ส่งเสริมการพัฒนาอาคารสีเขียวจากนโยบาย กฎหมาย และประสบการณ์ระดับนานาชาติ

DNVN - เวียดนามจำเป็นต้องดำเนินการที่เฉพาะเจาะจง เช่น ออกชุดเครื่องมือการประเมิน กำหนดแผนงานบังคับสำหรับการดำเนินการอาคารสีเขียว/โครงการอาคารสีเขียว จำเป็นต้องพัฒนานโยบายจูงใจที่มีประสิทธิผลมากขึ้น สร้างความตระหนักรู้เกี่ยวกับการใช้อาคารสีเขียวสำหรับนักลงทุนและผู้บริโภค...

นี่คือข้อเสนอที่น่าสนใจในการประชุมนานาชาติภายใต้หัวข้อ "นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับโครงการอาคารสีเขียวในเวียดนามและบางประเทศ" ซึ่งจัดร่วมกันโดยมหาวิทยาลัยนิติศาสตร์นคร โฮจิมินห์ และบริษัท Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation - PKC) ในเช้าวันที่ 10 เมษายน

โครงการนี้มีผู้เข้าร่วมกว่า 120 คน ซึ่งรวมถึงผู้เชี่ยวชาญและทนายความที่เชี่ยวชาญด้านการวิจัยอาคารสีเขียวในสิงคโปร์ มาเลเซีย สหราชอาณาจักร เวียดนาม ตัวแทนจากหน่วยงานบริหารของรัฐ ธุรกิจ อาจารย์ นักวิจัย นักศึกษาระดับปริญญาตรี และนักศึกษาจากคณะที่เกี่ยวข้อง...

นโยบายและภาพทางกฎหมายของอาคารสีเขียวในเวียดนาม

การประชุมนานาชาติครั้งนี้จัดขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อระบุและวิเคราะห์ประเด็นทางกฎหมาย เศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม และการปฏิบัติของการพัฒนาอาคารสีเขียวในเวียดนาม รวมถึงการเรียนรู้จากประสบการณ์ระหว่างประเทศ ภายในงานประกอบด้วย 2 ช่วงหลัก โดยมีการนำเสนอที่น่าสนใจเกี่ยวกับอาคารสีเขียว อาทิ หัวข้อ "อาคารสีเขียวในสิงคโปร์ - การก่อสร้างอาคารที่ใช้พลังงานต่ำพิเศษและไม่ใช้พลังงาน" หัวข้อ "นโยบายและกฎหมายของสิงคโปร์เกี่ยวกับการพัฒนาอาคารสีเขียวและบทเรียนสำหรับเวียดนาม" หัวข้อ "กฎหมายและนโยบายสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์สีเขียวในมาเลเซีย" หัวข้อ "กลไกจูงใจอาคารสีเขียวในลอนดอน สหราชอาณาจักร"...

รองศาสตราจารย์ ดร. ทราน เวียด ดุง รองอธิการบดีมหาวิทยาลัยนิติศาสตร์นครโฮจิมินห์ กล่าวเปิดงานสัมมนา

นอกจากนี้ยังมีข้อเสนอเกี่ยวกับนโยบายและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติในการพัฒนาอาคารสีเขียวในประเทศของเราในอนาคตอันใกล้ เช่น "พื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการดำเนินโครงการอาคารสีเขียวในเวียดนาม" "อาคารสีเขียวในเวียดนาม - กระบวนการพัฒนาและความท้าทายใหม่" "กฎหมายเกี่ยวกับสินเชื่อสีเขียว พันธบัตรสีเขียวสำหรับโครงการลงทุน: สถานการณ์ปัจจุบันและข้อเสนอแนะ"...

ในคำกล่าวเปิดงาน รองศาสตราจารย์ ดร. ตรัน เวียด ดุง รองอธิการบดีมหาวิทยาลัยนิติศาสตร์นครโฮจิมินห์ ได้เสนอแนะว่า “ปัจจุบันนี้ เรากำลังก้าวเข้าสู่ยุคสมัยที่อาคารสีเขียวไม่ได้เป็นเพียงแค่กระแสนิยม แต่ยังเป็นส่วนสำคัญที่ขาดไม่ได้ในพันธสัญญาระดับโลกของเราในการพัฒนาอย่างยั่งยืน อันที่จริง อาคารสีเขียวไม่เพียงแต่นำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกต่อภูมิทัศน์เท่านั้น แต่ยังสร้างรากฐานที่เป็นรูปธรรมและพลวัตสำหรับการศึกษาการพัฒนาอย่างยั่งยืนอีกด้วย ความสำเร็จทั่วโลกยังเน้นย้ำถึงศักยภาพของความร่วมมือระหว่างสถาบัน การศึกษา และหน่วยงานภาครัฐในการขยายขอบเขตของการก่อสร้างสีเขียว”

