดังกล่าวมีเนื้อที่ประมาณ 97 - 172 ตร.ม. และตั้งอยู่ติดกับทะเลสาบ โดยเฉพาะ LK06 จะอยู่ติดกับบ้านพักสังคม ผู้ลงทุนและผู้ซื้อสามารถดูแผนที่โดยละเอียดของที่ดินที่ประมูลในตำบลลองคุ้ก ตำบลเตี๊ยนเยน อำเภอหว่ายดุก ได้ที่ลิงก์นี้

ปัจจัยที่เหลือ เช่น ราคาเริ่มต้น จำนวนรอบขั้นต่ำ และขั้นราคา คล้ายคลึงกับการประมูลครั้งก่อนที่มี 19 แปลง (LK03 และ LK04) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แปลงทั้งหมดมีราคาเริ่มต้นต่ำ อยู่ที่เพียง 7.3 ล้านดองต่อตารางเมตร จำนวนรอบขั้นต่ำของการประมูลยังคงเป็น 6 รอบ และขั้นราคาที่ใช้กับแปลงทั้งหมดยังคงอยู่ที่ 6 ล้านดองต่อตารางเมตรเช่นกัน

ในส่วนของเงินฝากซึ่งเป็นปัจจัยที่ผู้เชี่ยวชาญหลายคนมองว่าเป็นช่องโหว่ที่หลายกลุ่มใช้ประโยชน์เพื่อแสวงหากำไร โดยจำนวนเงินยังคงอยู่ที่ราวๆ 200 ล้านดอง/ล็อต และไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับการประมูลครั้งก่อน

โดยเฉพาะที่ดิน 20 แปลง ในพื้นที่ LK01 และ LK02 มีเงินดาวน์ 130 - 212 ล้านดอง/แปลง ส่วนที่เหลือ 32 แปลง ในพื้นที่ LK05 และ LK06 มีเงินดาวน์ 141 - 251 ล้านดอง/แปลง ก่อนหน้านี้ 19 แปลง ในพื้นที่ LK03 และ LK04 ก็วางเงินดาวน์เพียง 109 - 172 ล้านดอง/แปลงเช่นกัน

เนื่องจากการประมูลทั้งสองครั้งที่กำลังจะมีขึ้นนั้นแทบไม่มีการเปลี่ยนแปลงในแง่ของกลไกและราคา จึงมีแนวโน้มว่าราคาที่ดินจะยังคงสูงเกิน 100 ล้านดองต่อตารางเมตรต่อไป สถิติใหม่อาจเกิดขึ้นได้ เนื่องจากตามรายงานของ หนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน Baodautu.vn นักลงทุนจำนวนมากได้จับตาดูที่ดินริมทะเลสาบ (พื้นที่ LK05 และ LK06) ไว้แล้วตั้งแต่การประมูลครั้งก่อน

14 โครงการในฮานอยมีสิทธิ์ "ขายบ้านแบบกระดาษ" ส่วนใหญ่เป็นผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์

เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม กรมก่อสร้างกรุงฮานอยประกาศโครงการที่อยู่อาศัยในอนาคต 14 โครงการที่เข้าข่ายการประกอบธุรกิจภายใต้กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โครงการที่ระบุไว้ด้านล่างนี้ได้รับการอัปเดตตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 24 ตุลาคม 2024

ที่น่าสังเกตคือ ในบรรดาโครงการที่ประกาศไปนั้น มีเพียงโครงการบ้านพักอาศัยสังคมหนึ่งโครงการเท่านั้นที่กำลังจะเปิดให้ขาย ในขณะเดียวกัน โครงการที่เหลือส่วนใหญ่เป็นวิลล่า อาคารพาณิชย์ และอพาร์ตเมนต์หรูหรา

ตัวอย่างเช่น สำนักงานหมู่บ้าน Langs และพื้นที่อยู่อาศัยแบบโลว์ไรส์ (แขวง Lang Thuong เขต Dong Da) โครงการนี้จะสร้างอพาร์ตเมนต์แบบโลว์ไรส์ 11 ยูนิต ที่มีราคาสูงถึงกว่า 600 ล้านดอง/ตร.ม.

