ผู้อำนวยการใหญ่ธนาคารเวียดคอมแบงก์ กล่าวถึงการให้ความสำคัญกับสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 ยอดสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์คงค้างของธนาคารร่วมทุนเพื่อการค้าต่างประเทศแห่งเวียดนาม ( Vietcombank ) เพิ่มขึ้น 17.46% เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2564 และคิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 20% ของยอดสินเชื่อคงค้างทั้งหมดของธนาคารนี้ Vietcombank ไม่มีข้อจำกัดด้านสินเชื่อสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์

นั่นคือข้อมูลที่นายเหงียน ทันห์ ตุง กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ Vietcombank นำเสนอในการประชุมออนไลน์ระดับชาติเพื่อขจัดปัญหาและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์

คุณตุง กล่าวว่า ธนาคารเวียดคอมแบงก์ ระบุว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็น 4 กลุ่มธุรกิจ โดยในแต่ละกลุ่มธุรกิจ ได้มีการพัฒนากลไกและนโยบายที่เหมาะสมสำหรับลูกค้าแต่ละราย รวมถึงผลิตภัณฑ์ในตลาด นอกจากนี้ ธนาคารเวียดคอมแบงก์ยังดำเนินการตรวจสอบและปรับปรุงข้อมูลให้ทันสมัยอยู่เสมอตามโอกาสและระดับความเสี่ยงของแต่ละกลุ่มธุรกิจ เพื่อให้การสนับสนุนลูกค้าในแต่ละกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างทันท่วงที

เหงียน ถั่น ตุง ผู้อำนวยการใหญ่ธนาคารเวียดคอมแบงก์ กล่าวสุนทรพจน์ในงานประชุม ภาพ: นัท บั๊ก

ในส่วนของการให้สินเชื่อ คุณตุง กล่าวว่า ธนาคารเวียดคอมแบงก์มุ่งมั่นที่จะขยายสินเชื่อด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษให้กับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและเขตอุตสาหกรรมส่งออก ธนาคารแห่งนี้มุ่งมั่นที่จะสนับสนุนแหล่งเงินทุนให้กับวิสาหกิจต่างชาติ วิสาหกิจในประเทศ และกิจการร่วมค้าในการลงทุนพัฒนาเขตอุตสาหกรรมในเวียดนามด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษอยู่เสมอ

ในส่วนของภาคอสังหาริมทรัพย์ด้าน การท่องเที่ยว ระบบนิเวศ รีสอร์ทและอสังหาริมทรัพย์สำนักงาน อาคารสูง และศูนย์การค้า นายเหงียน แทงห์ ตุง กล่าวว่า ในอดีต เพื่อจำกัดผลกระทบด้านลบของการระบาดของโควิด-19 Vietcombank ได้นำโซลูชันต่างๆ มาใช้พร้อมกัน เช่น การปรับโครงสร้างหนี้ การรักษากลุ่มหนี้เพื่อสนับสนุนลูกค้าที่มีปัญหาสภาพคล่องชั่วคราว การใช้อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับสินเชื่อใหม่ การลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อที่มีอยู่และสินเชื่อใหม่เพื่อรักษาและสร้างใหม่การผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจเพื่อสนับสนุนลูกค้าในกลุ่มเหล่านี้ให้เอาชนะช่วงเวลาที่ยากลำบากและฟื้นตัวและพัฒนาต่อไป

สำหรับทิศทางในอนาคตของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่กล่าวถึงข้างต้นนั้น Vietcombank มุ่งมั่นที่จะให้สินเชื่ออย่างพิถีพิถัน โดยมุ่งเน้นไปที่บริษัทที่มีชื่อเสียง มีประสบการณ์ มีความสามารถทางการเงินที่ดีและมีศักยภาพในการดำเนินการ และจะพิจารณาปรับเปลี่ยนทิศทางอย่างทันท่วงทีเมื่อตลาดปรับตัวดีขึ้น

สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัย ธนาคารเวียดคอมแบงก์มีสินเชื่อคงค้างมากกว่า 90% ในกลุ่มย่อยนี้ที่เป็นสินเชื่อสำหรับลูกค้าบุคคล สำหรับลูกค้าบุคคล ธนาคารเวียดคอมแบงก์มุ่งมั่นที่จะมอบสินเชื่อให้กับลูกค้าที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย มีรายได้ที่มั่นคงและโปร่งใส...

