ตลาดอสังหาฯ ปลายเดือน พ.ย. 67 จะฟื้นตัวอย่างยั่งยืนหรือไม่?
จากปัจจัยบวกหลายประการที่หนุนตลาดอสังหาฯ ปลายปี 67 คาดการณ์ว่าจะยังคงฟื้นตัวได้อย่างยั่งยืน
ตลาดอสังหาฯ มีปัจจัยเอื้อต่อการฟื้นตัวหลายประการ
รายงานของสำนักงานสถิติแห่งชาติระบุว่า ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2567 เศรษฐกิจ ของเวียดนามแสดงสัญญาณเชิงบวกหลายประการเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน โดยมูลค่าการส่งออกสินค้าอยู่ที่ประมาณ 265,090 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 15.8% มูลค่าการลงทุนจากต่างประเทศที่จดทะเบียนทั้งหมดในเวียดนามอยู่ที่ 20,520 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 7% การลงทุนของภาครัฐยังคงได้รับการส่งเสริมอย่างต่อเนื่อง โดยอยู่ที่ 40.49% ของแผน...
นอกจากนี้ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 3 ฉบับ (กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) ที่มีผลบังคับใช้เร็วกว่าคำตัดสินเดิม ได้สร้างผลกระทบเชิงบวกมากมาย มีส่วนช่วยส่งเสริมการฟื้นตัวและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์
 |
| เศรษฐกิจเวียดนามในช่วง 8 เดือนแรกของปีมีสัญญาณเชิงบวกมากมาย |
ด้วยผลกระทบเชิงบวกเหล่านี้ ทัศนคติการรอคอยของนักลงทุนและลูกค้าจะค่อยๆ ลดลง นักลงทุนมีความมั่นใจมากขึ้นในการเปิดตัวผลิตภัณฑ์ และนักลงทุนมีความมั่นใจมากขึ้น ส่งเสริมให้กระแสเงินสดเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์
ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) อุปทานในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 จะยังคงปรับปรุงดีขึ้น โดยคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เมื่อเทียบกับ 6 เดือนแรกของปี 2567 นอกจากนี้ ความต้องการเพื่อการลงทุนจะฟื้นตัวประมาณ 30% และความต้องการซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยก็ยังคงสูงเช่นกัน
นายเหงียน วัน ดิ่งห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม คาดการณ์ปริมาณธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเดือนสุดท้ายของปี โดยระบุว่า ปริมาณธุรกรรมคาดว่าจะเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งปีแรก เนื่องจากอุปทานอาจเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงปลายปี และเน้นไปที่อพาร์ตเมนต์เป็นหลัก
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ไม่เพียงแต่ในเมืองใหญ่เท่านั้น แต่การเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ระยะยาวในเมือง ท่องเที่ยว ก็ถือเป็นผลิตภัณฑ์ชั้นนำของตลาดเช่นกัน และทำให้ลูกค้าต้องรีบคว้าโอกาสเนื่องจากมีอุปทานไม่เพียงพอ
ฟูก๊วก – จุดหมายปลายทางที่มีศักยภาพสำหรับนักลงทุน
ในการแข่งขันเพื่อแสวงหาอพาร์ตเมนต์หรูระยะยาวในเมืองท่องเที่ยว ฟูก๊วกถือเป็นจุดหมายปลายทางที่มีศักยภาพสำหรับนักลงทุน ตามแผน ฟูก๊วกมุ่งมั่นที่จะบรรลุมาตรฐานเขตเมืองประเภทที่ 1 ภายในปี พ.ศ. 2568 และกลายเป็นเขตเมืองเกาะ ศูนย์กลางการท่องเที่ยวและรีสอร์ทคุณภาพสูงที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศภายในปี พ.ศ. 2583