ในเวียดนาม ภาคการก่อสร้างกำลังส่งเสริมมาตรการก่อสร้างสีเขียว ซึ่งสะท้อนถึงความมุ่งมั่นของประเทศในด้านความยั่งยืนและการปกป้องสิ่งแวดล้อม ด้วยเหตุนี้ มหาวิทยาลัยนิติศาสตร์นครโฮจิมินห์จึงตระหนักถึงความจำเป็นเร่งด่วนในการบูรณาการการพัฒนากิจกรรมก่อสร้างสีเขียวเข้ากับกิจกรรมการวิจัยทางวิทยาศาสตร์ ภายใต้กรอบการประชุมเชิงปฏิบัติการนี้ ความร่วมมือระหว่างมหาวิทยาลัยนิติศาสตร์นครโฮจิมินห์และบริษัทฟุกคัง อินเวสต์เมนต์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น จอยท์สต๊อก ควบคู่ไปกับการวิจัยและการแลกเปลี่ยน จะเป็นเครื่องพิสูจน์ถึงการส่งเสริมความร่วมมือเพื่อนำไปสู่การพัฒนาร่วมกัน

ในงานนี้ วิทยากรเห็นพ้องกันว่า อาคารสีเขียวกำลังกลายเป็นเทรนด์ระดับโลกด้านการพัฒนาสีเขียว ซึ่งสอดคล้องกับข้อกำหนดในการลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสู่สิ่งแวดล้อม การพัฒนาอาคารสีเขียวเป็นเทรนด์ระดับโลกในปัจจุบันที่สามารถบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนได้ อย่างไรก็ตาม ปัญหาการพัฒนาอาคารสีเขียวในเวียดนามยังไม่เป็นที่นิยมเนื่องจากหลายสาเหตุ โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาทางกฎหมายและนโยบายที่จำเป็นต้องได้รับการแก้ไข

ผู้เชี่ยวชาญยังได้ชี้ให้เห็นถึงข้อบกพร่องที่เป็นข้อจำกัดในการพัฒนาอาคารสีเขียวในเวียดนาม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงลังเลที่จะเข้าร่วมพัฒนาสาขานี้เนื่องจากต้นทุนการลงทุนที่สูง ประสบการณ์ในการพัฒนาอาคารสีเขียวยังไม่เป็นที่นิยม และเกณฑ์การประเมินอาคารสีเขียวในเวียดนามยังไม่สมบูรณ์ ในส่วนของหน่วยงานภาครัฐ กระทรวงการก่อสร้าง ร่วมกับกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ยังคงอยู่ในระหว่างประสานงานเพื่อพัฒนากฎระเบียบที่ให้สิทธิพิเศษ สนับสนุนภาษีและค่าธรรมเนียม และอำนวยความสะดวกด้านขั้นตอนและเอกสารสำหรับอาคารประหยัดพลังงานและอาคารสีเขียว

การเสนอนโยบายทางกฎหมายเกี่ยวกับอาคารสีเขียว

คุณหลิว ถิ ถั่น เมา รองประธานสมาคมผู้ประกอบการรุ่นใหม่เวียดนาม รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ และผู้อำนวยการใหญ่บริษัทฟุก คัง คอร์ปอเรชั่น เป็นที่รู้จักในฐานะหนึ่งในผู้นำผู้บุกเบิกที่มีกิจกรรมมากมายเพื่อส่งเสริมอาคารสีเขียวในเวียดนาม ในการประชุมนานาชาติว่าด้วยนโยบายและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอาคารสีเขียวครั้งนี้ คุณเมาเป็นหนึ่งในวิทยากรที่โดดเด่น โดยได้กล่าวสุนทรพจน์อันทรงพลังในหัวข้อ "นโยบายและกฎหมายของสิงคโปร์เกี่ยวกับการพัฒนาอาคารสีเขียวและบทเรียนที่ได้รับสำหรับเวียดนาม"

CEO Luu Thi Thanh Mau กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ

จากประสบการณ์จริงและการวิจัย ซีอีโอ Luu Thi Thanh Mau ได้เสนอว่า “จำเป็นต้องออกชุดเครื่องมือประเมินโครงการอาคารเขียว/อาคารเขียวที่บังคับใช้เฉพาะในเวียดนาม และกำกับดูแลหน่วยงานที่รับผิดชอบในการประเมินและรับรองอาคารเขียวภายใต้หน่วยงานก่อสร้าง” ทั้งนี้เพื่อป้องกันการนำอาคารเขียวไปใช้โดยพลการ และเพื่อสร้างพื้นฐานสำหรับการพัฒนาอาคารเขียวอย่างเป็นระบบ จริงจัง และมีเนื้อหาสาระ

ข้อเสนอต่อไปในการส่งเสริมอาคารสีเขียวในเวียดนาม ซึ่งเน้นย้ำโดยประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท Phuc Khang Corporation คือ “ควรมีแผนงานบังคับสำหรับการดำเนินโครงการอาคารสีเขียว/อาคารสีเขียว โดยค่อยๆ เปลี่ยนจากภาครัฐไปสู่ภาคเอกชน” ถือเป็นการส่งสัญญาณไปยังภาคเอกชนและนักลงทุนว่ารัฐบาลให้ความสำคัญกับเรื่องอาคารสีเขียวอย่างจริงจัง

คุณหลิว ถิ แถ่ง เมา ยังชี้ว่าต้นทุนเริ่มต้นในการดำเนินโครงการอาคารเขียวในเวียดนามนั้นสูงกว่าโครงการอาคารทั่วไป โดยอยู่ระหว่าง 1.2% ถึง 10% ขณะเดียวกัน นโยบายและการสนับสนุนจากรัฐบาลสำหรับนักลงทุนที่ดำเนินโครงการอาคารเขียวนั้นไม่มีนัยสำคัญ ทำให้ราคาโครงการอาคารเขียวสูงกว่าโครงการทั่วไป ส่งผลให้นักลงทุนลังเลที่จะลงทุนในโครงการก่อสร้าง...

คุณเมามีความเห็นเกี่ยวกับประเด็นนี้ดังนี้: เวียดนามจำเป็นต้องพัฒนานโยบายจูงใจที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นสำหรับนักลงทุนด้านอาคารสีเขียว เช่น การให้สินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยพิเศษ การวิจัยเกี่ยวกับผลตอบแทนจากพื้นที่อาคารในระดับที่เหมาะสม การเพิ่มแรงจูงใจให้กับผู้ออกพันธบัตรสีเขียว จำเป็นต้องจัดให้มีรางวัลที่เกี่ยวข้องกับอาคารสีเขียวเพื่อเป็นเกียรติแก่ผลงานของบุคคลและองค์กร

ในที่สุด เพื่อส่งเสริมอาคารสีเขียวในเวียดนาม ควบคู่ไปกับนโยบายและกฎหมาย จำเป็นต้องสร้างการตระหนักรู้เกี่ยวกับอาคารสีเขียวสำหรับนักลงทุนและผู้บริโภคด้วย

“เราสามารถเริ่มต้นจากในเขตเมืองก่อนผ่านโครงการฝึกอบรมจากมหาวิทยาลัย และขยายไปสู่ทุกระดับของสังคม มีกลยุทธ์การสื่อสารเกี่ยวกับอาคารสีเขียว เผยแพร่ให้ผู้ที่ต้องการซื้อ เช่า หรือเช่าซื้ออาคาร ทราบว่าอาคารสีเขียวคืออะไร และประโยชน์อันยิ่งใหญ่ที่อาคารสีเขียวนำมาให้ทั้งในด้านเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม” คุณ Luu Thi Thanh Mau กล่าว

คุณดักลาส สไนเดอร์ ผู้อำนวยการบริหารของ Vietnam Green Building Council (VGBC) กล่าวในการประชุมเชิงปฏิบัติการ

ขณะเดียวกัน คุณดักลาส สไนเดอร์ ผู้อำนวยการบริหารสภาอาคารเขียวเวียดนาม (VGBC) ได้กล่าวในการนำเสนอหัวข้อ “อาคารเขียวเวียดนาม - กระบวนการพัฒนาและความท้าทายใหม่” ว่า “อาคารเขียวไม่ใช่แนวโน้มชั่วคราวของอุตสาหกรรมก่อสร้างในเวียดนาม แต่เป็นแนวโน้มที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในการบรรลุเป้าหมายการพัฒนาอย่างยั่งยืน อาคารเขียวควรได้รับการพิจารณาให้เป็นมาตรการสำคัญในการรับมือกับความท้าทายที่เพิ่มมากขึ้นในภาคการก่อสร้างของเวียดนาม เช่น ปัญหาประชากรล้นเมือง ปัญหาการใช้ทรัพยากรธรรมชาติ การจัดการขยะ มลพิษ และผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ เป็นต้น

เพื่อเร่งการพัฒนาอาคารสีเขียวในเวียดนามในอนาคตอันใกล้นี้ จำเป็นต้องสร้างความตระหนักรู้เกี่ยวกับอาคารสีเขียวให้กับชุมชนและผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย โดยเฉพาะอย่างยิ่งรัฐบาลมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งในการกำหนดกลยุทธ์ กฎระเบียบ และนโยบายที่เหมาะสม

แม่น้ำแดง

แหล่งที่มา