ตลาดอสังหาฯ มีโครงการรับกำไรมหาศาลถึง 30%

การลดอัตราดอกเบี้ยเผยโอกาสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยเงินฝากสูงสุดของธนาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่อยู่ที่เพียง 7-7.2% ต่อปี และยังคงอยู่ในแนวโน้มขาลงเนื่องจาก เศรษฐกิจ ค่อยๆ เข้าสู่ช่วงทรงตัว ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่านี่เป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จะพิจารณาและตัดสินใจลงทุนในผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพ เนื่องจากโอกาสในการฟื้นตัวของตลาดค่อนข้างชัดเจน หลักฐานคือในช่วงหลังนี้ นักลงทุนจำนวนมากได้เปิดตัวโครงการในตลาด ดึงดูดลูกค้าได้จำนวนมาก และสภาพคล่องก็ดีขึ้นอย่างน่าประทับใจเมื่อเทียบกับต้นปี 2566

ตลาดอสังหาฯ มีโครงการรับกำไรมหาศาลถึง 30% รูปที่ 1 — ลูกค้าเยี่ยมชมโครงการ Richland Residence ซึ่งเป็นโครงการที่มีโปรแกรมจูงใจที่น่าดึงดูดที่สุดใน บิ่ญเซือง

ผู้เชี่ยวชาญบางรายระบุว่าตลาดอสังหาฯ ได้ผ่านช่วงที่ยากลำบากที่สุดมาแล้ว และกำลังแสดงสัญญาณการฟื้นตัวจากจุดต่ำสุดขึ้นมาหลายประการ ดังนั้น หากนักลงทุนลังเลที่จะรอให้ตลาดปรับตัวลดลงต่อไป พวกเขาอาจพลาดโอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาฯ ที่มีศักยภาพในราคาดี แม้แต่ลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยก็อาจพลาดโอกาสที่จะได้รับการ "ตามใจ" จากนโยบายอัตราดอกเบี้ยพิเศษ การสนับสนุนการขยายระยะเวลาผ่อนชำระ และโปรโมชั่น "สุดคุ้ม" จากนักลงทุน

เมื่อพิจารณาจากตลาดจริง จะเห็นได้ว่าโครงการอพาร์ตเมนต์ที่ตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยจริงในราคาที่เหมาะสมในช่วง 2-3 พันล้านดอง/อพาร์ตเมนต์ พร้อมนโยบายสนับสนุนการชำระเงินและโปรโมชั่นมากมาย มักถูกลูกค้าจำนวนมากเลือกมา "วางเงินดาวน์" นอกจากนี้ โครงการที่ดิน ทาวน์เฮาส์ในเขตชานเมืองที่มีเขตอุตสาหกรรมหลายแห่งในบิ่ญเซือง ด่งนาย หรือพื้นที่ที่มีอัตราการขยายตัวของเมืองสูงและมีโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังพัฒนา ยังดึงดูดนักลงทุนจำนวนมากอีกด้วย

ในนครโฮจิมินห์ โครงการที่ดึงดูดลูกค้าจำนวนมาก ได้แก่ Vinhomes Grand Park, The Eastmark City, Akari City... ในพื้นที่บิ่ญเซือง นอกจากโครงการต้นทุนต่ำที่ตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยจริง เช่น Legacy Prime, RichHome 2 แล้ว โครงการทาวน์เฮาส์และที่ดินในพื้นที่ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว เช่น Binh Duong New City, Ben Cat เช่น Artisan Park, Richland Residence... ยังมีการซื้อขายค่อนข้างคึกคัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด่งนาย ดูเหมือนว่าอุปทานใหม่จะหายไป แต่โครงการบางโครงการในพื้นที่สำคัญที่มีโครงการโครงสร้างพื้นฐานใหม่มากมาย เช่น Century City, Mega City 2... กลับมีการซื้อขายอย่างแข็งแกร่งในตลาดรอง

ตลาดอสังหาฯ มีโครงการทำกำไรมหาศาลถึง 30% รูปที่ 2 — โอกาสทองในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์พร้อมรับสิทธิพิเศษมากมายจากนักลงทุน

การเคลื่อนไหวแบบ “ทุ่มสุดตัว” ของนักลงทุน Kim Oanh Group

ในช่วงปลายเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา Kim Oanh Group สร้างความประหลาดใจให้กับทุกคนเมื่อได้ประกาศนโยบายการขายแบบก้าวกระโดดอย่างเป็นทางการ โดยมอบกำไรสูงสุดถึง 30% ให้กับลูกค้าที่ซื้อสินค้าจากโครงการ Richland Residence ด้วยนโยบายนี้ เจ้าของโครงการ Richland Residence มั่นใจว่าจะได้รับกำไรมากกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารอย่างแน่นอน นอกจากนี้ ลูกค้าที่ซื้อ Richland Residence ยังสามารถเข้าร่วมโปรแกรมจับฉลากชิงรางวัลใหญ่มูลค่าสูงถึง 12,000 ล้านดองได้อีกด้วย

นอกจากนี้ การลงทุนใน Richland Residence นั้นมีความปลอดภัยอย่างแน่นอน เนื่องจากโครงการได้ก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานที่มีคุณภาพสูงแล้วเสร็จ พร้อมเอกสารทางกฎหมายที่โปร่งใสและครบถ้วน ลูกค้าที่ซื้อโครงการนี้สามารถรับบ้านเพื่อตกแต่งภายในและย้ายเข้าอยู่ได้ทันที หรือรับที่ดินเพื่อสร้างบ้านตามแบบแปลนที่ได้รับการอนุมัติ ซึ่งสิ่งนี้ช่วยให้ Richland Residence สร้างกระแสการดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนในตลาด Binh Duong ได้

