การดำเนินโครงการ “ลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรม อย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564 - 2573” จนถึงปัจจุบันทั้งประเทศมีโครงการบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานนิคมอุตสาหกรรมที่ดำเนินการแล้ว 645 โครงการ จำนวน 581,218 ยูนิต
กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ในบริบทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีความท้าทาย การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมถือเป็นหนึ่งในแนวทางแก้ไขปัญหาหลักที่จะช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาได้อย่างมั่นคง ดังนั้น การดูแลที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมจึงได้รับความสนใจเป็นพิเศษจากทั้งฝ่ายการเมืองและประชาชนทั่วไป
นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง ได้ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์ VietnamPlus ว่า การดำเนินโครงการ “การลงทุนก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2564 - 2573” จนถึงปัจจุบัน ได้มีการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมไปแล้ว 645 โครงการทั่วประเทศ โดยมีอพาร์ทเมนต์จำนวน 581,218 ยูนิต
ในจำนวนนี้ มีโครงการที่สร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว 96 โครงการ จำนวน 57,652 ยูนิต เริ่มก่อสร้างแล้ว 135 โครงการ จำนวน 115,630 ยูนิต อนุมัติลงทุนแล้ว 414 โครงการ จำนวน 407,936 ยูนิต
ในปี 2567 มีโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จทั่วประเทศ 28 โครงการ ขนาด 20,284 หน่วย เพิ่มขึ้นประมาณ 46% เมื่อเทียบกับปี 2566 นอกจากนี้ยังมีโครงการที่ได้รับใบอนุญาต เริ่มก่อสร้างแล้ว 23 โครงการ ขนาด 25,399 หน่วย และได้รับการอนุมัตินโยบายลงทุน 113 โครงการ คิดเป็น 142,450 หน่วย
นายซินห์ กล่าวว่า ภายในเดือนมกราคม พ.ศ. 2568 จังหวัดและเมืองต่างๆ หลายแห่งทั่วประเทศได้ดำเนินการวางแผนและจัดสรรกองทุนที่ดินเพื่อลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมแล้ว
โดยเฉพาะอย่างยิ่งทั้งประเทศได้วางแผนที่ดินมากกว่า 1,309 แปลง รวมพื้นที่ 9,756 เฮกตาร์ เพื่อการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยหลายท้องถิ่นได้สำรองกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ไว้ เช่น นครโฮจิมินห์ ฮานอย ด่ง นาย ลองอัน ไฮฟอง...
สำหรับโครงการสินเชื่อวงเงิน 120,000 พันล้านดองสำหรับสินเชื่อพิเศษเพื่อพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์ จนถึงปัจจุบัน ธนาคารต่างๆ ได้ให้คำมั่นว่าจะปล่อยสินเชื่อมากกว่า 4,000 พันล้านดอง โดยมียอดหมุนเวียนของสินเชื่อถึง 2,360 พันล้านดอง (ซึ่งประมาณ 2,162 พันล้านดองสำหรับนักลงทุนใน 17 โครงการ และ 198 พันล้านดองสำหรับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยใน 15 โครงการ)
“แม้จะมีผลลัพธ์ดังกล่าวข้างต้น แต่การเพิ่มขึ้นของอุปทานที่อยู่อาศัยสังคมสำหรับผู้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนที่อยู่อาศัยสังคมกลับไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ สาเหตุก็คือ ท้องถิ่นและธุรกิจต่างๆ ต้องเผชิญกับความยากลำบากและอุปสรรคมากมายที่เกี่ยวข้องกับกฎระเบียบทางกฎหมายในการบังคับใช้” นายซินห์กล่าวยอมรับ
นอกจากนี้ นายซินห์ กล่าวว่า ยังคงมีความกังวลใจและรอการออกกฎหมายใหม่ๆ (เช่น กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอาจต้องมีกฎหมายที่ยืดหยุ่นกว่านี้ก่อนบังคับใช้) การจ่ายเงินสนับสนุนสินเชื่อพิเศษจำนวน 120,000 ล้านดองยังถือว่าล่าช้าเมื่อเทียบกับที่คาดการณ์และความต้องการในทางปฏิบัติ
เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงดังกล่าว นายซินห์กล่าวว่า การที่จะบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตามที่รัฐบาลและ นายกรัฐมนตรี มอบหมายนั้น จำเป็นต้องอาศัยความมุ่งมั่นอย่างสูงจากกระทรวง สาขาต่างๆ โดยเฉพาะท้องถิ่น รวมถึงวิสาหกิจต่างๆ
ล่าสุดต้นปี 2568 กระทรวงก่อสร้างยังได้รายงานและเสนอนายกรัฐมนตรีให้จัดการประชุมส่งเสริมโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้แข็งแรงและยั่งยืน แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นอันยิ่งใหญ่ของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรีในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้ตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมากของประชาชนในปัจจุบัน
ในปี 2568 กระทรวงการก่อสร้างจะยังคงกระตุ้นให้ท้องถิ่นจัดสรรกองทุนที่ดินเพิ่มเติมเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม ปฏิรูปกระบวนการบริหารอย่างต่อเนื่อง ส่งเสริมการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสังคม และมุ่งมั่นที่จะบรรลุเป้าหมาย 100,000 ยูนิตในปี 2568 ที่รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีมอบหมาย
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)