โครงการรีสอร์ททะเลสาบบาเบะได้รับนโยบายการลงทุนในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2552 มีพื้นที่ 20 เฮกตาร์ และเงินลงทุน 100 พันล้านดอง คาดว่าจะเริ่มดำเนินการในปี พ.ศ. 2556 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ ที่ดินของโครงการยังคงเป็นเพียงที่ดินเปล่า ตามผลสรุปการตรวจสอบเลขที่ 01/KL-TTT ลงวันที่ 16 เมษายน พ.ศ. 2568 ของสำนักงานตรวจสอบจังหวัด นิญถ่ วน บริษัทร่วมทุนซอนไฮได้กระทำการละเมิดร้ายแรงหลายกรณี โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หลังจากได้รับสัญญาเช่าที่ดิน 37,917 ตารางเมตร ผู้ลงทุนไม่ได้ดำเนินโครงการตามที่ตกลงไว้ แต่ได้ยื่นคำร้องขอแก้ไขใบอนุญาตการลงทุนอย่างต่อเนื่อง (4 ครั้งในปี พ.ศ. 2554, 2557, 2558 และ 2560) แม้ว่ารูปแบบการจัดสรรที่ดินจะถูกปรับให้เหมาะสมกับการเช่าที่ดิน และมีนโยบายยกเว้นและลดค่าเช่าที่ดิน แต่โครงการก็ยังไม่ดำเนินการ
ที่น่าสังเกตคือ นักลงทุนยังได้ตกลงโดยพลการที่จะโอนที่ดิน 10.1 เฮกตาร์จากคนในท้องถิ่นเพื่อสร้างแหล่งท่องเที่ยวอีกแห่งหนึ่งที่เรียกว่า ทันโยลี แหล่งท่องเที่ยวทันโยลีแห่งนี้อยู่นอกเขตพื้นที่เดิมของโครงการทะเลสาบบาเบ และยังไม่ได้ดำเนินการทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินและการก่อสร้าง แต่บริษัทซอนไห่ จอยท์ สต็อก ได้จัดกิจกรรมธุรกิจการท่องเที่ยวขึ้นที่นี่ สำนักงานตรวจสอบประจำจังหวัดยืนยันว่าบริษัทซอนไห่ จอยท์ สต็อก ไม่ได้ดำเนินการก่อสร้างใดๆ บนที่ดินที่รัฐเช่า ซึ่งถือเป็นการละเมิดข้อ g ข้อ 1 มาตรา 48 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2557 (ปัจจุบันคือข้อ 8 มาตรา 81 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567) เหตุผลหลักที่พิจารณาคือนักลงทุนขาดศักยภาพทางการเงิน ไม่สามารถระดมทุน และขาดความเข้าใจในกฎหมายการลงทุน ที่ดิน และการก่อสร้าง
จากการละเมิดดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้ออกประกาศเรียกคืนพื้นที่ 37,917 ตร.ม. ในตำบลฟื๊อกดิญ (ถ่วนนาม) ซึ่งเคยให้เช่าแก่บริษัทจำกัดเซินไห่ ตามคำสั่งเลขที่ 491/QD-UBND ลงวันที่ 31 ตุลาคม 2554 เหตุผลในการเพิกถอนคือ "การละเมิดกฎหมายที่ดิน ซึ่งเข้าข่ายกรณีเพิกถอนที่ดินตามที่กำหนดไว้ในข้อ 1 ข้อ 1 มาตรา 64 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 ปัจจุบันคือข้อ 8 มาตรา 81 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567"
ตามกฎหมาย บริษัทซอนไห่ จอยท์ สต็อก จะไม่ได้รับค่าชดเชยสำหรับทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินและค่าใช้จ่ายในการลงทุนที่เหลืออยู่บนที่ดิน บริษัทมีเวลา 45 วันในการจัดการทรัพย์สินบนที่ดินก่อนที่จังหวัดจะตัดสินใจอย่างเป็นทางการเพื่อเรียกคืน หากไม่ปฏิบัติตาม หน่วยงานท้องถิ่นจะบังคับใช้ตามระเบียบข้อบังคับ
ข้อสรุปจากการตรวจสอบยังชี้ให้เห็นถึงความรับผิดชอบของหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐ ในกระบวนการดำเนินงานด้านการบริหารจัดการโครงการ หน่วยงานต่างๆ ยังไม่มีความเห็นพ้องต้องกันในการประเมินสถานการณ์โดยรวม ส่งผลให้ขาดแนวทางแก้ไขที่ชัดเจน สำนักงานตรวจการจังหวัดได้เสนอแนะให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องเรียนรู้จากประสบการณ์ แก้ไขข้อผิดพลาด และชี้แจงความรับผิดชอบของบุคลากรและเจ้าหน้าที่โครงการ ขณะเดียวกัน บริษัท ซอนไห่ จอยท์ สต็อก จำเป็นต้องยุติกิจกรรมโครงการทั้งหมด คืนที่ดินโดยสมัครใจ และแก้ไขสิทธิและหน้าที่ที่เกี่ยวข้องตามกฎหมาย
นายตวน
ที่มา: https://baoninhthuan.com.vn/news/153561p1c30/thu-hoi-gan-38ha-dat-tai-du-an-du-lich-tréo-hon-15-nam.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)