ผู้อำนวยการทั่วไปของ Vietcombank เน้นย้ำว่าแนวทางของธนาคารคือการรักษาเงินทุนสำหรับโครงการลงทุนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ดินที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยที่ปฏิบัติตามขั้นตอนทางกฎหมายอย่างครบถ้วนและมีราคาเหมาะสมกับความต้องการที่แท้จริงของคนส่วนใหญ่

เกี่ยวกับความยากลำบากและปัญหาบางประการในกระบวนการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ คุณเหงียน ถั่น ตุง ได้เน้นย้ำถึงการเปลี่ยนแปลงของเอกสารทางกฎหมาย นโยบาย และข้อบังคับที่เกี่ยวข้องตามกาลเวลา คุณตุงกล่าวว่า ปัญหาบางประการที่เกิดขึ้นในทางปฏิบัติ เช่น โครงการบางโครงการได้รับใบอนุญาต อนุมัตินโยบายการลงทุน ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง ได้รับใบอนุญาตสิทธิการใช้ที่ดิน... แต่ยังคงถูกเพิกถอน ทำให้ระยะเวลาการดำเนินโครงการยาวนานขึ้นและต้นทุนทางการเงินของธุรกิจเพิ่มขึ้น

สำหรับราคาอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม คุณตุง ประเมินว่ายังคงสูงกว่ารายได้ของคนส่วนใหญ่ และไม่เหมาะกับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย นอกจากนี้ การเลือกลงทุนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของนักลงทุนยังไม่สมเหตุสมผล ส่งผลให้มีอุปทานส่วนเกินในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ แต่ขาดแคลนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ราคาประหยัด

คุณตุง กล่าวว่า การเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ส่งผลกระทบต่อเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม และโดยเฉพาะอย่างยิ่งกิจกรรมสินเชื่อของภาคอสังหาริมทรัพย์ ผู้อำนวยการทั่วไปของ Vietcombank ยังกล่าวอีกว่า การระดมทุนผ่านช่องทางพันธบัตรของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็กำลังเผชิญกับความยากลำบากหลายประการเช่นกัน

ในการประชุม นายเหงียน แทงห์ ตุง เสนอให้ รัฐบาล มีแนวทางแก้ไขเพื่อรักษาเสถียรภาพและพัฒนาตลาดพันธบัตรให้แข็งแรงโดยเร็ว เพื่อสร้างช่องทางทุนระยะกลางและระยะยาว สร้างแหล่งทุนที่ยั่งยืนให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะช่วยลดแรงกดดันต่อการจัดหาทุนจากช่องทางสินเชื่อ

เกี่ยวกับประเด็นทางกฎหมายสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้อำนวยการทั่วไปของ Vietcombank เสนอแนะให้ทบทวน ปรับปรุง และรับรองความสอดคล้องกันในเอกสารและระเบียบข้อบังคับเพื่อจำกัดความเสี่ยงทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้นกับตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป และโดยเฉพาะกับกิจกรรมสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์

ผู้นำ Vietcombank ยังได้เรียกร้องให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยกระดับราคาให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมกับตลาด ผ่านแนวทางการบริหารจัดการและการลดต้นทุน ควบคู่กับการปรับโครงสร้างและปรับโครงสร้างผลิตภัณฑ์ให้สอดคล้องกับความต้องการที่แท้จริง กลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด และที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย เพื่อการพัฒนาที่ยั่งยืนและมีสุขภาพดียิ่งขึ้น

ผู้อำนวยการใหญ่ของ Vietcombank กล่าวว่าตั้งแต่ต้นปี 2566 ธนาคารได้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลง 0.5% สำหรับสินเชื่อเดิม และ Vietcombank จะยังคงลดค่าธรรมเนียมธุรกรรมออนไลน์ทั้งหมดสำหรับลูกค้าบุคคลในปี 2566 ต่อไป

ในภาคอสังหาริมทรัพย์ เพื่อตอบสนองความต้องการสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านของประชาชน ในอนาคตอันใกล้นี้ ภายใต้การกำกับดูแลของธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม Vietcombank มุ่งมั่นที่จะร่วมมือกับธนาคารพาณิชย์ของรัฐอีก 3 แห่งอย่างแข็งขัน เพื่อนำแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านที่มีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ ไปสู่กลุ่มลูกค้าที่สามารถซื้อบ้านได้ ซึ่งเหมาะสมกับความสามารถและความต้องการของคนส่วนใหญ่

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/tong-giam-doc-vietcombank-noi-khong-han-che-cap-tin-dung-cho-bat-dong-san-20230217121141357.htm