นอกจากนี้ กลุ่มที่อยู่อาศัย Tay Nam Me Tri (แขวง Phu Do, อำเภอ Nam Tu Liem) จะเปิดขายยูนิตแบบโลว์ไรส์อีก 65 ยูนิต รวมถึงทาวน์เฮาส์และวิลล่า ราคาขายจะไม่น้อยกว่า 2 หมื่นล้านดองต่อยูนิต

อีกโครงการที่เปิดขายคือ Sunshine Crystal River ชื่อทางการค้าคือ Noble Crystal Tay Ho (เขต Phu Thuong เขต Tay Ho) โครงการนี้จะมีห้องชุดสูง 955 ห้องและห้องชุดต่ำ 60 ห้อง ในปัจจุบันราคาทาวน์เฮาส์อยู่ที่ประมาณ 300 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนห้องชุดอยู่ที่ประมาณ 200 ล้านดอง/ตร.ม.

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเพียงโครงการเดียวคืออาคาร CT-05 และ CT-06 ในโครงการเขตเมืองใหม่ Thanh Lam - Dai Thinh 2 (ชุมชน Thanh Lam และ Dai Thinh เขต Me Linh) โครงการนี้จะนำอพาร์ตเมนต์ประมาณ 214 ยูนิตออกสู่ตลาด โดยมีราคาตั้งแต่ 13.5 ถึง 15.5 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

ผู้อ่านสามารถเข้าดูข้อมูลโครงการทั้ง 14 โครงการได้ที่ลิงก์นี้

เหงะอานมอบที่ดินเกือบ 273,000 ตร.ม. ให้กับวิสาหกิจเพื่อดำเนินโครงการพื้นที่ในเมือง

เมื่อวันที่ 22 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ออกคำสั่งเลขที่ 386/QD-UBND เกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน (ระยะที่ 1) ให้แก่บริษัท Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development จำกัด เพื่อดำเนินโครงการลงทุนก่อสร้างพื้นที่เขตเมืองใหม่ในเขตดงวิญและเขตกัวนาม เมืองวิญ

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานจึงได้จัดสรรที่ดินจำนวน 272,762.9 ตร.ม. (ระยะที่ 1) ในเขตดงวิญ เมืองวิญ ให้แก่บริษัท Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development จำกัด เพื่อดำเนินโครงการลงทุนสร้างพื้นที่เมืองแห่งใหม่

โดยเฉพาะที่ดินในเขตเมือง 111,208.9 ตร.ม. เพื่อสร้างเขตที่อยู่อาศัยแนวราบตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ รัฐจัดสรรที่ดินพร้อมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน 50 ปี นับจากวันที่ออกคำสั่งฉบับนี้

สำหรับที่ดินในเขตเมือง 18,478.3 ตร.ม. เพื่อก่อสร้างเขตที่อยู่อาศัยของสังคม รูปแบบการจัดสรรที่ดินแบบเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินแต่ยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ผู้ลงทุนไม่ต้องดำเนินการกำหนดราคาที่ดิน คำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่ได้รับการยกเว้น และไม่ต้องดำเนินการขอยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน 50 ปี นับจากวันที่ออกคำสั่งฉบับนี้

สำหรับที่ดิน 143,075.7 ตร.ม. ที่ใช้สร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ภายใต้โครงการนี้ รัฐจัดสรรที่ดินโดยไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน หลังจากก่อสร้างเสร็จตามแผนแล้ว บริษัท Eurowindow Sport City Real Estate Investment and Development จำกัด จะต้องส่งมอบที่ดินดังกล่าวให้กับคณะกรรมการประชาชนเมืองวินห์เพื่อบริหารจัดการและใช้งานตามระเบียบ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-moi-ha-noi-ra-soat-bang-gia-dat-cu-d228335.html