ด้วยศักยภาพในการพัฒนานี้ คาดว่าฟูก๊วกจะกลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ การเงิน การแพทย์ และ การศึกษา ในเร็วๆ นี้ ซึ่งดึงดูดการลงทุนทั้งจากภายในและภายนอกประเทศได้อย่างแข็งแกร่ง ก่อให้เกิดชุมชนขนาดใหญ่ที่มีการศึกษาสูงและมีรายได้สูง นี่คือรากฐานที่มั่นคงสำหรับการพัฒนาฟูก๊วก ดังนั้น ฟูก๊วกจึงจำเป็นต้องมีการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานที่เหมาะสม โดยเฉพาะด้านที่อยู่อาศัย เพื่อตอบสนองความต้องการในการดำรงชีวิตและรองรับคลื่นการย้ายถิ่นฐานของประชากร
อย่างไรก็ตาม ตามแผนการใช้ที่ดิน ฟูก๊วกจะรักษาพื้นที่ป่าดงดิบไว้ได้ถึง 70% และกองทุนที่ดินเพียง 6% สำหรับการถือครองระยะยาว ดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องยากที่จะเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในฟูก๊วกมีจำกัดอย่างมาก อันที่จริง หลายคนที่อาศัยอยู่ที่นี่เป็นเวลานานยังไม่ได้อยู่ในกองทุนที่ดินสำหรับการถือครองระยะยาว ดังนั้น ในปัจจุบัน โครงการใหม่ๆ ที่เปิดตัวและอยู่ในกองทุนที่ดินสำหรับการถือครองระยะยาว เช่น อพาร์ตเมนต์สไตล์เรือยอชต์แห่งแรกใน Pearl Island - Meypearl Harmony (เป็นส่วนหนึ่งของ Meyhomes Capital Phu Quoc Urban Complex) ถือเป็นโอกาสอันหายากสำหรับลูกค้าและนักลงทุน
 |
| Meypearl Harmony - "จุดสว่าง" ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟูก๊วก |
ห่างจากชายหาด Bai Truong เพียง 150 เมตร Meypearl Harmony Phu Quoc ตั้งอยู่ในทำเลทองที่มีถนนด้านหน้า 4 สาย ได้แก่ ถนนชายฝั่ง Bai Truong กว้าง 66 เมตร ซึ่งเป็นถนนชายฝั่งที่ใหญ่ที่สุดในเกาะ Phu Quoc ถนน Anh Sao (24 เมตร) และพื้นที่ระหว่าง Bai Truong "ถนนพันล้านดอลลาร์" (36 เมตร)... ในเวลาไม่ถึง 20 นาที ผู้พักอาศัยสามารถเชื่อมต่อไปยังสนามบิน ใจกลางเมือง Duong Dong และจุดหมายปลายทางสำคัญต่างๆ บนเกาะได้
เมย์เพิร์ล ฮาร์โมนี ตั้งอยู่ในโครงการเมืองที่สมบูรณ์แบบ เมย์โฮมส์ แคปิตอล ฟูก๊วก ซึ่งเป็นย่านเมืองที่น่าอยู่ที่สุดในฟูก๊วก และมุ่งหน้าสู่ศูนย์กลางเศรษฐกิจ วัฒนธรรม และการบริหารแห่งใหม่ของเกาะไข่มุก เมย์เพิร์ล ฮาร์โมนี สืบทอดสภาพแวดล้อมที่ดีที่สุดของย่านเมืองสมัยใหม่ ตั้งแต่การวางแผน โครงสร้างพื้นฐาน ไปจนถึงบริการสาธารณูปโภค นอกจากนี้ ผู้อยู่อาศัยในอนาคตของเมย์เพิร์ล ฮาร์โมนี จะได้เพลิดเพลินกับบริการสาธารณูปโภคสุดพิเศษ 78 รายการ ที่จะมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตและประสบการณ์ที่ไม่รู้จบ
อพาร์ทเมนท์ที่ Meypearl Harmony มีพื้นที่ที่ยืดหยุ่นได้ตั้งแต่ 31 - 129 ตร.ม. ได้รับการออกแบบอย่างชาญฉลาดและทันสมัย ช่วยเพิ่มพื้นที่และการใช้งานให้สูงสุด จึงเหมาะสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการเช่า
จากข้อมูลอย่างเป็นทางการของนักลงทุน Meypearl Harmony กำลังจะเปิดตัวอพาร์ตเมนต์ 350 ห้องในอาคาร The Sunset Cruise พร้อมนโยบายที่น่าสนใจมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งลูกค้าที่ลงทะเบียนสิทธิ์ซื้อล่วงหน้าจะได้รับส่วนลดสูงสุด 35%
ผลิตภัณฑ์ที่พัฒนาโดย Meyland - แบรนด์ของกลุ่ม Tan A Dai Thanh
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html
การแสดงความคิดเห็น (0)