จากการศึกษาวิจัย เหตุผลที่ Kim Oanh Group มั่นใจว่าจะเสนอนโยบายการขายที่น่าสนใจดังกล่าวได้นั้น เป็นเพราะว่าบริษัทกำลังเตรียมการที่จะดำเนินโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการในภาคใต้ เช่น บิ่ญเซือง ด่งนาย และบ่าเรียวุงเต่า เนื่องจาก Richland Residence มีผลิตภัณฑ์เหลือไม่มากนัก ดังนั้นนักลงทุนจึงต้องการขายผลิตภัณฑ์ทั้งหมดอย่างรวดเร็วเพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์และดำเนินการแบบซิงโครนัส

ตลาดอสังหาฯ มีโครงการรับกำไรมหาศาลถึง 30% รูปที่ 3 — นอกจากนโยบายที่น่าดึงดูด ระบบโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครัน และระบบกฎหมายที่โปร่งใส เป็นปัจจัยบางประการที่ช่วยให้ Richland Residence ครองใจลูกค้าได้เป็นจำนวนมาก

นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ในบิ่ญเซืองแสดงความเห็นว่า Richland Residence ไม่เพียงแต่เป็นโครงการที่น่าดึงดูดที่สุดด้วยความมุ่งมั่นในผลกำไรและนโยบายส่งเสริมการขาย แต่ยังมีศักยภาพที่หายากมากมายเมื่อเทียบกับคู่แข่ง นั่นไม่เพียงแต่ความคืบหน้าในการก่อสร้างของโครงการ เอกสารทางกฎหมายที่สมบูรณ์ และทำเลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่พัฒนาที่คึกคักที่สุดของบิ่ญเซืองในช่วงตั้งแต่ตอนนี้ถึงปี 2030 เท่านั้น แต่ราคายังมีการแข่งขันสูงมาก โดยเริ่มต้นเพียง 1.23 พันล้านดองต่อผลิตภัณฑ์

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Richland Residence ตั้งอยู่ใกล้ทางแยกของ Ring Road 4 และ DT 741 ติดกับ Binh Duong New City และเป็นศูนย์กลางของเขตเมืองอัจฉริยะและสร้างสรรค์ของ Binh Duong ที่รัฐบาลให้ความสำคัญ โครงการโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยหลายโครงการกำลังดำเนินการอยู่รอบๆ Richland Residence เช่น Ring Road 4, Ring Road 5, My Phuoc - Tan Van Boulevard, DT 741 Road, การขยายทางหลวงหมายเลข 13, ทางด่วน Ho Chi Minh City - Thu Dau Mot - Ben Cat - Bau Bang... นอกจากนี้ ในรัศมีไม่กี่กิโลเมตรจาก Richland Residence ยังมีเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายสิบแห่ง เช่น My Phuoc 1-4, VSIP 2, การขยาย VSIP 2, VSIP 3... เหล่านี้เป็นเขตอุตสาหกรรมที่สำคัญที่สุดใน Binh Duong และดึงดูดบริษัทข้ามชาติจำนวนมากให้มาสร้างโรงงาน นำคนงานหลายหมื่นคนมาทำงานและส่งเสริมกระบวนการขยายเมืองอย่างรวดเร็ว

มองไปในอนาคต Richland Residence และเขตเมืองใหม่ของ Binh Duong, Ben Cat ยังคงมีโอกาสในการพัฒนาอีกมากมายที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ชาญฉลาดไม่ควรพลาด ดังนั้น Ben Cat จึงได้รับการลงทุนครั้งใหญ่ในปัจจุบันเพื่อก้าวขึ้นเป็นเมืองที่ห้าภายใต้จังหวัด Binh Duong ภายในปี 2025 นโยบายคือการย้ายโรงงานในพื้นที่ติดกับนครโฮจิมินห์ไปทางเหนือของจังหวัด เช่น Ben Cat, Tan Uyen, Bau Bang เพื่อเปลี่ยนสถานที่แห่งนี้ให้เป็น "เมืองหลวง" อุตสาหกรรมแห่งใหม่ของภาคใต้ ลงทุนอย่างหนักในโครงสร้างพื้นฐานและสาธารณูปโภคเพื่อเปลี่ยนสามเหลี่ยม Ben Cat - Tan Uyen - Thu Dau Mot ให้กลายเป็นเขตเมืองอัจฉริยะที่สร้างสรรค์ซึ่งดึงดูดชุมชนธุรกิจระหว่างประเทศเพื่อสร้าง "ฐาน" สำหรับการทำธุรกรรม

ในพื้นที่ที่มีการขยายตัวของเมืองสูง โครงสร้างพื้นฐานได้รับการพัฒนา มีนิคมอุตสาหกรรมจำนวนมาก และประชากรที่พลุกพล่าน อสังหาริมทรัพย์จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างมากอย่างแน่นอน โดยมีสภาพคล่องที่ง่ายดาย กรณีของ Di An, Thuan An หรือ Thu Duc... หลังจากที่กลายเป็นเมือง ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเป็นสองหรือสามเท่าในเวลาอันสั้นเป็นตัวอย่างที่ชัดเจนที่สุด สิ่งนี้อธิบายถึงความมุ่งมั่นแบบ "ทุ่มสุดตัว" ของ Kim Oanh Group ที่ให้ผลกำไรมหาศาล รวมทั้งเหตุใด Richland Residence โดยเฉพาะตลาดในพื้นที่ Ben Cat เมืองใหม่ Binh Duong โดยทั่วไปจึงกลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักลงทุน